Дизайн пожарной лестницы на балконе

Маскировка пожарного люка в полу

Пожарный люк в полу сразу бросается в глаза любому входящему на балкон

Именно поэтому его декорированию следует уделить особое внимание. Это может быть как простое и бюджетное, так и довольно трудоемкое и затратное решение. Все зависит от того, каким вы хотите видеть это помещение в итоге

Все зависит от того, каким вы хотите видеть это помещение в итоге.

Подготовительный этап работ

>

Подготовительные работы по маскировке люка включают в себя:

1. Освобождение помещения от лишних предметов, уборка мусора.
2. Осмотр изделия на наличие коррозии. Если она присутствует, необходимо воспользоваться специальными составами для удаления ржавчины, а затем покрыть металл новым слоем устойчивой к влаге краски.
3. Измерение габаритов крышки. Они нужны, чтобы правильно рассчитать размер декоративного покрытия для нее.
4. Осмотр балконной плиты с целью выявления дефектов, а также использование строительного уровня для обнаружения перепадов высот на поверхности перекрытия.
5. Заливку бетонной стяжки.

Устройство стяжки необходимо для выравнивания пола и укладки таких чистовых материалов, как ламинат или керамическая плитка. Для работы рекомендуется использовать самовыравнивающийся состав.

Для его заливки пространство лоджии или балкона ограничивают с помощью опалубки из деревянных досок или брусьев. Аналогичную конструкцию необходимо установить по периметру пожарного люка. Это предотвратит попадание на него раствора и сохранит возможность эксплуатации. Через неделю после укладки стяжки опалубку можно снять.

Бетонная стяжка вокруг эвакуационного выхода

Самые простые решения для лоджии

Если состояние плиты-перекрытия на лоджии хорошее, и в ваши планы не входит масштабное благоустройство помещения, можно замаскировать люк максимально быстро и просто.

>

Застелите пол линолеумом, вырезав в нем “дверцу” в соответствии с габаритами эвакуационного выхода. Аналогичным образом можно поступить и с ковролином. Чтобы покрытие в этом месте не заворачивалось, его следует оформить рамкой из деревянных реек или отрезков металлического плинтуса.

Обрамленная крышка люка

Поставьте над люком мобильный предмет мебели, скрывающий его. Это может быть стол, стул и др. Самое главное, чтобы в случае возникновения экстренной ситуации этим выходом на лоджии могли воспользоваться не только вы, но и ваши соседи.

Отделка крышки люка напольным покрытием

Задумались, как заделать пожарный люк на лоджии? Идеальный вариант – декорировать его тем покрытием, которое вы использовали для чистовой отделки пола. Чаще всего это ламинат, доска или керамическая плитка. В изготовлении крышек из них есть ряд принципиальных различий.

Ламинат подойдет только для утепленных и отапливаемых лоджии, балконов. Работа с ним начинается не с отделки пола, а с изготовления съемной крышки для люка. Чтобы эстетично заделать его, необходимо  выполнить замеры имеющегося изделия. На их основании изготавливают рамку из деревянных брусьев. Затем ее обшивают ламелями ламината, подбирая рисунок.

На что важно обратить внимание? Во-первых, как и в случае с линолеумом, крышку обязательно нужно обшить тонким металлическим плинтусом или порогом по периметру. Это защитит изделие от износа. Во-вторых, декоративной крышкой нельзя перекрывать зазоры по периметру пожарного люка

Во-вторых, декоративной крышкой нельзя перекрывать зазоры по периметру пожарного люка

По аналогичной схеме можно заделать эвакуационный проем с помощью фанеры, блок-хауса, вагонки

Во-вторых, декоративной крышкой нельзя перекрывать зазоры по периметру пожарного люка. По аналогичной схеме можно заделать эвакуационный проем с помощью фанеры, блок-хауса, вагонки.

Работа с керамической плиткой гораздо более трудоемкая, однако результат стоит того. Долговечная, надежная и эстетичная крышка легко впишется в интерьер.

В противовес работе с ламинатом, отделку начинают не с изготовления крышки, а с укладки материала на пол. Делают это одним из стандартных способов. Как только вы дойдете до люка, можно приступать к его оформлению.

Для укладки плитки крышку люка сначала зачищают и покрывают грунтовкой. Затем на нее наносят слой клея и фиксируют материал. Для лучшей адгезии под клей можно уложить слой шпаклевки.

Декоративная крышка из керамической плитки

Что делать с лестницей на балконе?

Многие желают убрать конструкцию, опасаясь, что через нее злоумышленник проникнет в квартиру. Из-за отсутствия остекления высока вероятность порчи личного имущества, хранящегося на балконе. Чтобы пользоваться лоджией, устанавливают стеклопакеты и утепляют ее. Балконное пространство можно совместить с жилой комнатой для расширения полезной площади. Многие спрашивают, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе без разрешения соответствующих инстанций.

Нормативные документы и требования

Согласно документам в многоэтажных зданиях необходимо наличие:

1. Дополнительного выхода внутри здания, который должен быть защищенным от дыма, обособленным от квартир, лифта и общей постройки, с отдельным выходом на улицу или через центральный вход.
2. Наружной конструкции, которая должна проходить либо по балконам, либо по внешней стене, либо в отведенной для этого шахте.

Все понимают, что в процессе строительства здания никому не известно, что может произойти за все время существования здания. Поэтому все нормативы по пожарным системам необходимо выполнять. Но большинство обладателей квартир, столкнувшись с наличием лестницы на балконе, игнорируют законы, спиливая пожарные лестницы, считая, что они абсолютно ни к чему.

Пожарная лестница на балконе — что делать?

А ведь эвакуационный вход позволяет сохранить жизнь, если возникнет чрезвычайная ситуация.

Ниже представлены следующие требования по пожарной безопасности:

1. Если общая площадь квартир, которые располагаются на этаже, больше 500 кв.м., у дома должно быть не менее двух эвакуационных выхода;
2. Если здание секционного вида, вышеуказанное положение на них также распространяется, если секции больше 500 кв.м по общей площади.
3. Если общая площадь квартир или секций на этаже менее 500 кв.м., то довольно будет одного пожарного выхода на этаже, но квартиры должны обладать аварийным выходом. К примеру, это может быть выход на балкон с аварийной конструкцией на каждом этаже или на лоджию с наружной лестницей.
4. Нельзя самостоятельно изменять конструкцию строительных сооружений, которые влекут за собой ухудшение условий безопасности (невозможность эвакуирования жильцов, недосягаемость к пожарным кранам, огнетушителям и другим необходимым атрибутам).
5. Места запасного выхода нельзя нагромождать мебелью и другими предметами. Также это касается люков, находящихся на балконах, переходов в смежные секции, выходов к лестницам снаружи.

Общее и частное имущество

Собственники квартир часто заблуждаются, распределяя частное и общее имущество многоквартирного дома. Согласно нормативным правилам, действующим с 2011 года, к общему имуществу принадлежат помещения и конструктивные элементы за пределами квартиры. К нему относят ограждения, чердаки, перекрытия, балки.

Многие ошибочно считают, если есть пожарная лестница на балконе, что делать перепланировку на нем можно без последствий. Демонтаж по любой причине без разрешительных документов, застекление либо утепление балкона с пожарной лестницей является нарушением. Утеплители и застекленное помещение становятся источниками распространения пожара, поэтому люки не смогут использоваться для эвакуации.

Следствие нарушений

Спиливание пожарной лестницы и ее частей нельзя проводить без согласовывания с компетентными органами. Разрешение на демонтирование и изменение планировки зоны балкона вы не получите.

Более того, в процессе продажи квартиры также могут возникнуть определенные трудности с демонтированной конструкцией. Специалисты БТИ могут запросить ликвидировать нарушения посредством нового монтажа лестницы.

Если сотрудники МЧС обнаружат нарушения перепланировки, в результате можно получить от них предписание, в котором вы обязуетесь не только оплатить штраф, но и устранить выявленные сотрудниками нарушения. Если же не выполнить предписания добровольно, то сотрудники МЧС имеют полное право подать заявление в суд о принятии определенных мер к стороне виновника.

Несмотря на то что лестница находится на балконе — на территории жилья владельца, не найдется подтверждения о неприкосновенности, так как она не является его собственностью. Поэтому необходимо предоставить к ней общий доступ.

Если вы надеетесь, что перепланировка, застекление балкона и демонтаж конструкции останутся незамеченными, это не так, так как все ваши изменения будут хорошо видны с внешней стороны дома, ну а демонтированная лестница на балкон — с улицы даже через остекление.

Более того, раз в пять лет компетентные органы осуществляют поверку аварийных конструкций и люков, так что позднее могут быть выявлены нарушения.

Отделка балкона с пожарной лестницей и люком

Если следовать правилам по пожарной безопасности, балконное помещение, на котором имеется специальная пожарная лестница с люком, запрещается остеклять, а также утеплять. Причина запрета связана с препятствием поступления воздуха во время аварийной ситуации.

Но специальные службы относятся к вопросу отделки лоджии более лояльно. Остекленное помещение существенно облегчает обеспечение надлежащего ухода за конструкциями (металл не будет крошиться и на нем не появится ржавчина). В случае, когда хозяева квартиры не планируют остеклять балкон, необходимо позаботиться об отделки пожарных конструкций.

Пожарную лестницу на балконе можно красиво и оригинально декорировать, главное немного фантазии и желания

Важно регулярно проводить окрашивание металлических поверхностей лестницы. А при наличии коррозии на люке следует позаботиться об его укреплении при помощи металлических уголков

Кстати отделка люков на балконе проводится с учетом общего балконного интерьера. Самыми распространенными материалами для подобных работ являются вагонка, специальные пластиковые панели, ДСП или же керамическая плитка

Важно следить, чтобы замок на люке легко открывался. Причем в целях утепления такого аварийного выхода допускается использование подходящих материалов, которые часто прикрепляют с помощью жидких гвоздей

Правильные отделочные работы пожарного выхода не будут нарушать инструкции по безопасности, а наоборот позволят удачно провести декорирование балконного помещения.

Креативные способы решения проблемы

Если переустройство не ваш вариант, остается единственная возможность – включить путь эвакуации в дизайн помещения. Существует несколько идей того, как обыграть пожарную лестницу на балконе.

Возможности благоустройства

Если нельзя избавиться от лестницы, возможно, ее получится изменить в допустимых рамках. Следующие решения окажутся полезными в деле благоустройства балкона или лоджии с запасным выходом:

• Если к пожарному люку ведет угловая конструкция, скорее всего, ее можно укоротить или заменить вертикальной моделью. Наклонную лестницу также можно укоротить, чтобы поставить вертикально, сэкономив, таким образом, место.
• Замена громоздкой модели более легкой. Подходящей может оказаться одна из чердачных моделей. Они имеют современный вид, бывают деревянными и металлическими; существуют огнестойкие разновидности. По механизму открывания различают раздвижные, складные и ножничные системы.

Разнообразие чердачных конструкций Источник pinimg.com

Основное правило эксплуатации путей эвакуации гласит, что их нельзя застраивать или загромождать посторонними предметами. Однако никто не запрещает использовать лестницу в быту. Догадливые и практичные хозяева давно обнаружили следующие возможности:

• Чтобы пространство под лестницей не гуляло, организуют место хранения: полки в виде встроенного стеллажа или даже шкафа. Конструктивно не сложно, а выглядит оригинально.
• Конструкция используется как опора для фиксации бельевых веревок. Иногда на ней дополнительно закрепляют откидную перекладину.
• Если перекладины и стойки достаточно крепкие, лестница может послужить для установки гамака или в качестве тренажера (такая себе шведская стенка).

Маскировка конструкции под систему хранения Источник balkonoved.ru

О дизайне балкона с лестницей в следующем видео:

Возможности дизайна пожарного люка

По правилам пожарной безопасности владельцы балконов и лоджий, по которым проходят пути эвакуации, не должны их остеклять и утеплять. Это связано с высокой вероятностью задымления во время чрезвычайной ситуации: заполненный дымом застекленный балкон превратится в ловушку даже при открытых люках.

Тем не менее, проверяющие инспекции смотрят на остекление балконов и лоджий сквозь пальцы. Лояльность объясняется практическим подходом: в защищенном от осадков и низких температур помещении пожарный выход будет сохраняться наилучшим способом и не потребует ремонта.

На открытом балконе ухаживать за крышкой люка достаточно просто. Главное, что нужно сделать – это защитить ее от коррозии, для чего просто выкрасить в тон пола. Если коррозия уже присутствует, люк по возможности укрепляют (например, металлическими уголками), а в тяжелых случаях заменяют новым.

Утепление аварийного люка Источник ytimg.com

Если люк над головой не герметичен и протекает, щели заделывают монтажной пеной. Его можно утеплить дополнительно, приклеив на крышку кусок подходящего материала нужного размера (для фиксации удобно использовать жидкие гвозди).

Для отделки пожарного люка используют материалы, что применялись для окружающих поверхностей. Подойдет ДСП и МДФ, вагонка, ламинат; привлекательно выглядит керамическая плитка и пластиковые панели. Люк можно закрыть на замок, при этом должна сохраняться возможность открыть его в стрессовой ситуации, когда нет времени искать ключ (выбить ударом).

Пожарная конструкция как часть дизайна фасада Источник apartmenttherapy.info

Об утеплении и отделке люка в следующем видео:

Возможности лестницы в дизайне балкона

С помощью умелого декора можно превратить пожарную лестницу в акцентную деталь балкона, или отвлечь от нее внимание, замаскировать. При этом нужно проследить, чтобы декор не оказался помехой, и его легко можно было убрать

Для изменения внешнего вида конструкции подходят следующие варианты:

• Проще всего скрыть лестницу, покрасив ее в тон стен. Можно пойти обратным путем и сделать ее изюминкой интерьера, выбрав контрастный цвет.
• В зависимости от формы ступеней, на лестнице можно устроить цветник: разместить цветы в горшках или повесить кашпо.
• Оригинальный эко-вид приобретает конструкция, оплетенная шпагатом или пенькой.
• Если балкон оформлен в стиле лофт, возможно, старая, ржавая металлическая лестница придется как раз кстати.

Цветы помогут спасти ситуацию Источник danaberez.com

О хитростях ремонта балкона с пожарной лестницей в следующем видео:

https://youtube.com/watch?v=3l5m5WktV1s

Идеи по декору пожарной лестницы

Существует множество интерьерных решений лоджий с пожарной лестницей – стоит лишь подойти к делу с фантазией.

1. Наиболее простым выходом является покраска лестницы в тон стен – так система эвакуации не будет бросаться в глаза.

2. Декорирование пенькой, шпагатом и проч. Достаточно оплести лестницу подходящим под балконный интерьер материалом, и она станет оригинальным дизайнерским решением.

3. Если в квартире проживают цветоводы или садоводы, ступени пожарной лестницы будут надежной подставкой под горшки и вазоны либо основой, на которую можно повесить кашпо.

4. Допустимо изменить конструкцию аварийной лестницы – главное, чтобы она оставалась функциональной. Как правило, типовая лестница установлена под определенным углом и занимает немало пространства. Поэтому можно самостоятельно срезать ее часть и установить в вертикальное положение.

5. Помимо компактности, вертикальные пожарные лестницы довольно практичны. Они могут служить не только сушилкой для белья, но и «шведской стенкой», на которой могут размяться и дети, и взрослые.

6. Если аварийная лестница совсем мешает, то можно установить складную конструкцию, которая умещается внутри люка. Более бюджетный вариант – веревочная лестница.

Фото 10. Кто сказал, что пожарная лестница на лоджии выглядит неэстетично? Главное – не ограничивать себя в творчестве

Декорированная пожарная лестница на лоджии может стать ее «изюминкой», однако не стоит увлекаться процессом. Нужно помнить, что она должна быть всегда доступна и вполне удобна в случае экстренной эвакуации. Если эвакуация через балкон невозможна по независящим от вас причинам, то ищите альтернативные варианты спасения.

Модный в последние годы тренд на организацию полезных комнат на территории балконов и лоджий часто заставляет их владельцев поломать голову над ремонтом и даже перепланировкой. И если в большинстве случаев трудности вызывает лишь расширение, остекление и изоляция помещения, то балконы с пожарными лестницами доставляют хозяевам множество дополнительных проблем.

Во время утепления и отделки возникают дополнительные трудности

Скорее всего, если в вашей собственности оказалась квартира именно с таким балконом, у вас закономерно возник вопрос – можно ли демонтировать пожарную лестницу? Если нет, как сделать внешний вид балкона более эстетичным, не нарушая при этом правил пожарной безопасности? Именно на эти и некоторые другие вопросы постараемся ответить ниже.

Дизайн балкона с аварийным выходом и лестницей

Крышка люка может стать элементом декора, если подойти к вопросу с творческим энтузиазмом. Например, накрыть ковриком, выложить мозаику из разноцветной плитки, или сделать бортики, чтобы разместить внутри них горшки с цветами. Как сделать его наименее заметным – рассмотрено выше.

Чтобы лестница не бросалась в глаза, выкрасьте её в цвет балконных стен. На ней можно оборудовать цветник, вооружив горшочки с цветами навесными крючками. В этом случае, лестница совершенно не будет видна.

Особенное раздолье для фантазии можно приобрести, если сделать ящички или полочки в полостях между трубами. Здесь можно хранить консервацию, рассаду или же, натянув верёвки до другого конца балкона и закрепив их крюками, развешивать белье.

Если металлическая конструкция неуклюжа и занимает много места, можно приобрести раскладную, которая аккуратно складывается в пол, а в случае надобности – моментально раскладывается.

На сегодня в строительных магазинах варианты ламината, плитки, линолеума и красок так велики, что позволят замаскировать даже самые неприглядные конструкции. Из всего разнообразия следует выбрать то, что подойдёт именно вашему балкону, а после проявить собственную фантазия – тогда ни люк, ни лестница не принесут хлопот. Они будут не только готовы выполнить свои прямые функции по безопасности в случае аварий, но послужат декоративным оформлением.

Из видео вы узнаете, как можно утеплить пожарный люк на балконе.

Как использовать лестницу с пользой для себя?

Дизайн балкона с участием пожарной лесенки

Неинтересную и кажущуюся лишней балконную лестницу можно эффектно обыграть:

• Наружные конструкции или необычный дизайн, используя декоративные элементы или горшки с компактными цветами.
• Приспособить ее в качестве крепежа для спортивных тренажеров
• На верхних ступенях можно оборудовать антресоли для хранения вещей.
• Устройте на ней небольшие полочки, как на фото справа.
• Привяжите к ней веревки для белья.
• Можно использовать вертикальные конструкции.
• Хорошо смотрится яркая окраска.

Если вы хотите сделать дизайн балкона более декоративным, лучшим решением станет окраска ступеней в белый или яркий цвет.

Многие желают убрать конструкцию, опасаясь, что через нее злоумышленник проникнет в квартиру. Из-за отсутствия остекления высока вероятность порчи личного имущества, хранящегося на балконе. Чтобы пользоваться лоджией, устанавливают стеклопакеты и утепляют ее. Балконное пространство можно совместить с жилой комнатой для расширения полезной площади. Многие спрашивают, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе без разрешения соответствующих инстанций.

Нормативные документы и требования

Пожарная лестница не является предметом личной собственности, поэтому демонтаж ее без разрешения запрещен. При строительстве многоэтажек учитывают такие нормы и требования:

Самовольное спиливание наказывается серьезными административными взысканиями. Штрафы есть и достаточно внушительные. Если в планировке застройщика указана пожарная лестница, но по факту она отсутствует, продать, обменять и переоформить квартиру нельзя.

Общее и частное имущество

Собственники квартир часто заблуждаются, распределяя частное и общее имущество многоквартирного дома. Согласно нормативным правилам, действующим с 2011 года, к общему имуществу принадлежат помещения и конструктивные элементы за пределами квартиры. К нему относят ограждения, чердаки, перекрытия, балки.

Многие ошибочно считают, если есть пожарная лестница на балконе, что делать перепланировку на нем можно без последствий. Демонтаж по любой причине без разрешительных документов, застекление либо утепление балкона с пожарной лестницей является нарушением. Утеплители и застекленное помещение становятся источниками распространения пожара, поэтому люки не смогут использоваться для эвакуации.

Следствие нарушений

Демонтаж пожарной лестницы на балконе выполняют после получения разрешения в соответствующих инстанциях. Незаконная перепланировка хорошо просматривается с улицы, все нарушения видны сразу. Проверка аварийных люков и выходов на исправность, а также конструкций на соблюдение противопожарной безопасности осуществляется каждые 5 лет представителями МЧС.

При осмотре дома сотрудники МЧС выдают предписание, по которому владелец обязан в указанный в документе срок устранить нарушение. При игнорировании предписания вопрос решается в судебном порядке по инициативе МЧС. При оформлении сделки с новым владельцем сотрудники БТИ имеют право обязать собственника, совершившего правонарушение, восстановить эвакуационный выход за свой счет.

Лестничная конструкция: срезать?

Решаясь навсегда попрощаться с лестницей на террасе, хозяева руководствуются несколькими аргументами. Кто-то боится проникновения воров, другие жаждут освободить метр-другой площади, кому-то просто не нравится вид металлической конструкции, идущий наискосок через лоджию. При этом редко кто задумывается, что демонтаж эвакуационных элементов может сыграть злую шутку с хозяевами дома.

В целях безопасности нельзя срезать лестницу

Более того, все чаще наблюдаем застекленные, утепленные лоджии, присоединенные к комнатам, террасы, переделанные под жилое помещение, иногда – заложенные старьем, хоть еще вчера их единственным «украшением» была лестница, как этого требуют правила безопасности. Многим может не понравится, что нельзя без соглашения демонтировать лестницу на балконе, перепланировывать квартиру по собственному вкусу. Но когда речь идет о жизнях, существенно поступиться эгоистическими желаниями.

Более того, соглашения на ликвидацию лестничной системы законным путем получить не удастся, самовольное правонарушение предусматривает наказание. Повестка в суд, штраф ждут владельцев, в чьем жилье игнорируют предписания инспекторов МЧС. Правда, есть законный способ, придерживаясь которого, легко придать балконам более изящный вид. Стандартную пожарную лестницу всегда легко заменить другой, более элегантной. Закон не запрещает.

Вписываем пожарную лестницу в интерьер балкона

Если балконная пожарная лестница остается, то ее требуется сделать максимально гармоничной, сочетающейся с окружающим интерьером лоджии. Сначала подготавливают саму конструкцию. Ее окрашивают в необходимый цвет, декорируют любым способом. Ограничений нет, поскольку функциональность лестницы не страдает.

Если конструкция выглядит грубо и не подходит к интерьеру лоджии, то ее можно заменить на более современную балконную модель. Совсем не обязательно, чтобы на балконе располагалась та пожарная лестница, которая была поставлена во время постройки дома.

Поскольку по прямому назначению лестничный элемент на балконе практически не используется, для него находят другое применение.

Конструкцию на балконе можно использовать в качестве ярусной подставки. На ней размещают цветы и рассаду растений. Ступенчатое расположение максимально удобно.

Лестничная конструкция на лоджии может стать полками для книг или сушилкой для вещей. Ее можно интересно обыграть. Конкретный вариант применения подбирается в зависимости от характера использования балкона.

При декорировании лоджии и балкона не следует забывать и о напольном и потолочном люках. Без отделки они бросаются в глаза, поэтому их покрывают такими же материалами, что и пол с потолком.

Пожарный люк на балконе изготавливают из стали, поэтому его отделывать затруднительно. Чтобы улучшить сцепление поверхности с отделочными материалами, ее покрывают тонким слоем штукатурки. Сверху размещают слой декора.

Жильцы многоэтажных домов считают, что лестница на второй этаж на балконе является бесполезной и хотят от нее избавиться. Но не многие знают, можно ли это делать. Балкон с лестницей и люком необходимы для аварийной эвакуации людей в случае пожара и других чрезвычайных ситуаций. Если в квартире случится авария, то выбраться из квартиры возможно только через лестницу. Убрать такую конструкцию владельцы не имеют права из-за личной ответственности, а также согласно нормативным документам СНиП и др.

Если убрать конструкцию нельзя, то можно создать особый дизайн и преобразить ее. В большинстве случае она располагается под наклоном и занимает большую площадь. Разместить лестницу допускается вертикально немного укоротив. Кроме этого большую конструкцию можно заменить на более легкую и компактную, подходящую под интерьер квартиры.

Хранить вещи возле конструкции запрещено, так как они могут помешать эвакуации. Но выход можно приспособить под хозяйственные нужды. Например, с обратной стороны лестницы сделать полки для хранения ненужных вещей, закрепить сушилку для белья или гамак для балкона. Кроме этого можно крепить тренажер на конструкцию. Для того чтобы лестница не бросалась в глаза, рекомендуется ее украсить различными цветами или обтянуть шпагатом.

При желании можно украсить лестницу и создать интересное дизайнерское решение на балконе. Если лестница расположена вертикально, то ее можно использовать для крепления кашпо. Таким образом, конструкция станет неотъемлемым элементом декора.

Но любые украшения должны быть закреплены таким образом, чтобы их можно было быстро убрать и использовать лестницу по назначению. Оптимальным решением для маскировки конструкции является ее покраска в спокойные оттенки: белые, бежевый или другой подходящий под цвет помещения.

Кроме лестницы следует обратить внимание на люк. Он может быть в обычном виде или же покрашен в любой подходящий цвет. Так же можно положить слой штукатурки для надежного сцепления материалов

Таким образом, люк будет сочетаться с лестницей

Так же можно положить слой штукатурки для надежного сцепления материалов. Таким образом, люк будет сочетаться с лестницей.

Существует множество вариантов, как переделать противопожарную конструкцию. Отличным вариантом также будет использование складной лестницы на балконе. Она не занимает место и не бросается в глаза.

Что можно сделать с лестницей на балконе

Если лестница на балконе не вписывается в интерьер, то можно воспользоваться следующими решениями:

1. Переделать или замаскировать конструкцию.
2. Вынести эвакуационный выход за пределы балкона.
3. Перенести лестницу на торец и украсить при помощи цветов.

Если необходимо перенести конструкцию за пределы балкона, то требуется получить разрешение, и согласовать действия с соседями. Для получения одобрения от исполнительных органов придется заплатить, но не все заходят это делать. Если такой вариант не подходит, то можно замаскировать самостоятельно лестницу, добавить функциональность и применять как элемент декора. У жильцов не останется вопросов, как сделать лестницу на балконе оригинальной.

Выход из положения

Если безвозвратно удалить конструкцию нет возможности, то можно изменить её внешний вид или структуру. Существует несколько альтернативных методов, которые разрешается использовать согласно законодательству РФ. Например, пожарную лестницу можно переставить ближе к стене или сделать ее не наклонной, а вертикальной.

Свободная полезная площадь помещения в этом случае значительно увеличится. Ещё один вариант выхода из сложившейся ситуации – это демонтаж старой конструкции с последующей установкой современной раскладной лестницы.

В некоторых случаях при наличии таких элементов можно использовать их для своей пользы. Одни подвешивают на неё велосипед, другие оформляют горшочками с цветами, третьи делают своеобразные полки для хранения вещей.

По поводу люка можно сказать то же самое. Он должен находиться в том месте, где был изначально размещён строителями. В этой связи допускается только спрятать его, накрыв напольным материалом, который без особых усилий можно сместить в сторону и освободить путь к эвакуации.

Любые плотные материалы такие, как: ламинат, плитка или стяжка пола – в этом случае не подходят. Как вариант можно использовать оштукатуренную прослойку. Она не только выгодно изменит внешний вид помещения, но и сделает люк не таким заметным.

Если с люком в полу всё проблематично, то с потолочным отверстием проблем обычно не возникает. Собственники обычно заделывают его вместе с общей площадью потолка. Объясняют свои действия следующими словами: «Отделочный материал вышибается одним ударом ноги, поэтому дополнительных помех он не создаст».

Из всего вышесказанного следует, что вариантов того, как прожить с пожарной лестницей на собственном балконе без нарушения законов, очень много. Ответ на вопрос о перепланировке и согласовании действий с пожарной лестницей смотрите в этом видео:

Причём некоторые из них предполагают использование конструкции в личных целях с дополнительной выгодой. Поэтому при правильном и грамотном подходе к делу возможно решить эту проблему в свою пользу.

Убрать или оставить: что гласит Закон

Присутствие на балконе запасной лестницы обусловлено проектной документацией по строительству и дальнейшему обустройству здания. Основной документ, регламентирующий установку и эксплуатацию пожарной конструкции – СниП 21-01-97. В нем оговорены условия наличие запасного эвакуационного спуска в многоэтажных домах. В этом качестве могут выступать как внутренние, так и наружные металлические лестницы.

Основные моменты, которые заслуживают внимания пользователей балконов:

• Если этаж жилого комплекса превышает площадь 500 м2, помещение должно быть оснащено минимум двумя эвакуационными спусками и, соответственно, выходами.
• Этого же правила придерживаются, если площадь 500 м2 превышает отдельная секция этажа.
• Независимо от общей площади одного уровня, если квартира расположена выше 15 м от поверхности земли, то есть выше 5 этажа. Это объясняется возможностью пожарных машин выдвигать лестницу максимально на данную высоту.
• Правилами категорически запрещается проводить демонтаж аварийных лестниц или препятствовать проникновению через люк (заваривать или загромождать пространство тяжелыми предметами). Они должны находиться в рабочем состоянии и открываться без проблем.

Многоквартирный дом состоит не только из собственности жильцов. В нем присутствуют чердаки, лестничные пролеты, бытовые и прочие помещения, которые относятся к местам общего пользования. По такому же принципу классифицируется и балкон с пожарной лестницей, который считается собственностью владельцев лишь до возникновения экстренного случая.

Замечание! Подтверждением права владения выступает договор собственности. Площадь балкона с аварийным люком и лестничным спуском в нем не указывается.

При покупке новой квартиры до окончания строительства, убедиться в наличии или отсутствии непрезентабельной конструкции поможет изучение планировки этажа. Если проект включает незадымляемую лестницу (таковая не должна располагаться рядом с шахтой лифта, она обязательно отгорожена стеной) или предусмотрен специальный балкон на случай выхода при пожаре, о присутствии на своей площади неудобной конструкции можно не беспокоиться.

Как использовать лестницу с пользой для себя?

Балкон Дизайн с пожарной лестницей

Неинтересные и, казалось бы, ненужные лестницы на балконе могут быть эффективно покрыты:

• Внешние структуры или необычный дизайн с использованием декоративных элементов или горшков с компактными цветами.
• Используйте его как ручку оборудования для фитнеса
• Используйте верхние шаги в виде мезонина для хранения.
• Создайте небольшие полки на нем, как показано на рисунке справа.
• Сжечь строки прачечной к нему.
• Вы можете использовать вертикальные структуры.
• Яркие цвета выглядят хорошо.

Если вы хотите дизайн балкона более декоративным, лучшее решение — это покрасить белые шаги или в ярком цвете.