Проверяем «пирог» стен
Любые ошибки, допущенные при строительстве дома, чреваты в дальнейшем неприятностями. И если неправильно изготовленный фундамент или каркас – ошибки из разряда крайне дорогих и трудноисправимых, то оплошности, совершённые при монтаже стен, относительно легко устранить. Однако гораздо проще и разумнее избежать упущений в «пироге» стен на этапе строительства, иначе крепкий, добротный дом будет лишён комфорта и тепла.
Основная масса ошибок, совершаемых при устройстве стен каркасного дома, приходится на «начинку пирога», среди них следует выделить, по слоям:
- Пароизоляция – её часто не укладывают вообще или укладывают с двух сторон утеплителя, что в равной мере неправильно, монтируют не той стороной, забывают проклеить стыки.
- Утеплитель – используют утеплитель низкого качества, не соответствующий техническим требованиям. Не уделяют должного внимания утеплению стыков панелей или, напротив, так увлекаются утеплением, что закрывают продухи, что влечёт за собой скопление влаги на точке росы (месте перепада температур).
- Ветрогидрозащита – неправильно устанавливают или вообще «забывают» установить.
Прежде чем проверять стены, желательно ознакомиться с их конструкцией, узнать, как должны располагаться слоя стены. Если рассматривать стену в разрезе, то начиная с внутренней стороны, она будет выглядеть следующим образом:
- гипсокартон или вагонка – внутренняя отделка стены;
- пароизоляция – препятствует проникновению влаги внутрь стены;
- утеплитель – собственно обеспечивает сохранение тепла в доме;
- ветрогидрозащита – предохраняет утеплитель от ветра и атмосферных осадков;
- внешняя отделка – в соответствии с пожеланиями будущих жильцов.
Теперь, зная, из чего состоит стена каркасного дома, и имея представление о возможных ошибках, гораздо проще контролировать весь процесс возведения стен
Моменты, на которые следует обратить внимание:
- недопустимо наличие влаги, каждый слой должен быть сухим;
- утеплитель следует выбирать высококачественный, и укладывать его в соответствии с инструкцией;
- нужно помнить, как расположены слои;
- согласно технологии, стыки пароизоляции должны быть тщательно проклеены специальной лентой.
Следует уделять внимание, чтобы не закрыли продухи — влажный тёплый воздух из стены должен иметь выход. В противном случае внутри стены конденсируется влага и как следствие на стенах появится грибок, они будут промерзать, а каркас начнёт гнить
Проект каркасного дома- это документация в которую входят:
Смета на строительство
В смете описаны все необходимые материалы и оборудование для строительства каркасного дома под ключ. Имея смету на строительство каркасного дома, можно поехать на строительную базу и за 1 раз заказать все необходимое не переплачивая за ненужный материал, в случае если Вы строите без проекта и приобретаете материал с запасом. Так же экономите время и деньги, потому как не нужно ездить в строительный магазин или на базу постоянно и докупать материал по мере необходимости.
Рабочие чертежи
В данной документации описаны все схемы соединения и сопряжения узлов фундамента и силового каркаса, сложные узлы вынесены отдельным рисунком, увеличены. Имея рабочие чертежи строителям невозможно ошибиться при сборке каркасного дома, а заказчик, при желании, без труда сможет проверить работу тех людей, с которыми он работает.
Планы каркасного дома
Представляю собой схемы расстановки стен, перегородок, прокладки коммуникаций внутри дома и вывод наружу. Безусловно каркасный дом можно строить и, как говориться, «по наитию», однако в таком случае есть ряд минусов: Конечный визуальный результат. То о чем Вы изначально договорились со строительной бригадой, может сильно отличаться от финального результата, дом, который у Вас в голове, его тяжело перенести в голову подрядчику.
Вероятность серьезных конструктивных ошибок. Легко допустить ошибки, которые впоследствии легко вылезут при эксплуатации такого дома.
Переплата: однозначно можно сказать что при строительстве каркасного дома «по наитию» люди покупают много невостребованного материала.
Гарантии: мало кто дает гарантии на строительство каркасного дома без проекта.
Из всего вышеизложенного мы рекомендуем строить каркасные дома для круглогодичного проживания исключительно по проекту.
На рынке загородной недвижимости, лидерами продаж последние несколько лет, бесспорно, являются земельные участки без подряда. Люди активно скупают их даже тогда, когда поселок еще не начал строиться. Это может означать только одно – грядет большая волна массовых строек частных домов.
Учитывая среднюю цену этих участков и принцип тотальной экономии современных потребителей буквально на всем, маловероятно, что застройка таких объектов будет проходить при участии известной строительной фирмы, архитектора или, хотя бы, компетентного прораба.
К каким последствиям может привести подобное строительство? Оправдана ли экономия на постройке дома без проекта? И можно ли спроектировать коттедж самостоятельно? Рассмотрим все ответы в этой статье.
Минусы каркасного дома
Многие недостатки частных каркасных домов вызваны не типом строительства, а недостаточной квалификацией строительства. Эта технология – достаточно новая для России и стран СНГ, поэтому ее можно назвать не до конца изученной.
При строительстве своими руками надо тщательно изучить тему, чтобы свести количество недостатков к минимуму. Но есть и объективные минусы.
Пожароопасность
Пожар – это всегда очень разрушительная стихия. Но когда дом построен из кирпича или газобетона, огонь распространяется намного дольше. К тому же, кирпичная постройка не может сгореть полностью – останутся хотя бы стены.
А вот в чем проблема каркасного дома:
- он легко воспламеняется;
- огонь быстро распространяется;
- сооружение сгорает полностью вместе со стенами и скелетом (если только он не металлический).
Итак, недостаток серьезный. Но предупредить пожар всегда проще, чем потушить. Поэтому любой дом, и не только каркасный, стоит оборудовать системой пожарной сигнализации, а электросеть надо как следует изолировать.
А для повышения пожароустойчивости стен используются специальные пропитки – их называют антипиренами.
Вентиляция
Двухслойные стены из листовых материалов плохо пропускают воздух. Это полезно для теплоизоляционных свойств, но в то же время превращает каркасный дом в термос. Из-за отсутствия естественной вентиляции внутри повышается влажность, что делает пребывание в помещении не вполне комфортным.
Чтобы исправить этот недостаток, в «каркасниках» делают качественную систему вентиляции. Экономить на этом элементе не стоит. Идеальный вариант для таких домов – это приточно-вытяжная система с технологией рекуперации тепла.
Возникновение сырости и грибка
Этот недостаток тесно связан с предыдущим. Повышенная влажность внутри каркасной постройки часто приводит к появлению плесени и сырости на стенах и потолке.
Чтобы справиться с этой проблемой, нужно:
- точно рассчитать точку росы при строительстве – это уменьшит риск появления конденсата на внутренней поверхности стен;
- построить систему вентиляции;
- обработать стены антисептиком, направленным против плесени и грибков.
Низкая шумоизоляция
Серьезный недостаток каркасных домов – плохая звукоизоляция в помещении. Стены довольно тонкие, поэтому пропускают звук как между комнатами, так и с улицы.
Частично решить эту проблему позволяет прокладка толстого слоя утеплителя, а полностью – декоративная звукоизоляция. Но с вибрациями и «гулкостью», которые раздаются во время ходьбы на втором этаже, никак не совладать. Это может стать ощутимой проблемой.
Неустойчивость к вибрации
Легковесная каркасная конструкция очень чутко «реагирует» на вибрации. Поэтому на неустойчивой почве, а также в регионах с сейсмической активностью, такие дома не отличаются долговечностью.
Проблемы каркасных домов, связанные с вибрационной неустойчивостью, приводят к снижению жесткости в соединениях и к тому, что крепления расшатываются.
Частично решить эту проблему позволяет прочный фундамент. Но в регионах с сейсмической активностью или нестабильной почвой лучше не строить каркасные дома.
Вероятность появления вредителей
Считается, что «каркасники» больше подвержены нападениям грызунов и насекомых. Но это больше миф, чем реальность. Насекомые действительно могут атаковать древесину, но эту проблему целиком решает качественная антисептическая пропитка. А грызуны могут жить в любых домах, и материал стен на это никак не влияет.
Обезопасить дом от грызунов помогают следующие меры:
- заливка пола цементной стяжкой;
- установка мелкоячеистой фасадной сетки.
Возможные проблемы при строительстве
Особенности возведения каркасного дома таковы, что, хотя технология простая, работать нужно очень внимательно. Ошибки при строительстве могут дорого стоить. Вот самые распространенные.
| Ошибка | Последствия |
| Неточные расчеты при заливке фундамента | Нужно составить проект и фундамента, и самого дома – это позволит не допустить неточностей. Математические ошибки приводят к увеличению расхода материалов и, соответственно, большим затратам. |
| Слишком тонкие стены | Оптимальная толщина стен в каркасных домах – от 150 до 250 мм, а межкомнатных перегородок – от 80 до 120 мм. Если стены тоньше нормы, то тепло- и звукоизоляционные свойства ухудшаются. |
| Выбор некачественных материалов | Листовые пиломатериалы для стен и потолка должны быть прочными, в меру толстыми и полностью сухими. Если эти условия не соблюдены – срок эксплуатации дома сильно снизится. |
| Неправильный расчет толщины теплоизолятора | Если утепляющий слой слишком тонкий – это приведет к повышению расходов на отопление, а если слишком толстый – к повышению влажности и «спертому» воздуху в помещении. |
Дом в стиле шале
В последнее время большой популярностью пользуются дома в альпийском стиле шале. Это дом, построенный с применением нескольких стеновых материалов. Первый этаж – это каменная постройка, а второй этаж представляет собой конструкцию из дерева. При строительстве современных домов в стиле шале используются блоки из пенобетона или газобетона, а второй этаж возводится по каркасной технологии. Это намного экономичнее, чем строительство дома из камня и бревен. Блоки из газобетона прочные и вместе с тем легкие, поэтому для дома потребуется облегченный фундамент, на устройство которого не потребуется большого расхода средств и времени.
Помимо этого, у газобетонного блока есть дополнительные преимущества:
- эффективность утепления;
- высокое качество укладки.
Это дает возможность сэкономить на дополнительной теплоизоляции. Поэтому для первого этажа используются пенобетонные блоки, а второй этаж строится из легкого каркасного материала.
Преимущества
Быстровозводимые каркасные дома имеют ряд преимуществ перед кирпичными и блочными:
- надежность (сейсмоустойчивость, стойкость к наводнениям и температурным перепадам);
- проектирование включает энергосберегающие технологии, что экономит средства на отопление;
- меньшая стоимость обустройства фундамента позволяет возвести двухэтажный каркасный дом с верандой по стоимости одноэтажного кирпичного;
- строительство занимает от 1 до 3 месяцев;
- эркер или мансарда не нарушат несущих способностей конструкции;
- устройство коммуникаций и внутренней планировки разнообразно, что позволяет выбрать наиболее релевантный вариант.
Лучший утеплитель
Утеплители для каркасных домов могут подразделяться на два типа. К первому типу относят любые материалы, которые имеют естественное происхождение – опил, торф. Синтетическая группа утеплителей включает пенопласт, минеральную вату. Использовать органические утеплители нецелесообразно, они не только не обеспечивают должную теплоизоляцию помещения, но и влагоемки и горючи.
Лучший утеплитель для каркасного дома – эковата. Материал на 80% состоит из целлюлозы, которая абсолютно безопасна для человека. Утеплитель отличается длительным сроком эксплуатации, он огнеустойчив, обладает хорошими тепловыми и звуковыми изоляционными характеристиками, хорошо заполняет все щели, не разрушается под воздействием климатических условий. Недостаток – нанесение возможно только с помощью специального инструмента.
Нанесение эковаты на стены.
В каркасных конструкциях часто используют минеральную вату. Она отличается звуко- и теплоизолирующими свойствами. Имеет ряд недостатков, главный – формальдегиды в составе, которые неблагоприятно воздействуют на человеческий организм.
На современном рынке представлено множество утеплителей, все они обладают своими достоинствами и недостатками, поэтому в вопросе «чем лучше утеплить каркасный дом?» надо руководствоваться своими потребностями и финансовыми возможностями.
Возможно ли сделать проект каркасного дома самостоятельно
Если вас не покидает идея нарисовать проект дома самостоятельно, вы можете попробовать это сделать.
Каркасные дома- легкие конструкции, поэтому небольшие погрешности в плане, сделанные неопытным человеком, не нанесут большого вреда качеству дома.
Итак, попробуйте представить дом своей мечты в воображении. После этого перенесите внешний облик дома на бумагу – это будет эскиз.
Однако таким способом создать эскиз можно, обладая некоторыми художественными талантами.
Если художник погиб в вас еще до вашего рождения, можно воспользоваться специальными программами, которые позволяют создать проект людям без опыта.
Каркасный дом в программе по проектированию
Определите количество комнат в вашем здании. Попробуйте начертить план на бумаге. Не забудьте про такие помещения, как топочная, прачечная или гардеробная.
Часто про такие небольшие помещения забывают, а потом приходится дорабатывать проект или достраивать недостающие комнаты в виде каркасной пристройки.
Если вы не являетесь сантехником или электриком, и не можете сделать разводку труб и проводов в доме своими руками, лучше доверьте это профессионалом.
Со своим проектом и эскизом обратитесь к проектировщикам, которые правильно все рассчитают и предоставят готовый чертеж.
Отдельная услуга будет стоить гораздо дешевле, чем весь план, но при этом вы сэкономите на исправлении ошибок, допущенных при самостоятельном создании проекта.
Проект дома с помощью программы
Если вы решили заняться самостоятельным строительством каркасного дома, обращение в проектировочное бюро поможет вам рассчитать количество необходимых материалов, и тем самым сберечь ваши деньги от приобретения лишних материалов.
Самостоятельно произвести расчет всех материалов крайне сложно, а составить смету – практически нереально.
Что выбрать для отделки фасада
Для защиты и декора фасада каркасного дома можно выбрать практически любые материалы, которые не утяжеляют строение и не оказывают значительных нагрузок на стены. Определиться с отделкой нужно еще до сооружения фундамента, чтобы учесть потенциальную нагрузку.
Рекомендуемые материалы:
- виниловый или металлосайдинг – дешевая и быстрая отделка;
- фиброцементные доски – альтернатива капризному дереву;
- фасадно-бетонная плитка с имитацией камня, кирпича, дерева;
- блок-хаус – имитация бревна;
- декоративная штукатурка;
- клинкерные панели под кирпич – имитируют кирпичную кладку.
Посмотрите, как монтируют блок-хаус на каркасный дом профессионалы.
Почему каркасным домам не доверяют
В настоящее время, большинство людей не доверяют каркасной технологии строительства домов. Многие считают, что минусов в этой технологии гораздо больше чем положительных качеств.
А так ли это на самом деле?
Сейчас мы попробуем разобраться, почему каркасным домам не доверяют, и, в большинстве случаев, не используют эту технологию для строительства.
- Всем известно, что технология строительства каркасного дома пришла к нам из-за рубежа. Но не все знают, что там, в зависимости от климатической зоны, они строятся по-разному. У нас же, технология строительства одна, и часто случается так, что, построив дом, он нас не устраивает в плане теплоизоляции, например. Но никто не задумывается о том, что необходимо было подогнать технологию конкретно под климатический регион, в котором дом будет строится.
- Вторым, не менее важным фактором, является то, что мы используем в технологии строительства неправильный материал. Там, откуда к нам пришла технология строительства каркасного дома, существует отдельный вид доски и бруса, которые используются именно для строительства домов. Перед продажей весь материал проходит предварительную искусственную сушку. Мы же строим дома из того, что доступнее, а это сырая древесина, которая, в процессе эксплуатации дома, начинает давать трещины, усадку и изменяет форму.
- Какие бы пленки и мембраны вы не использовали в качестве гидро- и пароизоляционных материалов, все равно, каркасный дом – это термос. А в таком доме, для комфортного проживания, необходима принудительная, правильно рассчитанная система вентиляции. Мы же, как правило, строим каркасный дом для того, чтобы сэкономить, поэтому о дорогих приточных системах даже не думаем. А это сокращает жизнь некоторым материалам.
- Я уже писал в одном из пунктов, где описывал основные минусы каркасных строений, о том, что иногда трудно найти высококвалифицированных специалистов, которые не просто строят каркасные дома, но и полностью владеют технологией строительства. А прибегая к услугам «первых попавшихся» работников, которые совершают непоправимые ошибки, мы начинаем винить в этом саму технологию.
В конце этой статьи, хочется отметить, что при выборе типа дома, не стоит бросаться на первый попавшийся или отвергать какой-либо, не изучив все его плюсы и минусы. Помните, что жить в доме Вам, а не соседу, которому не нравится та или иная технология.
Чем утеплен каркасный дом?
Утеплители, которые применяют в стенах каркасных домов, должны обеспечивать теплоизоляцию дома не ниже нормативной при толщине слоя около 15 см (эта цифра определяется размером сечения каркаса).
Для напыления эковаты чаще всего используют специальные выдувные установки | После напыления эковаты, специальным устройством выравнивают уложенный слой эковаты |
Данным требованиям соответствуют:
минеральная (базальтовая) вата (достаточная толщина — 15 см). Этот материал обладает также хорошими звукоизоляционными качествами. Плиты утеплителя должны быть жесткими, чтобы со временем не произошли их усадка и снижение энергоэффективности стен дома. Базальтовая вата — наиболее распространенный утеплитель в каркасных домах.
Минеральная вата — один из самых популярных утеплителей
вспененный пенополиуретан (ППУ), достаточная толщина 10-12 см). Это прочный, жесткий материал. Его недостаток в том, что при пожаре он выделяет ядовитый дым, поэтому в стене он должен быть изолирован обшивкой (что как раз соответствует конструкции каркасного дома). Пенополиуретан используют в некоторых типах каркасно-щитовых домов заводского изготовления.
Утепление каркасного дома напылением пенополиуретана (ППУ)
экструдированный пенополистирол применяют как дополнительное утепление (толщина слоя — 3-10 см). Укладывают его по наружной обшивке домов для придания им повышенной энергоэффективности. Это высококачественный, долговечный, дорогой материал, его используют в каркасных домах премиум-класса.
эковата — утеплитель из целлюлозы (толщина 20 см). Материал представляет собой однородную массу, напоминающую вату. При утеплении стен его засыпают между обшивками или увлажняют и наносят на утепляемую поверхность при помощи выдувного оборудования. При влажном методе нанесения материал, застывая, плотно схватывается с конструкциями (за счет присутствующего в нем лигнина — древесного клея, естественного связующего). Для снижения горючести в состав эковаты входят антипирены.
Утепление каркасного дома эковатой | Утепление каркасного дома эковатой |
Утепление каркасного дома эковатой | Утепление каркасного дома эковатой |
древесноволокнистая вата — утеплитель для домов с повышенными требованиями к экологичности (толщина — 16-20 см). Он имеет форму жестких плит, в которых связующим тонких волокон целлюлозы является природная древесная смола.
Другой вид экологичного утеплителя — камышовые (камышитовые) маты и плиты.
Экологичность каркасного дома
В каркасных материалах, несмотря на то, что их основой является древесина, используются неэкологичные материалы типа OSB и базальтоваой ваты. Эти материалы проходят по гигиеническим сертификатам, но не могут считаться полностью экологическими в виду того, что в их составе так или иначе содержатся вредные вещества.
В некоторый степени наличие пароизоляции каркаса, которая, в целом, является необходимостью при строительстве данного дома, решает вопрос вредных выделений, так как большая часть паров будет уходить на улицу, а не в дом. Тем не менее, пароизоляция не может быть стопроцентной защитой от вредных выделений – розеточные гнёзда, выходы коммуникаций, возможно, неточная склейка или неплотное примыкание швов – всё это способствует поступлению небольшой части паров в дом.
Более того, если вы стремитесь сделать дом максимально экологичным и чистым от вредных материалов, то классическая обшивка стен и потолков гипсокартонными листами Вам также не подойдёт – данный материал является абсолютно неэкологичным. В таком случае следует рассмотреть вариант отделки из дерева, но обязательно с пропиткой натуральными маслами.
Видео уроки как построить дом на даче своими руками смотреть онлайн
Все мы прекрасно знаем, насколько не легкий труд построит дачу. Но с нашими видео уроками это будет намного проще. Здесь Вы узнаете много нового, и к тому же Вам не придется читать массу литературы. Все показано, красиво рассказано и главное, все доступно абсолютно каждому. Обучающие видео уроки о строительстве дачи Вы можете смотреть у нас на сайте в режиме онлайн. Это поможет Вам с легкостью построит дом своей мечты. Мы собрали коллекцию полезных и важных видео роликов на тему строительства загородного дома. Все эти ролики с ютуба и доступны бесплатно. Нам очень нравится делать для наших пользователей полезные обучающие видео, ведь нам самим приходилось искать повсюду, а здесь все будет в одном месте. Обучающие видео о строительстве дома будут полезны тем, кто собрался строить ,например, дачу. Вся информация на сайте доступна всем бесплатно. Сегодня не каждый сайт предлагает такую обширную информацию о постройке, тем более на видеоматериалах. В большинстве случаев приходиться зачитываться миллионом литературы, но к счастью, есть такой сайт как stroim-dom-econom.ru, который покажет практически любое видео на любую тему. Видео уроки ютуб про постройку дома на даче своими руками для начинающих Вы здесь можете смотреть онлайн бесплатно. Мы собрали большую коллекцию обучающих роликов для новичков, которые хотят научиться делать все самостоятельно.
Отделка окон снаружи: разнообразие материалов и способы монтажа
§
§
§
Фото-примеры одноэтажных каркасных домов
Потребность в экономии полезной площади участка привело к созданию проектов одноэтажных каркасных домов с мансардами. Как полноценный второй этаж она не учитывается, но расширяет полезную площадь здания. То же самое можно сказать и о цокольном этаже.
Каркасный дом с гаражом на цокольном этаже и мансардойИсточник lv.decorexpro.com
Каркасный дом с мансардой и цокольным этажомИсточник strojbum.ru
Большой каркасный дом с двумя гаражами на цокольном этаже и мансардойИсточник sk-projekt.ru
Дом с крытым крыльцом, четырехскатная крыша, хозпомещение оборудовано небольшим окномИсточник hbgstroy.ru
Одноэтажный каркасный дом с четырехскатной крышейИсточник zillow.com
Дом с небольшим крыльцом, отделка брусом (имитация), двухскатная крыша, к входной двери ведут небольшие ступенькиИсточник tymen.sk-evrodom.ru
На фото ниже одноэтажный каркасный дом с большой террасой, одним входом. Хозпомещения оборудованы небольшими окнами. К двери ведут ступеньки. Экономный вариант крыши – односкатной строится быстрее других.
Одноэтажный каркасный дом с односкатной крышейИсточник stroy-podskazka.ru
Среди предложений купить одноэтажный каркасный дом встречаются разные варианты
Если для вас важная составляющая комфорта – вечерние посиделки в кругу семьи на свежем воздухе, то обязательно стоит обратить внимание на проект дома с большой открытой террасой и мангалом
Одноэтажный каркасный дом с террасой и мангаломИсточник kostromadom.ru
На фото ниже дом с балконом и открытой террасой. Компактная конструкция занимает маленькую территорию, но при этом имеет большую полезную площадь.
Каркасный дом с мансардой и балкономИсточник mdv63.ru
На фото ниже аккуратный домик с двускатной крышей. Мансарда занимает весь верхний уровень. Небольшой навес прикрывает открытую террасу у входа в помещение.
Одноэтажный каркасный дом с мансардой и маленькой террасойИсточник tsk-kolibri.com
На фото ниже каркасный дом с мансардой, с односкатной крышей, панорамными окнами. Терраса находится на сваях, на нее ведет отдельный выход из мансарды. Такой вариант фундамента удобен для влажного грунта.
Каркасный дом с панорамными окнамиИсточник 290domov.ru
На фото ниже дом с односкатной крышей. Навес перед входом занимает часть длины стены. Окна холла значительно больше, чем в других комнатах. Под мансарду отведено небольшое помещение с двумя окошками.
Каркасный дом с односкатной крышейИсточник wendellfalls.com
Преимущества
В последнее время произошел бум в строительстве каркасных домов (См. Как планировать строительство дома).
- Быстрое строительство. Если фундамент уже возведен, то дом можно построить за месяц. Большой бригады строителей не потребуется.
- Идеальная теплопроводность. Летом в таких домах – прохлада, а зимой – замерзнуть не удастся.
- Экономия в финансах. Каркасное строительство — это один из самых экономных проектов.
- Экономия в подаче тепла. Исходя из современных технологий, отапливать можно только нужную часть дома.
- Экологически чистая постройка. Название пункта говорит само за себя. При строительстве используются только безопасные материалы.
- Эстетика. При сборке дома заранее предусматриваются каналы для труб отопления, водоснабжения, а также для электроэнергии.
- Такой дом усадки не даст. Собрав дом, сразу можно приступать к отделке внутри помещения.
- Легкий фундамент. При таком виде строительства заглубленный фундамент не требуется.
- Приличная устойчивость к землетрясениям. Каркасным домам не страшны колебания в 9 баллов.
- Легкость внутренней отделки. При обработке стен предварительная подготовка не нежна.
- Каркасный дом можно собирать в любой сезон, не помешают перепады температур и погодные условия.
- Монтаж и демотаж произвести несложно. Если вдруг можно внести коррективы в готовую постройку, то это не составит труда.
- Доступ ко всем перекрытиям дает возможность легко и качественно произвести утепление.
- Простота строительства. При возведении такого дома не нужна специальная строительная техника, а значит, и затрат меньше.
- Здоровая среда гарантирова благодаря дереву.
- Высокая устойчивость к ветрам. Большая площадь внутренних и внешних поверхностей, утеплитель и гидроизоляционная пленка создают защиту от ветра.
- Каркасный дом выдержит любые погодные условия.
Какой дом лучше каркасный или из бруса
Как только встает вопрос о строительстве деревянного дома, застройщик оказывается перед нелегким выбором — какой дом лучше каркасный или из бруса.
Прежде всего, хотелось бы поговорить об экологичности двух конструкций. В обоих домах основой является древесина, однако в домах из бруса его количество больше. В каркасных же конструкциях используют специальные щиты и утеплители, которые отличаются от натуральной древесины.
Сравнение технологий строительства.
Что касается теплоснабжения, то в постройке из бруса тепло способно аккумулироваться, тогда как каркасная конструкция внутри будет теплой только при постоянной работе отопительных приборов
Еще один момент, на который стоит обратить внимание, это вентиляция. В каркасных конструкциях применяется пароизоляция, поэтому не пропускают воздух снаружи, из-за этого приходится уделять большое внимание организации системы вентилирования
В доме из бруса будет естественный приток воздуха.
Какой дом лучше каркасный или брусовой сказать сложно, так как и та, и другая конструкция обладают достоинствами, так и существенными минусами, о которых вы сможете подробнее узнать из сравнительной таблицы.
| Каркасные дома. | Дома из бруса. | ||
| Достоинства. | Недостатки. | Достоинства. | Недостатки. |
| Скорость сборки. | Короткий срок эксплуатации. | Крепкие стены. | Усадка материалов. |
| Легкий и дешевый фундаменте. | Панели содержат опасные вещества. | Тепловая изоляция помещения. | Сложности в строительстве. |
| Отсутствие усадки. | Нужно тщательно продумывать систему вентиляции и отопления. | Долговечность конструкции. | Нельзя приступать к отделке сразу после строительства. |
| Можно использовать любые отделочные материалы. |
Когда стоит выбирать каркасный дом
Данную технологию стоит применять, если вы хотите получить готовый дом как можно быстрее.
Возведение щитовых домов проводится в сжатые сроки. При наличии всех материалов и опытной бригады вы получаете готовый к внутренней отделке дом всего за 2-3 месяца.
Кроме того, чаще всего выбирают каркасное строительство, когда есть ограничение по бюджету. Это самый экономичный и дешевый способ обзавестись собственным домом.
При этом монтаж конструкции требует минимальных знаний и навыков, и многое можно сделать своими руками, сэкономив значительную часть финансов.
Часто при сложном дизайне дома бывает проблематично производить строительство блоками или кирпичами, и цена такой постройки будет слишком высокой.
При каркасном строительстве можно воплотить в жизнь любые смелые дизайнерские решения, и это не будет стоить вам целого состояния.
Как видно на фото, каркасник можно строить зимой
Как построить каркасный дом для постоянного проживания своими руками
Для того, чтобы постройкой пользоваться постоянно, а не только в определенные сезоны, необходимо обратить внимание на следующие моменты
- Прочный фундамент.
- Каркасный пирог из современных материалов.
- Надежная крыша.
- Сантехника от специалистов.
- Безопасная проводка электричества.
Вариант фундамента для каркасного дома для постоянного проживания
Фундамент является основой дома, и от того, как он будет поставлен, зависит длительность эксплуатации постройки. Здание на основе каркаса само по себе легкое, поэтому многие стремятся сэкономить и делают малозаглубленный фундамент.
Об этом также пишут и на всех ресурсах, однако забывая или целенаправленно обходя тот момент, что фундамент выбирается не только исходя из легкости дома, но и исходя из других факторов – состава грунта, месторасположения, климатической зоны, подземных вод, рельефа.
Стены – это второй важный элемент дома, они состоят из нескольких видов материалов: утеплителя, пароизоляции, гидроизоляции. Иногда можно наблюдать, как пароизоляционную мембрану заменяют на обычную пленку, так как она дешевле.
В результате влага, которая имеется в стене, со временем начинает разрушать деревянные элементы. Жить в таком доме становится неприятно – на стенах образуется плесень и грибок.
Поэтому если вы строите дом для проживания в нем постоянно – выбирайте качественные сертифицированные материалы, которые отвечают всем европейским и российским стандартам безопасности и качества.
Кровля каркасного дома
Кровля – это важнейший элемент крыши, и чаще всего именно с ней возникают проблемы.
Она может протекать, издавать громкие звуки во время дождя, гнить, ржаветь, нуждаться в ремонте слишком часто, что не дает почувствовать себя действительно счастливым обладателем своего дома для постоянного проживания.
Поэтому изначально крыша должна возводиться качественно, и если вы не имеете своего опыта, доверьте это дело профессионалам.
Разводка труб канализации
Укладка труб, разводка сантехники – это второй проблемный вопрос каркасного жилья
Важно с самого начала все делать по уму, иначе потом могут быть проблемы
Не забывайте, что необходимо учитывать и глубину промерзания, и угол наклона труб, и их диаметр. Правильная разводка труб позволит сэкономить время в последующем.
Укладка скрытой разводки электричества — в потолке и стенах
Разводка электричества – это тот момент, который лучше не делать самостоятельно, если есть хоть какое-то сомнение, потому что неправильная разводка является основной причиной возгорания в частном доме, а если дом деревянный – это актуально втройне.
Все провода должны быть защищены кожухами из огнестойких материалов, провода должны иметь защищу в местах входа в дом, счетчик должен работать качественно.
Мелкозаглубленный ленточный фундамент подходит для гаража и бани, но для жилого дома лучше сделать фундамент более надежным
Таким образом, если вы уделите свое внимание этим моментам, являющиеся наиболее проблемными, вы получите дом, полностью пригодный для постоянного проживания
Можно ли получить разрешение на строительство при отсутствии проектной документации?
Согласно статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, проектная декларация не нужна для следующих объектов капитального строительства:
- Отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более 3-х, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
- Жилые дома с количеством не более 3-х этажей, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
- Многоквартирные дома с количеством этажей не более 3-х, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает 4, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
Таким образом, мы видим, что даже если на частный дом нет проекта, проблем с получением разрешения на строительства не будет. Единственное, что вам необходимо — это заказать в проектной организации или отделе местного архитектурного бюро схему планировочной организации земельного участка, а также указать в бумагах предполагаемые размеры и площадь будущего дома.
Хорошо. С этим разобрались. Но теперь другой вопрос — а может и вовсе можно обойтись, без проекта, документации, «всей этой возни с кипой бумаг». Реально ли построить и оформить дом без проекта?
Но как тогда оформить такой дом? Ведь по закону жить в нем можно будет лишь только после ввода в эксплуатацию компетентными органами исполнительной власти. Рассмотрим, более предметно, что для этого нужно.
