Оригинальный пол
Изюминка проекта – отполированный бетонный фундамент, который является чистовым полом первого этажа. Я с самого начала хотел именно такой, жена со мной согласилась. Мы оба предпочитаем минимализм, а полированный бетон отлично смотрится в современном интерьере в сочетании с белыми стенами и строгой мебелью.
Есть и практический аспект: такой пол отлично отдает тепло. Периодически слышны жалобы, что в морозы для прогрева помещения приходится так сильно нагревать пол, что в результате по нему неприятно ходить – это происходит как раз от того, что плита закрыта материалом, недостаточно хорошо отдающим тепло. Чаще всего это ламинат, в меньшей степени проблемный материал – это плитка, различные виды камня…
Бетон в этом смысле идеален. Кроме того, он бесшовный, а специальное финишное покрытие делает его беспыльным, прочным и стойким к воде и грязи. В результате в доме чистый воздух, потребность в уборке минимальная, а отсутствие швов и порогов создает впечатление простора и элегантности. В России бетон ассоциируется с черновыми работами, я занимаюсь полировкой бетона пять лет и с каждом годом количество клиентов, которые хотят подобное решение домой, увеличивается вдвое.
При заливке УШП сразу применили затирочную машину для бетона и сделали пол максимально ровным – перепады по высоте составили не более 4 мм по всей площади плиты. После затвердевания бетонную плиту отполировали, нанесли упрочняющий и защитный составы. Если бы я решил монтировать плитку, то для такой площади это обошлось бы не менее чем в 400 тыс. рублей. Полированный бетон потребовал гораздо меньших затрат.
Отопление УШП помогает экономить на отоплении. Подключать магистральный газ я не захотел, на согласование и получение всех разрешений ушло бы дополнительно более 500 тыс. рублей. Кроме того, его пришлось бы долго ждать, выделять отдельное помещение в доме для газового оборудования. Все это вылилось бы в большие затраты времени и денег.
В декабре месяце в доме площадью 250 м? мы постоянно поддерживали температуру 24?С на первом этаже и 21 ?С – на втором. При этом расходы на электроэнергию составили около 10 тысяч рублей, что сравнимо с коммунальными платежами за двухкомнатную квартиру в Москве. Если бы у меня был газ, затраты в отопительный сезон снизились бы на половину, но разница в платежах в среднем не превысила бы 40 тысяч в год. Но я учел, что газ дорожает гораздо быстрее, чем электричество, а стоимость альтернатив вроде солнечных батарей снижается — с учетом этих факторов смысла инвестировать в подключение к магистральному газу становится еще меньше.
Стены, отделка, переездУже через три дня после окончания полировки бетонного фундамента начался монтаж коробки дома. Домокомплект был изготовлен заранее, поэтому простоев не было. Монтаж двух этажей со стенами, перекрытиями, крышей и окнами занял 12 дней. Эту часть дома возводила компания, специализирующаяся только на СИП технологии – единственная, которой я смог доверить свой проект.
Затем последовали монтаж электрики, системы отопления и внутренняя отделка. Кухня была куплена заранее, оставалось только вовремя заказать сборку. Покупкой бытовой техники я занимался, когда проходила внутренняя отделка. Переезд занял еще неделю. Началась наша жизнь в новом доме.
Имей не сто рублей, а хорошего друга
Мир не без добрых людей. Временами действительно кажется, что сама Вселенная готова прийти на помощь тому, кто искренне желает исполнения заветной мечты. Ипотечного рабства Стиву помог избежать один хороший знакомый. Он выделил Эрину маленький участок земли в райском местечке Таиланда – рядом с манговой рощей. Такой пейзаж не купишь ни за какие деньги! Да и впечатляет гораздо больше, чем вид на очередную новостройку.
Помимо земли, американцу достался приятный подарок в виде старых блоков из бетона. 6 000 долларов сбережений Стив потратил только на самые необходимые инструменты и недостающие материалы. Я уверена, что у него был готов план, по которому шли закупки, иначе затея имела больше рисков провалиться, и мы бы никогда про неё не узнали!
Например, небольшая студия в Таиланде по примерным оценкам стоит 100 000-150 000 долларов. Некоторые роскошные варианты у берега океана - значительно дороже.
Подробности
Исходя из малой площади основания и стесненности
Строители взяли 5 000 долларов за работу. На фоне коттеджей соседей обитый простой вагонкой дом смотрится аскетично. Да, каждый может сказать, что тут нечего делать, но браться за такое дело без опыта очень рискованно, и даже небольшая экономия может обернуться непредвиденными тратами. После встал вопрос коммуникаций. Это очень дорого, и на этом лучше не экономить. Вода и канализация обошлись по стоимости, как дом, в 5 000 долларов. После этого было принято решение не подключать газ, хотя труба есть в 1 метре от основания дома. проект недешевый, и оборудование займет полезную домовую площадь.
Да и стоит ли устанавливать газовый котел для дома с площадью в 23 квадрата. После он доделывал все остальное своими руками, хоть у него экономическое образование, а работа и вовсе связана с швейным делом. Но Гугл всегда поможет!
После Федор подключил электричество
и провел его по всему дому. До этого он заранее изучил матчасть, прикинул, какой будет мощность приборов, выбрал провода с нужным сечением и автоматы. Все получилось, и дальше работа пошла под музыку. После – сантехника, и так как дом в полной мере деревянный, молодой человек решил купить в полной мере закрытую душевую кабинку, сделал в санитарном узле вытяжку.
Деревянные поверхности он обработал пропиткой и лакокрасочным составом в 2 слоя. Далее оставалось лишь спаять трубы, подключить все, поставить бойлер и все, пуск прошел успешно. Вода в трубах была, а поздней осенью начались заморозки по ночам, и значит, отопление отключить нельзя. С того времени Федор окончательно переехал в новый дом.
Планировка крайне простая – одна комната имеет площадь в 16.6 квадратных метра, совмещает в себе спальню, гостиную и кухонное помещение, а также пару малых комнат – кладовая и санитарный узел. Внутри дома нет ощущения дачной тесной коморки, потому что высота потолков составляет 2.7 метра, а в жилой комнате минимальное количество предметов мебели и вещей, хлама нет.
Диван он купил на барахолке, добавил в интерьер грушевидное кресло, постелил ковер с мягким ворсом, а на окна вместо простых штор повесил бязь для постельного белья. Стены он декорировал фигурками из окрашенного МДФ. Получилось уютно, правда? Кстати, все гости задают первым вопрос о том, почему телевизор размещен так низко, но в реальности это настенный конвектор. Второй конвектор размещен в санитарном узле, и для прогревания маленького домика этого хватает с головой, даже при морозе в -25 градусов.
С учетом тарифов дачных домов
обогревание электричеством обходится очень дорого. В зимний период выходит примерно 900 кВт в месяц, а в летние месяцы выходит всего 100 кВт. В доме нет тамбура, и по идее, зимой помещение начнет быстро выхолаживаться, стоит лишь открыть входную дверь. Но молодой человек не замечал такой проблемы, потому что живет один и не курит, да и не так уж часто нужно выскакивать на улицу. Летом в доме не так уж и душно, но кондиционер не был бы лишним.
Есть определенные странности, к примеру, холодильник размещен в кладовой, а там, где стоит кухонный гарнитур, нет мойки. Как оказалось, посуду приходится мыть в умывальнике санитарного узла, но у парня лишь пару-тройку тарелок, да и готовит он дома не так уж часто, потому что питается в городе.
Холодильник не на кухне вообще для него не проблема. К лову, все инструменты и вещи хранятся в кладовой, а в жилой комнате нет нагромождений вещей. Как видно, и визуально хватает места, да и дом не кажется тесным.
Организация мероприятий
Крупное торжество в наше время не обходится без помощи ивент-компаний. Креативные сотрудники продумывают концепцию события, культурную программу, оформление, подбирают ведущего.
Чтобы начать бизнес в этой сфере, нужно собрать команду творческих людей. Сотрудники должны разбираться в технологиях звука, света, оформления, а также должны уметь слышать пожелания заказчика. Лучше всего оплачиваются корпоративные вечеринки. В своей деятельности предприниматель может выбрать одно или несколько направлений.
В ивент-бизнесе есть своя сезонность, что, в свою очередь, может сильно отразиться на доходности. К примеру, под Новый год или летом поток заявок может быть значительно больше.
Каркасные и модульные дома – быстрое строительство
Все большую популярность получают технологии, позволяющие собрать дом, как конструктор из готовых блоков и панелей большого размера.
Готовые модули – дом за один день
Технологии позволяют изготавливать в заводских условиях готовые модули с полностью сформированным пирогом стен и проложенными коммуникациями. На месте модули собирают в готовый дом за один-два дня. Минусы – высокая стоимость и необходимость обеспечить подъезд тяжелой спецтехники. В Европе технология отработана и популярна, но В России пока мало распространена.
Каркасная технология – дом своими руками
При строительстве каркасных домов собирают деревянный каркас, затем прокладывают утеплитель, пароизоляцию и обшивают панелями или вагонкой. Другой вариант – использование СИП-панелей, в которых утеплитель уже вставлен между плитами ОСП по принципу сэндвича. Строительство не привязано к сезону, сроки не «плывут» из-за плохой погоды.
Для каркасного дома достаточно мелкозаглубленного фундамента, ленточного или опорно-столбчатого. Если строительство ведется зимой, делают свайный фундамент. К отделке приступают сразу после окончания строительства. Доступная стоимость и быстрота возведения объясняют популярность каркасников не только в России, но и в Европе, где ценится функциональность и разумная экономия.
Технологию по силам освоить новичку. Оплата наемной бригады составляет не меньше 30% от общего бюджета строительства, поэтому экономия при самостоятельной работе получается значительная. С чего начать, и как быстро построить каркасный дом своими руками, если принято решение отказаться услуг рабочих?
Для начала нужно разработать проект и понять, строится дом для постоянного проживания или летнего. От этого зависит толщина утеплителя (для зимы не менее 20 см). Далее самостоятельно составляется смета, в которой учитываются абсолютно все материалы и крепеж.
При самостоятельной постройке учитывают время на поиск и закупку материалов, организацию доставки и учитывают степень подготовленности строителей. В некоторых случаях помощь понадобится. Так, при каркасной технологии «платформа» фронтоны собирают в горизонтальном положении, и поднимать их одному или вдвоем сложно.
Это судьба
Родился второй сынок, жизнь и здоровье наладились, закончилась зима. И решили мы с друзьями снять коттедж на лето на две семьи. Деток свежими ягодами-овощами побаловать, свежий воздух и т. д. Начали искать варианты по сайтам АН, авито и прочим. И вот на НГС я увидела рекламу Удачного. Решила зайти, посмотреть, что у них нового, помечтать. И вдруг!!! Продается участок со скидкой, в первой очереди (сейчас они вторую почти распродали), в самом центре поселка! Наверное, есть подвох? Звоню менеджеру. Нет, подвоха нет, просто он “потерялся”. Числился проданным, а оказалось, что кто-то когда-то только забронировал, но так и не купили. Случайно ошибка всплыла.
Чувствую, это судьба! Звоню мужу, рассказываю, устраиваем “военный совет”. Вывод – надо брать, второго такого шанса не будет. Посмотрели участок – ровный, замечательный, правильной формы. 9 соток. БЕРЕМ!!
Какие факторы влияют на расценки по сборке каркасника?
Простой бюджетный каркасный дом
На стоимость монтажа влияют некоторые факторы, которые надо учитывать при формировании цены на работу строительной бригады.
Дополнительные расходы при постройке дома могут быть вызваны:
- Расстояние места стройки от города. Чем дальше строительная площадка, тем выше оплата за транспортные расходы. Причем это касается и доставки материалов, и доставки строительной бригады. Иногда приходится арендовать автобус или подумать о строительной бытовке для ночевки бригады на вашем участке.
- Сложность проекта. Если ваш дом больше похож на шедевр мировой архитектуры, у него есть сложные купола, огромное количество выступов, колонны, балконы, сложные лестницы, строительная бригада может увеличить оплату.
- Необходимость в аренде строительной техники, устройстве строительных лесов и пр. Все это дополнительно оплачивается заказчиком.
- Необходимость докупать тот или иной строительный материал. Иногда бывает так, что материал рассчитан не точно (особенно это касается расходников – гвоздей, шурупов, болтов, саморезов и пр.), и строителям приходится самим докупать необходимый материал.
- Простой. Когда строительная бригада готова приступить к работе, а материал по каким-то причинам задерживается, вам придется оплатить некоторую сумму за простой строительной бригады.
Что сейчас?
На сегодня в доме полностью готовы все помещения первого этажа. Потолок и второй этаж пока не отделаны. Внешней отделки пока тоже нет. С этим не торопимся, собираем необходимые финансовые средства. Текущие расходы на строительство составили около 4,6 млн рублей.
После 30-метровой квартиры площади первого этажа пока хватает. Жизнь в собственном доме невозможно сравнивать с городской квартирой – это другой уровень комфорта для семьи, мы очень довольны.
Строительство дома за 3 месяца и 10 000 долларов
Как парень построил дом за 3 месяца своими руками
Представляем вам героя сегодняшней статье – Федор, 24 года, владелец небольшого бизнеса и собственного дома в Ждановичах. Очень даже неплохо! Но есть один нюанс, касающийся дома – он больше смахивает на строительную бытовку, нежели на загородный коттедж.
Молодой человек вложил в строительство всего 5 000 долларов, и такую же сумму в коммуникации, предметы мебели, отделку и бытовую технику. За простым дизайном скрыта вполне уютная берлога холостяка, причем площадь дома составляет примерно 23 квадрата.
Он живет так уже больше года и ему нравится. Мы хотим поделиться с вами этой невероятной историей бюджетного решения квартирного вопроса, при котором строительство дома за 3 месяца за отняло много средств.
Окна, двери, утепление
Окна ставили после того, как настелили кровлю. Обычные двойные пластиковые стеклопакеты, из российского профиля KBE. Обошлись они мне в 1600 у.е. Окна — единственное, что устанавливала фирма-продавец, иначе я бы лишился гарантии. Если бы не этот фактор — поставил бы сам. Входных дверей — две: парадная, и в котельную. Основная обошлась подороже, в котельную — подешевле. 500 у.е. отдал за обе двери.
На данный момент, изнутри сделал утепление потолка. Сразу натянул по потолку пароизоляционную мембрану, со стороны первого этажа — подшил потолок рейкой «Штиль», со стороны второго — уложил рулонный утеплитель «Изовер» толщиной 20 см. Поверх него в дальнейшем уложу бумагу пергамин, а уж сверху — половую доску второго этажа. С учетом всех работ, высота потолка на первом этаже составит 2.7 м. Мансардный этаж будет пониже — 2.45м. Этажи между собой связаны лестницей, которую тоже делал сам. Использовал два бруса 150х50 мм для «тетивы» и подпорки посередине, для ступенек — доску 40 мм толщиной.
Стены, отделка, переезд
Уже через три дня после окончания полировки бетонного фундамента начался монтаж коробки дома. Домокомплект был изготовлен заранее, поэтому простоев не было. Монтаж двух этажей со стенами, перекрытиями, крышей и окнами занял 12 дней. Эту часть дома возводила компания, специализирующаяся только на СИП технологии – единственная, которой я смог доверить свой проект.
Затем последовали монтаж электрики, системы отопления и внутренняя отделка. Кухня была куплена заранее, оставалось только вовремя заказать сборку. Покупкой бытовой техники я занимался, когда проходила внутренняя отделка. Переезд занял еще неделю. Началась наша жизнь в новом доме.
Этапы строительства дома из бруса своими руками
Дом, построенный своими руками получится более качественным и добротным, будет гордостью для его владельца, ведь он вложил свои душевные, физические и умственные силы, которые с лихвой компенсируются в будущем. Тем более, что построить дом из бруса самому — не так уж и трудно, все это делается в несколько этапов.
Для начала необходимо получить всю документацию на участок под стройку, оформить разрешение на строительство, согласовать план застройки в местной администрации. Мы уже писали об этом ранее на страницах нашего портала. После сбора всей документации уже приступать к осуществлению своей мечты.
В первую очередь, необходима смета на строительство дома, но по сегодняшним нестабильным ценам сделать это нелегко, к тому же мы ведь строим дом своими руками, а это может затянуться не на один год. И, если нет первоначального капитала, то придется оформить кредит в банке.
Безусловно, начинать все нужно с четкого планирования, ведь мысленно вы уже представляете свой будущий дом, но лучше ваш план зафиксировать на бумаге. Возможно, вам не раз придется переделывать план дома, пока не учтете все нюансы.
Нелишним будет получить консультацию у специалистов. Имея готовый план на руках, нетрудно сделать расчет расходных материалов и по возможности закупать их. Но такие стройматериалы, как лес или цемент приобретать впрок не рекомендуется, они требуют специальных условий хранения – определенную температуру и влажность.
Наиболее экономичный способ – строительство фундамента своими руками. Для этого:
- Делаем разметку под будущий фундамент дома с помощью колышков, веревки и молотка;
- Выкапываем траншею по периметру шириной 40-50 см на нужную глубину вручную либо экскаватором и заливаем бетонным раствором;
- Использование фундаментных блоков намного ускорит строительные работы, но для их укладки понадобится кран;
- Для усадки фундамента под деревянный дом понадобится 3-6 месяцев, ну а кирпичного дома не менее года.
Возведение стен – наверное, один из самых важных этапов постройки дома. Еще наши деды стены деревянных домов поднимали за день, но для этого приглашали многочисленных родственников и друзей. И в наши дни пользуются этим способом, хотя чаще всего, конечно, привлекают профессиональных строителей.
На заключительном этапе – покрытие крыши, благо сегодня рынок изобилует огромным выбором кровельного материала, а за консультацией всегда можно обратиться к специалистам. Монтаж крыши требует серьезного подхода, ведь от этого зависит, насколько ваш дом будет защищен от ветра, холода, природных явлений. Если вы решили сделать это все-таки самостоятельно, то среди вашей бригады должен быть хотя бы один специалист.
Чтобы деревянный дом служил вам долгие годы, необходимо обработать древесину защитным антисептиком, представленным широким выбором на сегодняшнем рынке. С наибольшей тщательностью обработайте места, наиболее подвергаемые воздействию солнца и влаги, нанося пропитку в 2-3 слоя. От этого улучшается внешний вид и становится глянцевой поверхность сруба, особенно если он сделан из оцилиндрованного бревна.
Ну а завершить строительство можно улучшением дизайна вашего домика. Для обшивки стен домов из бруса чаще всего используют вагонку, сайдинг-панели, либо гипсокартон.
ч
Взгляд со стороны
То, что дом нравится нам — понятно и ожидаемо, причины я перечислила выше. Но не меньше впечатлил он и наших друзей: теперь они с удовольствием приезжают погостить к нам на выходные. Многие из них на полном серьезе рассматривают этот вариант как дачный дом или даже дом для жизни в будущем. Во всяком случае — выведывали подробности жизни в модульном доме они с большим интересом.
Другое дело — как восприняли необычную постройку местные жители. Соседей осталось не так уж много — пожилые люди умерли, многие дома или пустуют, или в них не живут круглогодично. Поэтому о конкретной оценке судить сложно, но, как нам кажется, местным жителям не очень понятен минималистичный скандинавский стиль. Им более близка типичная русская изба с печью, «на века».
Плюсы и минусы жизни в деревне
Магазины. В основном, это частники, которые накручивают цены в два раза. Недавно в Чалне построили сетевой магазин, там подешевле. Мы обычно ездим в город за продуктами. Заправлять машину — тоже в город, здесь заправки нет.
Пункт скорой помощи есть в Чалне. Он работает днем по пятидневке. Если что-то произойдет ночью или в выходной день, то будешь ты ждать скорую два часа. Хотя нас уверяют, что за 40 минут врачи будут доезжать. Детский сад и школа есть в Чалне, детей отвозят туда автобусом.
С транспортом здесь серьезные проблемы. Наш автовокзал почему-то очень странно работает. Вообще автобусы зачастую не ходят. При то что летом все исправно — они не ломаются. Но зимой они просто не хотят ездить, отменяются рейсы. Видимо потому, что нет дачников. Из-за этого мне даже пришлось сменить работу, так как я постоянно не могла доехать до города в нужное время. Столько раз я подводила своих коллег — очень стыдно было. При этом автовокзал о срывах даже на сайте не предупреждает — просто ты стоишь на остановке и ждешь. Хотя по расписанию к нам должны ходить автобусы хотя бы раз в час. С этим и администрация боролась, и люди подписи собирали — все тщетно.
Проект жилого дома и строительная смета
Проект рождался буквально «из головы». Рисовал сам: сперва эскиз, затем, когда родня одобрила, уже полноценный чертеж. Размер дома был выбран исходя из конкретных условий: хотел, чтобы в доме могли жить три семьи одновременно. Одна — постоянно, еще две — в «гостевом» режиме. У меня довольно много родни, а у нас принято навещать друг друга. Исходя из этого, внешние размеры дома приняли, 9х12 метров. Дом со вторым мансардным этажом: 100 кв.м. жилой площади внизу, и 75 кв. м. — наверху. На первом этаже: две спальни, гостиная, большая кухня, санузел, На втором: две спальни в торцах, а посередине — гостиная, в дальнейшем планирую организовать в ней бильярдную.
Смету составлял тоже сам, еще на этапе проектирования: промониторил рынок, узнал стоимость материалов, составил таблицу в Excel, вбил в нее все данные и получил итоговую стоимость по дому: 11 000$ до состояния «без внешней и внутренней отделки». Из чего складывалась эта цифра — распишу по ходу того, как велись работы. Имея на руках вменяемый чертеж и устраивающую меня стоимость, отправился согласовывать проект.
Под чертеж в местном сельсовете мне выдали разрешение на строительство. Приезжал землеустроитель, обмерил участок, затем мне на руки выдали план участка, с которым нужно было идти к архитектору — тот должен был официально согласовать проект индивидуального жилого дома. Но когда я заявился со своим чертежом в районный Исполком, проект мне согласовывать не захотели. Сказали: «А кто вы такой, чтобы самостоятельно его рисовать?». Но в законе нет четкого указания, что для подготовки чертежа своего будущего дома я должен иметь какое-то разрешения на проектирование!
Поначалу хотел отстаивать свои права до последнего, но в процессе быстро понял, что процесс может затянуться. Тогда я пошел на компромисс. Если бы заказывал проект в Минске, он обошелся бы мне в 500 у.е. Имея на руках готовый чертеж, мне этих денег стало жалко, как и своего потраченного времени. Тогда я вышел на архитектора-проектировщика в местном райисполкоме, в управлении капитального строительства. Заплатил этой женщине 80 у.е. (все официально). Она скопировала мой проект, написала на нем свое имя — и его утвердили. Теперь можно было начинать строительство официально.
Установка отопления в дачном домике
Отопление может не понадобиться для дачного «шалаша», который будут посещать лишь в летние месяцы. В периоды похолодания можно обойтись масляным радиатором или воздушным обогревателем
Если же хозяева-дачники планируют проживать, либо посещать дачу круглый год, стоит задуматься об установке отопления. Можно купить буржуйку, которых на сегодняшний день имеется огромное множество, и установить ее в центре помещения. Также печь можно поставить к стене, однако, не стоит забывать про обкладку из огнеупорного/шамотного кирпича.
В любом случае, необходимо устанавливать буржуйку на негорючее и прочное основание. Место, где труба проходит через перекрытие, обкладывается защитой, состоящей из каменной ваты. Подобная изоляция защитит близлежащие поверхности от нагрева до 1000?C, что является отличным температурным запасом.
Парень поделился, что сразу же по окончанию университета
Вариант с кредитом был нашему герою не по душе, и он решил использовать дачный участок в Ждановичах. Да, садовые некоммерческие товарищества в округе МКАДа постепенно превращаются в коттеджные поселки. На месте стареньких невзрачных домов появились капитальные особняка в 2-3 этажа с полным коммуникационным набором, где большинство «дачников» при оформлении временной регистрации проживают круглогодично. Точно так же обстоят дела в Ждановичах.
Конечно, 11 соток в 1 километре от кольцевой так себе вариант, но и его можно было использовать с умом. Можно было бы продать землю, приобрести в Минске однокомнатную квартирку и сделать недорогой ремонт, но в таком случае теряется романтика проживания загородом. Вторым вариантом (и выбором реального белоруса) было добавление к личному капиталу кредитные средства, взять много денег в долг у друзей и знакомых, а после построить домище с площадью в 300 квадратных метров из газосиликата.
В определенный момент деньги закончатся, и в окрестностях есть огромный музей таких долгостроев, которые выставлены на продажу. Последний и далеко не самый популярный вариант – попробовать построить домик своими руками. В Интернете же есть множество историй, когда можно сделать практично, красиво и очень даже уютно. Родители Федора почти не пользовались дачным участком. Был выстроен лишь фундамент, где стоял сруб, непригодный для восстановления (его привезли в Ждановичи из соседней деревушки). На сегодняшний день от сруба осталась лишь старинная дверь да пару бревен.
Сколько времени занимают этапы строительства дома?
Как мы уже отмечали, время, затраченное на стройку, для каждого дома — индивидуально. Но можно посчитать примерные сроки каждого этапа строительства. Опытные застройщики знают это и применяют при составлении календарного плана работ:
- Земляные работы – длятся от 14 дней до 2 месяцев (если это простой поверхностный фундамент или создание подвала/цокольного этажа);
- Заливка фундамента – проводится слоями – на это уходит до 2 месяцев;
- Усадка фундамента – желательно дать 4-6 месяцев от осени до весны;
- Возведение стен, коробки – на это уйдет от 1 месяца;
- Монтаж и устройство кровли – займет 1 месяц. Если дом строится с мансардой, чаще всего стены и крыша строятся одновременно;
- Установка внутренних коммуникаций – на это потребуется 2-4 месяца (зависит от количества систем, их разветвленности, устройства вспомогательных объектов);
- Внешняя отделка, облицовка и утепление – займет 14-30 дней;
- Внутренняя отделка – может быть выполнена за 45-60 дней (чем сложнее планировка и дизайн коттеджа, тем дольше);
- Благоустройство участка – можно сделать за 1 месяц (дорожки, парковки, освещение, террасы).
Примерный график строительных работ может выглядеть следующим образом:
Стройка
Строители начали, как конструктор, собирать наш дом, очень быстро. Мы решили, чтобы не затягивать процесс, сразу параллельно заказывать материалы.
15.05. Заказали комплект окон и входные двери (во двор у нас пластиковая дверь двустворчатая).
Стоимость: 9 окон+дверь – 108 тыс. с доставкой. Монтаж будем делать своими силами, комплектуху купим отдельно.
Выбрали подрядчика для монтажа септика. Оформили заказ.
20.05. Монтаж септика. И уже почти собрали первый этаж!
Септик под ключ – 70 тыс.
21.05. Перекрыли первый этаж!
22.05. Второй этаж почти готов… Я в шоке, вот это скорость.
Кусочек неба в доме.
24.05. Перекрывают второй этаж. Вот это небо!! Хочу скорей туда!
27.05. Готова обрешетка крыши.
Параллельно с окончанием сборки дома муж начал работы внутри:
- Зашил бытовку гипсокартоном (ибо туда будут вешаться совсем скоро всяческие шкафы для оборудования, трубы и т. д.).
- Застелил все полы пленкой. На нее будет монтироваться теплый пол и заливаться стяжка.
- Смонтировал окна, которые уже изготовили и привезли.
Расходы:
- гипсокартон – 1.970 рублей,
- саморезы – 250 рублей,
- лестница – 3.799 рублей,
- шкаф для коллекторов — 1.880 рублей,
- пленка полиэтиленовая армированная 200 мк, 100 м? — 5.875 рублей,
- клипсы для труб на пробу 100 шт. — 330 рублей,
- пена монтажная 6 флаконов + очистка — 1.505 рублей,
- металлорукав 4 м — 200 рублей,
- саморезы 3,5 x 25, 3 кг — 500 рублей,
- заглушки для саморезов для окон — 105 рублей,
- средства уборки помещений — 300 рублей,
- мелочевки и расходников — на 700 рублей.
Как выглядит домик
Я уже упомянула, что он похож на соединенные между собой сферы, но ещё отдельно хочу отметить расположение рядом с прудом. Как же приятно в жаркую азиатскую погоду устроиться в тени у красивого водоёма, дарящего прохладу! Природные материалы тоже пошли в ход, из них получилась замечательная беседка на одной из крыш.
Среди круглых комнат можно распознать спальню, очаг, террасу, душевую комнату
Заметно, что Стив хочет здесь жить и наслаждаться жизнью! Каждая мелочь, сделанная вручную и с любовью, говорит о безграничном счастье, которое дарит необычная хижина своему отважному хозяину
Обратите внимание на лесенку! Только по-настоящему творческий человек мог сотворить что-то подобное
Немного предыстории
Предприимчивый американец Стив Эрин построил дом своей мечты всего за… 9 000 долларов! Он сам признался, что всегда мечтал жить в доме, но в кармане и на счету в банке никогда не было достаточно денег. Вместо ипотечной кабалы он предпочёл пойти своим путём и создать удивительное творение, которое уже завоевало интернет необычными формами и небольшими финансовыми тратами. Возведение заняло всего 40 дней, и вскоре мужчина переселился в симпатичный и оригинальный домик в живописном месте.
Для сравнения: по американским меркам 9 000 долларов – это катастрофически мало для покупки собственного уголка. Жильё стоит очень дорого, поэтому подобной суммы не хватило бы даже на первоначальный взнос за ипотеку.
Доведение «до ума» — затраты
Эскиз каркасного дома
Итак, допустим, что каркас уже готов, и настало время проводить следующие работы. К ним относятся:
- Создание прослойки стен (если дом не из панелей, каркас стены необходимо утеплить, положить гидроизоляцию, пароизоляцию, зашить плитами ОСБ).
- Выполнение внешней отделки. Цена за м2 внешней отделки зависит от материала, который будет использоваться. Это может быть сайдинг, блок-хаус, «под кирпич», вагонка и так далее.
- Выполнение внутренней отделки. Обычно это покраска или поклейка обоев.
- Подведение коммуникаций, инженерные работы.
- Отмостка (в м2), установка карнизов, водостоков и пр.
Отопление
Пока строители крыли крышу, мы начали монтаж сантехники. Отопление в доме будет теплыми полами (водяными). Я рада, терпеть не могу радиаторы.
Вопрос, как отапливать и чем отапливать, обсуждался долго. Почитали, посоветовались со специалистами и решили, что пока это будет электрический котел. Газ в поселке есть, возле дома торчит труба, но подключение стоит 180 (по-моему) тыс. По расчетам, окупится он только лет через 10. Так в теории. Как будет на самом деле – посмотрим после того, как перезимуем.
Почему теплые полы. Теплые полы – это более экономичный вариант отопления, к тому же наиболее комфортный, с точки зрения влияния на микроклимат в доме. Если для радиатора теплоноситель греется до температуры 90 градусов, то для теплых полов всего 30-40. Это значительная экономия энергии.
- Теплый пол не пересушивает воздух.
- Температура в комнате равномерная.
- Экономит пространство.
Итак, решили. С поставщиком долго не думали, у нас есть проверенная фирма, они торгуют оптом, но купить в общем-то можно любое количество.
Купили все необходимое:
- трубы и фитинги для монтажа полов,
- трубы для водопровода,
- канализационные трубы.
В общем-то, все для отопления, водоснабжения и канализации, кроме бойлера, котла, санфаянса. Трубы полипропилен, для полов сшитый полиэтилен. Производитель SPK. Недорого и надежно. Все те же материалы, но европейского производителя нам посчитали почти в два раза дороже.
Всего на 61.100 рублей.
Все уместилось в Аккорда ?
Ну и, собственно, полы.
Коллекторы:
6.06. Теплые полы смонтированы, залили теплоноситель, проверили под давлением, все отлично. Теперь трубы выглядят так:
10.06. Залили стяжку пола:
Решение
Я купил землю в 30 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Участок в 15 соток, крайний в поселке, в тупике у леса. О своем выборе не жалею, из альтернатив было более престижное направление, но с участком меньшего размера, не столь тихим и живописным.
При выборе технологии домостроения важнейшим фактором была максимальная скорость возведения, поэтому выбор был сделан в пользу СИП панелей. Тщательно планировал сроки каждого этапа, заранее подготовил все шаги, в результате все получилось. С момента приезда на участок первой бригады для начала работ по фундаменту до переезда семьи в новый дом прошло 3,5 месяца.
Подальше от шума
Участок в 25 соток достался мне в наследство от бабушки, находится он в деревне, в 35 километрах от Минска. На участке сейчас стоит старый дом, который в будущем мы снесем. А новый дом я построил вплотную к старому — исходя из его расположения на участке и удобства подъезда. Сейчас «новострой» стоит ровно по центру участка, в дальнейшем я планирую построить рядом еще и гараж.
Как только закончу внутренние работы, планирую переехать из Минска в свой дом, и родителей перевезти. Причина постройки дома достаточно банальна: мне всегда хотелось свободы… Свободы от соседей, от ЖЭС-ов, от шума машин, мигания светофоров, города в целом. И хотя я никогда не жил в частном доме — спокойная, размеренная жизнь в тихом месте мне всегда нравилась.
Сколько стоит дом построить
На данном этапе дом вместе со скважиной обошелся мне в 11 000 у.е.: коробка, кровля, потолок и его утепление, окна, двери, стяжка пола, фундамент, электрика, кровельное покрытие, стропилы и светильники. В стоимость НЕ входит: внутренняя и внешняя отделка стен, межкомнатные двери, котел, сантехника. На оставшиеся работы, материалы и вещи, планирую потратить еще 6 тысяч у.е. — это с учетом покупки котла. С огромным запасом мне дом обойдется максимум в 20 000$, а вообще, расчетная цифра — порядка 17 000 у.е.
Заключение: У меня нет строительного образования, я построил свой первый дом в жизни. Конечно, с информацией мне помогали: есть знакомые строители, они что-то советовали, консультировали. Часть информации я узнавал сам, искал в сети Интернет по СНИПам. Что-то — вычитывал на строительных форумах. Тут главное понять: технология давно отработана, все известно, ничего страшного или особо сложного нет. При строительстве от технологии нигде не отступал, пользовался проверенными калькуляторами расчета. Поэтому хочу донести простую мысль: свой дом — это не так сложно, как кажется. И гораздо дешевле строить его самому. Я уже посчитал: если бы я возводил дом при помощи строителей, то вместо 11 000, то, что есть сегодня, обошлось бы мне в 35 000! А итоговая цифра «под ключ» наверняка приблизилась бы к 45-50 тысячам. На мой взгляд — разница того стоит. Строительство дома заняло у меня 7 месяцев, правда, в это время я не работал, занимался только им. Зато все основные работы выполнил «в одни руки». Лишь отец помогал на отдельных участках работы. Если смог я — сможете и вы. Тут главное начать.
Текст: Дмитрий Малахов
