Перепланировка однокомнатной квартиры

Как можно улучшить условия проживания?

Исходными позициями в выборе способа перепланировки должны стать:

1. Общий метраж и площадь каждого помещения в отдельности.
2. Количество окон и наружных стен.
3. Наличие балкона или лоджии.
4. Высота помещения.
5. Особенности конструкционных материалов.
6. Образ жизни владельца.

Некоторые варианты перепланировки однокомнатной хрущевки могут увеличить жилое помещение за счет:

• уменьшения площади прихожей;
• кладовой;
• включения площади лоджии;
• зонирования кухни;
• объединения воедино ванной и туалета;
• переноса и замены сантехники на более компактное оборудование;
• замены распашных дверей раздвижными;
• устройства арок и стеллажных перегородок вместо внутренних стен (ненесущих);
• устройства жилой антресоли (2-ой полуэтаж) при высоте помещения не ниже 3;5-4 метров;
• придания подоконникам функциональности;
• приёмов цветового и светового зонирования;
• предпочтения в обустройстве помещения трансформеров и облегчённой мебели в стиле «хай-тек» или «классик»;

К сведению: В интернете можно скачать одну из программ (FloorPlan3D или PRO100), которая поможет не только визуализировать ваши представления о перепланировке, но и рационально расставить мебель в новых границах.

Виды согласования

Перепланировка может быть нескольких видов. Их отличие напрямую зависит от вида и масштаба планируемых работ. У каждого будут свои особенности и нюансы.

• Проектная перепланировка. Под этот вид попадает все то, что обычно делают жильцы в своих квартирах: снос и возведение не несущих перегородок, установка в них новых дверных проемов или заделка старых, залив полов, перенос сантехники. Сюда можно отнести то, что не затрагивает несущие конструкции здания.
• Проектная перепланировка + техническое заключение архитектора здания. Дополнительная экспертиза потребуется в случае, если ремонт затронет несущую конструкцию.

• Выполненная перепланировка + техническое заключение выполненных работ. В случае когда ремонт уже закончен, опираясь на статью 7.21 КоАП на вас сначала наложат штраф, а уже потом оформят акт выполненных работ, но только в том случае, если все сделано по нормам.

• Согласование уведомительного характера. Если вы планируете мелкий ремонт, включающий перестановку сантехники в пределах ванной комнаты и кухни или хотите заложить или наоборот, прорубить проем в не несущей перегородке, то составлять план необязательно. Согласно ПП 508 от 25.10.2011г. достаточно выслать уведомление о проводимых работах. Все переделки отразят в акте о проделанных работах.

Что такое перепланировка квартиры, а также как согласовать и узаконить перепланировку:

Порядок действий

Порядок получения разрешения на переустройство помещения регулируется все той же статьей 14 ЖК РФ, а точнее пунктом 9.1.

Вам необходимо:

1. Составить план. Сначала у себя в голове, а потом на бумаге. Для незначительных изменений хватит эскиза. Если вы планируете полностью менять планировку квартиры, то понадобится подробный проект.
2. Собрать пакет документов:
   • технический паспорт квартиры;
   • документ подтверждающий право собственности;
   • выписка из домовой книги;
   • письменное разрешение всех прописанных совершеннолетних жильцов данной квартиры, заверенной УК;
   • письменные заключения из СЭС и МЧС;
   • проект или эскиз будущей перепланировки.
3. Утвердить перепланировку. Все документы надо отнести архитекторам в районной администрации и через месяц получить разрешение, либо отказ.
4. Приступить к ремонтным работам в случае положительного решения.
5. Утвердить эти самые работы. Сделать это могут работники жилищной инспекции, они же выдадут акт о выполненных работах.
6. Заказать новый технический паспорт.
7. Заказать новый кадастровый паспорт.

Стиль и цветовая гамма интерьера

Планирование хрущевок, независимо от года постройки и материала дома, полностью идентичное. Расстановка мебели в них производилась по единому удобному плану. Современный дизайн маленьких квартир предполагает наличие только функциональной мебели, правильной отделки поверхностей. Все акценты должны быть расставлены максимально органично, поскольку будут бросаться в глаза одновременно.

Какой бы ни был выбран стиль оформления, он не обойдется без аксессуаров. Но не стоит перегружать и без того скромную по площади квартиру элементами декора. Специалисты рекомендуют во время выбора мебели и декора пользоваться принципом – чем меньше, тем лучше.

Классический вариант использования цветового решения – однотонная отделка в светлых тонах. Чтобы комната не казалась скучной, можно взять один базовый цвет, второй приглушенно яркий, третий контрастный. В глубине комнаты размещаем яркие тона, стены, полы, шторы, крупные предметы мебели делаем светлыми. Совмещение нескольких ярких оттенков будет выглядеть навязчиво и нелепо.

Перепланировка в панельном доме

В панельных домах, относящихся к типовым сериям, многие межкомнатные стены являются несущими, что осложняет ситуацию – необходимо получить техническое заключение о возможности внесения изменений в планировку. При составлении такого заключения специалисты ориентируются на:

• состояние здания и имеющихся инженерных коммуникаций;
• наличие/отсутствие перепланировок у соседей.

При отсутствии возможности капитального вмешательства приходится продумывать варианты, не затрагивающие несущих стен.

В основном работы затеваются ради увеличения площади тесных помещений (санузла, кухни) за счет коридора – это требует разработки проекта, поскольку при гидроизоляции (ее создание является обязательным условием) будет затронута конструкция пола. Для рационального использования площади владелец жилья может объединить ванну и туалет, заняться перестановкой сантехники, заменить некоторые устройства – это происходит по упрощенной схеме.

Прихожая в панельном доме может быть увеличена до полноценной входной зоны и дополнена гардеробной за счет жилых помещений. Популярным вариантом изменения жилого пространства является и объединение гостиной с кухней – можно обойтись без полного сноса, ограничившись арочным проемом или обустройством двери (в случае с несущей стеной потребуется усиление с помощью металлоконструкций).

При объединении кухонной зоны и жилой площади сложности с согласованием могут возникнуть в случае, если жилье однокомнатное, поскольку помещение получит статус нежилого (фактически и вся квартира станет нежилым объектом). Если установлена газовая плита, то полное объединение также невозможно – необходимо предусмотреть перегородку или установить дверь.

Что можно и чего нельзя делать при перепланировке 1 комнатной квартиры

Начать разработку вашего проекта перепланировки нужно с планировки квартиры из технического паспорта (техпаспорта квартиры), который нужно взять в БТИ. Здесь вы увидите все зоны и стены и сможете трезво оценить свои возможности.

1. Мокрая зона (ванная, туалет) не может выходить в жилую зону. Здесь речь идет о том, что ваша ванная и туалет не могут быть над чьей-то спальней, жилой комнатой или кухней! Тем не менее если ваша квартира находится на первом этаже или под вами нет жилых помещений, вы можете это сделать.
2. Расположение кухни над жилым пространством запрещено! Если же ваша квартира находится на первом этаже или над офисом, то такой план все-таки может быть согласован. Правда, можно расширить кухню за счет лоджии или балкона.
3. Размещать водные радиаторы отопления на балконах и лоджиях нельзя.
4. Конечно же, нельзя сносить несущие стены и колонны, а также добавлять розетки, ниши и проемы в них. Пробивка даже самых маленьких проемов возможна лишь после согласования проекта перепланировки. Особенно строго это запрещается в панельных домах. Здесь даже малейший урон несущей стене может повлечь за собой полный или частичный обвал здания.
5. Нельзя совмещать кухню с любым другим помещением (кроме лоджии), если сюда проведен газ. Нужны перегородки с определенной огнестойкостью, например, стеклянные.
6. При этом можно расширять мокрую зону (ванную и туалет) за счет коридоров и кладовых. Объединять две мокрые зоны в одну тоже можно.
7. Еще можно устраивать на лоджии и по всему дому теплый электрический пол.
8. Вы также можете совместить кухню с любой другой смежной жилой комнатой.
9. Можно утеплять лоджию (после согласования!) и присоединять ее к кухне, жилой комнате или спальне.
10. Можно объединять свою прихожую с частью общего коридора (после согласования!).

Теперь вы знаете, что такое перепланировка однокомнатной квартиры и какими способами её легче всего переделать для достижения максимального уровня комфорта.

Преимущества обращения в «2Проектор»

Чтобы перепланировка вашей квартиры была проведена быстро и беспроблемно, лучше обращаться в проверенные и известные компании. Специалисты организации «2Проектор», которая успешно функционирует на рынке уже двадцать лет, предлагают комплексный пакет услуг:

• изучение технических возможностей конкретного жилого помещения
• подготовка оптимального проекта перепланировки и технического заключения
• помощь в согласовании перепланировки в Мосжилинспекции
• внесение изменений в технический паспорт в БТИ и изменение данных в ЕГРН

Благодаря высокому профессионализму сотрудники «2Проектор» могут помочь узаконить несогласованную перепланировку квартиры, осуществленную прежде (в том числе и в случае перехода жилья по наследству). Среди специалистов компании – опытные юристы, которые специализируются на жилищном праве, кадастровые инженеры и проектировщики.

Квалифицированные специалисты компании помогут решить все возникшие проблемы и в случае невозможности внесения изменений предложат заказчику альтернативы. Сотрудники соблюдают все требования законодательства, поэтому процесс согласования перепланировок отличается отлаженностью и быстротой (узаконивание переустройства займет не более двух месяцев). Ценовая политика «2Проектор» отличается лояльностью – оплачивать оказанные услуги можно поэтапно.

Для того чтобы получить полную консультацию по согласованию и проведению перепланировки в вашей четырехкомнатной квартире, свяжитесь с нами через форму обратной связи на сайте или позвоните по указанным телефонам.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Если вам хочется переделать вашу однокомнатную квартиру в двухкомнатную, то у нас есть для вас несколько очень удобных и практичных вариантов. Правда, помните, что перепланировка однокомнатной квартиры как таковая стоит от 600 тысяч рублей (проект, согласование, работы по монтажу и демонтажу, утеплению лоджии) плюс сам ремонт без мебели (500-1000 тысяч рублей).

Но ведь вы можете взять эти 1-1,5 млн рублей и добавить к стоимости квартиры, чтобы просто совершить сделку обмена или купли-продажи.

Перепланировка однушки в двушку с отдельной кухней

Самый популярный вариант перепланировки однушки в двушку подразумевает расположение спальни у окна в жилой комнате и гостиной – в той же комнате, только в зоне без окна. Между ними ставится стеллаж, стеклянная или гипсокартонная перегородка. Таким образом вы получаете гостиную без окна, но отдельную спальню. При этом в кухне может быть оставлен диванчик.

То же самое можно сделать с квартирой с нишей, если оставить диван у окна, а спальное место – в нише. Эту планировку нельзя назвать двухкомнатной, но все-таки она более удобна, чем традиционные варианты.

Также вы можете поставить зону с диваном у окна, а спальню оставить без окна, но поставить витражную или гипсокартонную перегородку между этими пространствами. Во всех этих вариантах кухня остается «целой и невредимой», с той же самой планировкой. Правда, лучше присоединить лоджию к комнате или кухне.

Перепланировка из однокомнатной в двухкомнатную с отдельной спальней без окна

Если вам точно нужна самая настоящая отдельная спальня, то есть еще один вариант перепланировки однушки в двушку. Так как кухню нельзя располагать в гостиной, а спальню нельзя располагать в кухне, вариантов остается не так уж много.

Здесь вы разделяете жилую комнату на гостиную (у окна) и спальню (в нише), но объединяете коридор, кухню и ту зону гостиной у окна, чтобы сделать из 42-метровой квартиры двухкомнатную. Перегородка между спальней и гостиной может быть стеклянной, деревянной, гипсокартонной, тканевой.

Посмотрите, как выглядит такая перепланировка с тканевой перегородкой на фотографии выше. Вы получаете отдельную спальню, стильную и красивую, которая при этом может быть легко спрятана от посторонних глаз.

Перепланировка из однушки в двушку с кухней без окна

Данная перепланировка однушки в двушку подходит лишь для гостиной, в которой было два окна. Одно окно отдается спальне, другой – непосредственно гостиной, а кухня остается на своем прежнем месте, но присоединяется к гостиной. Она может быть как с окном, так и без, как было в вашей изначальной планировке. При этом помните, что можно установить кухню в коридоре или прихожей. Если вы живете на последнем этаже, то спальню можно разместить в кухне.

Вот так может выглядеть ваша квартира, если в коридоре вы поставите кухню, присоедините к ней гостиную, при этом в кухне сделаете спальню (напоминаем еще раз – только на верхнем этаже дома).

Если же при вашей гостиной был длинный коридор, то кухня в нем может разместиться вот так:

На планировке ниже перепланировка произведена интересным образом. Кухня разделена на кухню и спальню (последний этаж дома!), спальня получила присоединенную лоджию, кухня – выход и присоединение к коридору. Гостиная (жилая комната) осталась на прежнем месте, так же, как и ванная.

Еще один вариант кухни-гостиной, который выглядит очень современно и стильно. Такую перепланировку можно сделать на первом этаже дома, если под вашей жилой комнатой не находится жилое помещение.

Перепланировка однушки с нишей

Данная перепланировка законодательно возможна, только если вы живете на первом этаже, и под вашей жилой комнатой нет жилых помещений. Тогда в своей нише вы можете расположить кухню, а спальню перенести в вашу кухню. Правда, определить его придется как «кабинет», а не «жилую комнату» (что отразится на жилой площади квартиры в техпаспорте), так как спальню под чьей-то кухней официально сделать нельзя.

Отличный вариант перепланировки однушки с нишей можно увидеть ниже. Ниша делится на гардеробную и спальню. Гардероб примыкает к коридору, а спальня – к гостиной. Кухня объединяется с гостиной, при этом кладовая остается на месте.

Если вы объединяете кухню, комнату с нишей и коридор, то вы можете продублировать объемы ниши с помощью декоративных перегородок. Все это будет смотреться очень стильно и современно.

Основные требования

Главное условие к проекту: любое изменение планировки однокомнатной квартиры должно быть согласовано с соответствующими органами. Во время этой процедуры вы ознакомитесь со всеми нюансами, подберете вариант, который удовлетворит вас. Специалисты подскажут, где находятся несущие конструкции, количество квадратных метров, которые можно задействовать под жилое помещение, насколько возможно изменение его площади. К тому же запрещено увеличивать нагрузку на несущие стены, на плиты перекрытия. Новая стяжка для выравнивания пола не должна быть толще, чем 5 см, а новые межкомнатные перегородки не должны превышать толщину в 7 см.

Требования к перепланировке

Запрещено делать изменения, которые видоизменят фасад дома (панорамные окна, застекление балкона). Нельзя делать на балконе теплый пол от центрального отопления, а также устанавливать там отопительные приборы.

Вам будет интересно: Что является перепланировкой квартиры: как сделать самостоятельно

Запрещено расширять коридор, ванну, кухню в ущерб спальне. А кухня должна изолироваться от жилой комнаты. На кухне нельзя перемешать или убирать вытяжки и воздуховоды.

Запрещено устанавливать приборы, которые увеличивают или уменьшают потребление ресурсов (перекрывающие вентиля, дополнительные батареи).

При нарушении правил БТИ собственник несет ответственность, в случае их обнаружения будет оштрафован. Также, он будет должен вернуть однокомнатной квартире первоначальный вид. Но все же существуют лазейки обойти некоторые правила, сделать достойную и правильную перепланировку.

Перепланировка двухкомнатной квартиры-хрущевки

Страдания владельцам здесь в основном доставляет смежность нешироких комнат, а также удлиненный и изогнутый коридор.

На его площади практически невозможно поставить вместительный шкаф.

• Перепланировка предполагает в отношении прихожей увеличение входной группы за счет уменьшения размеров спальной комнаты.
• Здесь теперь есть возможность, как для установки вместительного шкафа, так и для встраивания стиралки с перегородкой.
• Над ней можно оборудовать дополнительное место для хранения.

Гостиная увеличивается в размерах, что позволяет разместить здесь одновременно гостевую и рабочую зоны.

В спальне можно найти место для хранения всех вещей, если грамотно организовать пространство.

В монолитном доме

В отличии от панельных домов, перепланировка в монолитных проходит быстрее и проще. Причиной тому является отсутствие несущих стен внутри одной квартиры. Часто застройщик отказывается от возведения межкомнатных перегородок, оставляя это право будущему владельцу. Из минусов стоит отметить возможные проблемы с оформлением перепланировки квартиры в монолитном доме.

Часто проект постройки является не типовым, а разработанным в индивидуальном порядке. Если архитектурное бюро со временем перестанет существовать, то придется обращаться в специальное бюро, занимающееся разработкой документации по домам без идентификации автора.

Варианты, идеи перепланировки однокомнатной квартиры в студию

Перепланировка однокомнатной квартиры площадью 18-45 (30, 33, 35, 36, 37, 40, 44, 45) квадратных метров в студию сейчас очень распространена. Вы получаете открытое пространство с двумя или даже тремя окнами, просторное и светлое.

При этом вы можете легко выделить спальню-нишу в главной комнате, если вы захотите это сделать, но гостиная (зона дивана) и кухни (гарнитура и стола) будет единым целым. Также в нишу можно выделить детскую, или же разместить спальню или детскую на утепленной лоджии, все равно сделав квартиру студией.

Правда, стоит помнить, что зона кухни может быть только над кухней, коридором, лоджией или ванной, но не может быть – над гостиной или спальней. А вот если ваш этаж первый, кухня может быть где угодно. Но спальня все равно не может быть под чьей-то кухней!

Однокомнатная квартира-студия с нишей с кроватью и диваном

Первый вариант расстановки мебели – это объединение комнаты с нишей и кухни. В итоге вы получаете раскладной диван (спальное место ребенка), кровать в нише-спальне (для родителей) и просторную зону гостиной-кухни для приема гостей в дневное время. Прихожая остается отдельной комнатой. Посмотреть пример такого дизайна можно ниже:

Несомненно, планировка однокомнатной квартиры-студии выглядит обычно очень современно. Такие квартиры ценятся на рынке, но имеют куда меньший спрос. Тем не менее, найдя правильного покупателя, и такую квартиру можно продать по хорошей цене.

Студия на троих (для семьи с ребенком)

Если у вас есть ребенок, то в своей квартире площадью в 20-40 кв. метров вам наверняка захочется выделить приватные места для каждого члена семьи. Как мы уже говорили, спальню или детскую можно вытеснить на присоединенную и утепленную лоджию. Либо сделать подиум, чтобы из-под кровати родителей выдвигалась еще одна детская кроватка. А от детской зоны подиум можно закрыть стеклом, гипсокартоном или занавеской. Кстати, ребенок может спать на раскладном диване возле кровати.

Планировка такой студии может выглядеть по-разному. Кухня может быть отделена гипсокартоном, стеклом или барной стойкой от спальни-гостиной либо открыться им навстречу с помощью острова. Вот вариант планировки квартиры на троих (слева – кровать родителей, справа – диван для ребенка) в планировке студии площадью 40 квадратных метров:

Если же в вашей квартире нет 40 квадратных метров, вы можете подумать о вот такой перепланировке квартиры площадью 30 квадратных метров. Особенно хорошо она подойдет для квартир старого фонда. Конечно же, варианты, применимые к вашей планировке, будут отличаться от рисунка, но его легко подстроить.

Однокомнатная квартира-студия с кроватью и без дивана

Если же в квартире вы живете один (или одна) или вдвоем, то вам возможно подойдет вариант даже без дивана, но с роскошной кроватью шириной 180 сантиметров! Неплохая идея, не правда ли? Например, возле нее можно поставить козетку, поставить телевизор так, чтобы смотреть его с кровати (истинное наслаждение!), а кухню объединить с комнатой, чтобы ощущение простора было более полным.

Вот так будет выглядеть ваша однокомнатная квартира площадью 30 квадратных метров после перепланировки в студию без дивана (планировка ниже). В данном случае план относится к фотографии, которую мы представили выше. Коридор объединен со спальней, а кухня (в прошлом – 4 квадратных метра) теперь является красивой нишей.

Масштабы перепланировки в панельном доме

Квартиры в панельных домах, как правило, имеют 1–4 комнаты. По закону разрешается даже объединять две или три таких, которые находятся рядом на одном этаже или смежных. Например, 1 и 4 комнатная, объединенные в одну квартиру будет иметь площадь, которая прекрасно подойдет для большой семьи.

В любом случае необходимо предусмотреть, чтобы:

• каждая жилая комната имела минимум 1 окно;
• отапливалась;
• имела отдельный дверной проем;
• ее площадь была не менее 8 кв. м.

1 комната	Квартиру, в которой одна комната можно легко превратить в студию, объединив жилую площадь с коридором. Если потребуется присоединить кухню, то газовую плиту необходимо будет сменить на электрическую, т. е. из жилой комнаты, коридора и кухни можно сделать одно большое помещение. Ванную лучше объединить с туалетом для увеличения площади санузла. В другом случае часть жилой комнаты объединяют с коридором, а другую половину отделяют перегородкой для спальни. Таким образом, получается два отдельных жилых помещения.
2 комнаты	Перепланированная «хрущёвка» с двумя комнатами подойдет для семьи с одним ребенком. Хотя в таком случае родители останутся без отдельной спальни, но гостиная, объединенная с коридором, а, возможно, и кухней даст возможность создать большое пространство для семейного отдыха. Зрительно увеличить площадь помещения можно с помощью специального освещения и зеркал, которые будут использованы для отделки. В большой комнате можно с помощью занавеси отделить пространство для двуспальной кровати родителей, таким образом можно решить вопрос с местом для отдыха. Если в квартире имеется лоджия, то за ее счет жилое пространство увеличивается еще больше.
3 комнаты	Трехкомнатная квартира – удачное приобретение для семьи, в которой двое или трое детей, где можно сделать две детских. Как и в варианте с двухкомнатной квартирой, гостиную лучше объединить с коридором, а для родителей создать место для отдыха за шторой или перегородкой без дверного проема. При необходимости одной спальни для семейной пары, она может быть обустроены из одной комнаты. Две другие комнаты можно соединить в одну большую, которая будет выступать гостиной. Кухню можно объединить с коридором, таким образом, не только увеличится ее площадь, но будет возможность создать место для столовой.
4 комнаты	Проект для 4-комнатной квартиры может быть достаточно интересным за счет того, что у нее уже большая жилая площадь. В таком помещении идеально уместятся три спальни и большая гостиная, которая оборудуется из комнаты и коридора. Прихожая в 4-комнатных квартирах обычно большая. Если к комнате и прихожей присоединить кухню, то пространство для отдыха всей семьи будет достаточно просторным. Здесь может разместиться зона для просмотра телевизора, отдельно для приготовления пищи и приема. Санузел, как во всех вариантах таких квартир оборудуется просторный за счет объединения ванной и туалета, можно присоединить часть коридора. Такая квартира самый удачный вариант для перепланировки, где можно реализовать наиболее интересные дизайнерские идеи.

Как выполняется проект

Для того чтобы проект был выполнен действительно качественно, следует учитывать ряд основных моментов, которые определяют идеальное (или близкое к идеальному) воплощение проекта:

• грамотное зонирование пространства;
• оптимальный выбор пропорций;
• тщательная оценка функциональности.

Как правило, пространство распределяют как треть или четверть на спальню и остальное на зону кухни-гостиной. Зонирование может выполняться при помощи различных вариантов отделки. Этим методом подчеркивается условная граница между кухней и гостиной, но также возможно и вообще не разделять, а создать как бы плавное перетекание.

Переделки 2-комнатных квартир

С двухкомнатными квартирами вариантов обычно больше: все-таки площади больше, соответственно они предоставляют больший простор для фантазии.

Сделать из двушки трешку

Имея двухкомнатную квартиру часто хочется сделать из нее трехкомнатную. В предложенном ниже варианте дальняя длиннаяи узкая комната с встроенным шкафом разделена на две. Причем перегородка сделана нелинейной, что дало возможность организовать два шкафа для хранения одежды.

Сделать из 2-комнатной квартиры 3-комнатную

Также переделки затронули зону санузла. Он увеличен за счет коридора. Площадь стала практически в два раза больше, что позволило установить стиральную машину. Так как вход в кухню из коридора оказался перекрыт, его сделали из гостиной.

Другой тип исходной планировки и другой подход. Строго говоря, комнат осталось две, но появилось две зоны — гостиная и столовая. В результате комнаты оказались обособленными и обе могу использоваться как спальни — одна для взрослых, вторая — для детей. При этом у семьи будет просторное помещение, где могут собираться все.

Из двухкомнатной сделать трехкомнатную

Плюс этого плана переделки двухкомнатной квартиры еще и в том, что в обоих комнатах есть возможность сделать стенные шкафы.

Еще один вариант планировки с далеко разнесенными комнатами. Задача та же: иметь три выделенные комнаты. Если не связываться с глобальным переносом кухни и ванной, то есть два возможных варианта.

Не самая удобная квартира для переделки

В первом случае убирают перегородку, отделяющую коридор и образовавшееся пространство делят перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате выделяется шкаф. Второй способ более очевидный — делят большую комнату на две маленьких, разделяя выход на балкон.

Изменение размеров санузла и прихожей

Во многих случаях перепланировка касается санузла и прихожей. Иногда увеличивают размер прихожей за счет уменьшения санузла, и наоборот. Такие варианты представлены на фото ниже.

Вариант перепланировки 2 комнатной квартиры с изменением площади санузла или прихожей

Есть в этих планах еще одна хорошая идея: два отдельных стенных шкафа преобразованы в один — со входом из прихожей.

Изменение размеров комнат

Еще несколько вариантов при другом типе исходной планировки. Все что можно сделать тут с санузлом — объединить его и за счет этого более рационально использовать пространство. Основная идея этой перепланировки — убрать «аппендицит» непонятно зачем торчащий в комнате.

Двушка в доме серии И-209А

Как видите, есть два основных варианта — сделать больше прихожую, а комнату прямоугольной или увеличить площадь комнаты, оставив стенку прихожей на прежнем место, но убрав встроенный шкаф и перенеся перегородку другой комнаты. Во втором варианте можно будет устроить приличных размеров гардеробную или сделать два встроенных шкафа — один со входом со стороны прихожей, другой — из комнаты.

Двушка из однушки в доме серии п-44

Перепланировки в квартирах этой серии требуют много хлопот и средств, так как стена, разделяющая кухню и комнату, несёт нагрузку перекрытия. Поэтому дизайнер Жанна Студенцова оформила квартиру площадью 37,5 кв.м. максимально просто, разграничив комнату текстильной перегородкой.

Комната для проживания пожилой женщины совмещает в себе гостиную и спальню, но зонирование создаёт эффект приватного пространства.

Если в однушке живёт семья с ребёнком, идеальным решением станет кровать-чердак. Второй этаж послужит спальным местом, а свободная зона внизу – рабочим кабинетом.

Вот ещё несколько примеров перепланировки однушки в двушку без сноса несущей стены. Архитекторы предлагают возвести перегородку из гипсокартона, но одна комната останется без света, а дополнительный проём в капитальной стене придётся укреплять и согласовывать. Если наличие тёмной комнаты не устраивает, между спальней и гостиной можно смонтировать лёгкую стенку из матового стекла. Ещё один вариант – реечная перегородка, не доходящая до конца стены.

Стоит ли затевать масштабную перепланировку

Для однокомнатной квартиры основательная перепланировка совершенно ни к чему. Слишком многого от неё выиграть не удастся, а хождений по кабинетам и финансовых затрат на масштабную реконструкцию будет в избытке. Подобные действия имеют смысл, если квартира имеет большую площадь. Что касается однокомнатного жилища, то здесь лучше обойтись зонированием помещения, отделением спального места шкафами, лёгкими гипсокартонными перегородками или стеклянными раздвижными панелями. Этого будет более чем достаточно.

Некоторые переделки смотрятся очень привлекательно ФОТО: stroymasterok.com

Также для однокомнатных квартир приемлем вариант с превращением лоджии или балкона в отдельное помещение. В нём, к примеру, может делать уроки ребёнок. Что же касается стен, то их не просто так нарисовали в проекте многоквартирного дома. Над подобными проектами трудятся одновременно целые архитектурные отделы, просчитывая каждую мелочь. Поэтому и вмешательство в проект может закончится весьма плачевно.

Варианты перепланировок однокомнатной квартиры

Существуют разные варианты перепланировок квартир, одни связанны со сносом стен, другие же могут осуществляться с возведением дополнительных. Чаще всего для постройки стен, а точнее перегородок используют современный гипсокартон. При  помощи него легко можно разделить одно пространство на два. Тем же способом можно легко осуществить и не глухие перегородки, тем самым реализуя частичную перепланировку — зонирование.

Но помните, дополнительные стены в интерьере однокомнатной квартиры и без того небольшой по площади, сократят ее свободное пространство еще больше.

Поэтому люди часто с целью расширения пространства осуществляют демонтаж стены между кухней и гостиной, и кухней и прихожей.

Перепланировка типовой однокомнатной квартиры фото

Объединение кухни с гостиной в однокомнатной квартире

Квартиры студии сегодня пользуются большой популярностью, это модно и такая планировка позволяет иметь большое пространство, не обремененное дополнительными стенами. Но такой вариант мало подходит для семейной жизни, это скорее молодежный вариант, так же он великолепно подойдет для творческих людей.

 В таких планировках в качестве зонирования используют барную стойкудиван и др. Барная стойка между кухней и гостиной это весьма удобный и модный способ разделить квартиру на две части. При этом она останется такой же просторной, как и без нее.

Перепланировка однокомнатной квартиры фото

Пример перепланировки однокомнатной квартиры фото

Другой вариант это межкомнатные перегородки, они бывают раздвигающиеся, что очень удобно, ведь при необходимости их всегда можно закрыть или открыть, разделив или объединив пространство кухни и гостиной.

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры фото

Фото перепланировки однокомнатной квартиры

Объединение кухни с прихожей

Если позволяет планировка, и конструкция стен, то можно кухню сместить в прихожую, тем самым увеличив ее площадь, а на освободившемся пространстве можно расширить гостиную. Такой вариант часто можно встретить в современных квартирах, где кухня и гостиная изначально объединены, при этом имеется еще одна комната — спальная. В итоге данную квартиру студию можно превратить в двухкомнатную квартиру, если еще гостиную отгородить от кухни.

Перепланировка однокомнатной квартиры

Два выше описанных варианта наиболее реализуемы в типичных современных квартирах, ведь зачастую сложность перепланировки заключается в переносе кухонных коммуникаций, поэтому редко получается осуществить координальную перепланировку однушки.

Дизайн перепланировка однокомнатной квартиры фото

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры с устройством доп. перегородок.

Как уже упоминалось выше, перегородки из гипсокартона сегодня широко применяются для обустройства квартиры. Давайте рассмотрим, как при помощи них можно осуществить перепланировку квартиры

Чаще всего в стандартной планировке, устанавливают гипсокартонную перегородку ближе к окну, выделяя место у окна под спальную зону. А пространство в гостиной ближе ко входу в комнату отдают под гостиную. Но в данном случае возникает одна проблема, при сплошной перегородке из гипсокартона гостиная остается затененной. В этом случае есть несколько вариантов решения проблемы:

• Сделать перегородку из гипсокартона с окнами
• Сделать перегородку не до потолка или не на всю ширину комнаты — фальш-перегородка
• Использовать в место гипсократона, стеклоблоки — пропускающие свет, или стеклянные раздвижные перегородки.

Варианты перепланировок однокомнатной квартиры

Дизайн перепланировка однокомнатной квартиры фото

Схема перпланировки однокомнатной квартиры

Идеи перепланировки однокомнатной квартиры фото

Существуют и другие варианты перепланировок, все в большей степени зависит от изначальной конфигурации квартиры. Одни более удобны для этого дела, другие очень сложно. Перепланировка однокомнатной квартиры оправдана только в первом случае, поскольку  перестроить менее удобную изначальную планировку довольно затратно

Как сделать ремонт?

Не забывайте о том, что перепланировка – дело серьезное. Соответственно, прежде чем приступить к ремонту, если он предполагает вмешательство в структуру помещения, нужно сделать несколько важных шагов по согласованию своего проекта. А для того, чтобы ваши идеи были одобрены, не стоит забывать о таких простых правилах:

• если ремонт предполагается делать в «хрущевке», помните о том, что в этих домах запрещено переносить кухню в жилое помещение. Например, один из описанных выше вариантов перепланировки для вас не подойдет;
• следует изучить особенности района, в котором вы живете. Правила некоторых областей запрещают объединение кухни с жилым помещением;
• запрещено менять площадь санузла (ни в сторону увеличения за счет жилого помещения, ни в сторону уменьшения за счет кухни);

• запрещено менять положение газовых стояков и прочих коммуникаций;
• не стоит также трогать в процессе перепланировки вентиляционную систему там, где есть газовые приборы;
• невозможен перенос батареи из жилого помещения на балкон;
• любые действия, которые приведут к увеличению веса, приходящегося на несущие стены, так же считаются незаконными;
• перед тем, как осуществлять перепланировку, убедитесь, что ваш дом не входит в число зданий, чье состояние признано аварийным.

Кроме того, если после перепланировки маленькой однокомнатной квартиры в двухкомнатную, одна из комната оказалась лишена окна, следует продумать правила вентиляции и притока свежего воздуха. А чтобы визуально преобразить помещение без окна, можно воспользоваться светодиодной лентой, имитирующей оконный проем или же оклеить одну из стен обоями с пейзажем – так пространство расширится.