Двухэтажный дом
Плюсы двухэтажного дома: двухэтажный дом «круче» чем одноэтажный; можно обозревать окрестности с балкона; зимой спать на втором этаже суше и теплее; стоимость 1кв.м. строительства дешевле; экономия на кровле; экономия на утеплителе между жилыми этажами.
Минусы двухэтажного дома: лестница уменьшает полезную площадь дома и стоит денег; на втором этаже придется строить второй сан-узел, что так же уменьшит полезную площадь дома; требуется более дорогой фундамент; пожилым людям и маленьким детям противопоказаны лестницы, по которым в течение дня придется постоянно подниматься и спускаться; реальная жизнь все равно будет протекать только на одном этаже, однако его площадь будет в два раза меньше (по сравнению с одноэтажным домом).
Недостатки двухэтажных домов относительно одноэтажных
1. Больше затрат на стройматериалы
Главный минус — потребуется процентов на 60-70 больше стройматериалов, так как «вырастает» высота стен.
С этим ничего не поделаешь, но зато, как мы уже говорили, вы получаете два этажа по 50 кв. м. вместо одного площадью в 100. И больше места на участке.
2. Более долгие сроки строительства
Касательно темпов строительства: здесь многое зависит от опыта застройщика и выбранных материалов.
Например, если строить комбинированный дом (низ — из камня, а верх — из дерева), то разницы по времени вообще никакой нет. Да и нагрузка на фундамент (а следовательно затраты на его возведение) останется небольшой.
Двухэтажный или мансардный
Отдельный вопрос, которого стоит коснутся, это дом с полноценным вторым этажом (холодный чердак), полумансардный (когда наружные стены второго этажа ниже роста человека) и мансардный (когда стены второго этажа смещены внутрь дома).
двухэтажный
Полумансардный дом
Мансардный
Двухэтажный дом будет иметь максимальную полезную площадь, в мансардном же она наоборот, самая минимальная. То же можно сказать и с точки зрения удобства эксплуатации.
При этом в мансардном или полумансардном этаже есть свой «шарм», который многим нравится. Но это уже субъективная оценка.
Если же смотреть с точки зрения экономической выгоды, то строительство мансардного этажа не дает значимых преимуществ «по деньгам» в обще строительных работах, так как экономия на площади часто компенсируется более сложной конструкцией при том, что вы значительно теряете в жилой площади. Правда мансарда частично может сэкономить ваши деньги на уменьшенной площади наружной и внутренней отделки.
Один или два этажа
Стартовый этап в любой стройке помимо подготовки и расчистки участка под строительство является проектирование дома. А именно, разработка параметров дома под нужды и потребности всей семьи. Следует знать, что разработку проекта лучше доверять профессионалам. Они смогут рассчитать несущую способность фундамента и стен исходя из полученных данных о грунте на участке. А это является основой крепкого и надёжного дома.
Кроме того, специалист подскажет, какой дом дешевле построить, одноэтажный или двухэтажный? А мы со своей стороны разбираемся в этом вопросе подробно по пунктам.
Итак, для участка 10 соток, в принципе можно возвести дом как в один, так и в два этажа. Второй вариант актуален в том случае, если ну очень уж хочется иметь дом в два уровня и при этом крайне необходимо сэкономить полезную площадь участка. Но двухуровневый дом обойдется несколько дороже одноэтажного. В свою очередь, если нет крайней необходимости экономить землю, то удобнее и выгоднее всего построить дом в один этаж. Причины тому следующие:
- Одноэтажный дом не требует устройства мощного фундамента, на который будет ложиться нагрузка двух уровней. В то же время коттедж в два этажа потребует не только мощного базиса, но и усиленных стен первого этажа. Ведь и на них будет оказываться давление верхних уровней. А фундамент, как известно, занимает около 30-40% строительного бюджета.
- Полезная площадь двухэтажного дома будет несколько сокращена лестничными пролетами. Так, на одну полноценную лестницу в доме уходит около 10м2 территории коттеджа. Конечно, у одноэтажного дома также будут украдены квадратные метры на всевозможные коридоры, холлы и кладовки. Но при грамотном проектировании всё можно использовать продуктивно.
- Монтаж двухэтажного дома обойдётся дороже еще и потому что работа кровельщиков на высоте 3 метра и работа тех же профессионалов на высоте уже 8 метров существенно отличается в цене.
- Кроме того, стоит отметить, что в 90% случаев те, кто смонтировал уже дом в два этажа, уверяют, что при повторном строительстве выбрали бы одноэтажный коттедж. Ведь постоянное хождение по лестнице вверх-вниз хоть и полезно для здоровья, но пожилых людей утомляет, а для маленьких жителей представляет опасность.
Какой дом дешевле?
Стоимость строительства дома – как двухэтажного, так и одноэтажного во многом зависит от выбора строительных материалов. Например, если вы приняли решение возводить двухэтажный деревянный дом, то, скорее всего, он выйдет дешевле, чем одноэтажный коттедж. А дома из бетона и кирпича выгоднее возводить одноэтажными. Рассмотрим более подробно различия в стоимости домов по отдельным пунктам.
Фундамент
С одной стороны, нагрузка на фундамент в одно- и двухэтажном доме будет отличаться. Это повлияет на ширину и глубину заложения фундамента. Однако, как правило, протяженность основания для одноэтажных построек больше, и, соответственно, такой фундамент обойдется дороже. Стоимость основания зависит от выбора типа фундамента. Практика показывает, что заливка простого бетонного основания получится выгоднее для дома в два этажа.
Стены
Площадь стен у одноэтажных строений меньше, чем у двухэтажных. Если дом возводится из кирпича или газобетона, экономия на кладке в случае с одноэтажным домом получается ощутимой. Плюс за сложность высотных работ обычно приходится доплачивать. Стоит прибавить к этому затраты на покупку и монтаж теплоизоляции, внутреннюю и наружную отделку стен, и получится, что строительство одноэтажного дома значительно выгоднее в этом отношении. Если вы строите дом из клееного бруса, то финансовые вложения на утеплитель и отделку стен не понадобятся.
Полы и перекрытия
У одноэтажной конструкции площадь полов и перекрытий будет больше, чем у двухэтажной. Поэтому монтаж перекрытий и отделка полов и потолков в одноэтажном доме обойдется дороже. Но наличие второго этажа требует установки более прочных перекрытий и дополнительной укладки шумоизоляции. Поэтому разница в стоимости почти выравнивается.
Кровля
Стоимость кровли зависит от типа крыши, от наличия или отсутствия мансардного этажа в двухэтажной конструкции. Некоторые заказчики считают, что обустройство мансардного этажа дает экономическую выгоду при строительстве. На самом деле это не так. Полезная жилая площадь в таком доме минимизируется, а вот обустройство сложной кровельной конструкции потребует значительных вложений. Кроме того, кровлю над мансардным этажом придется дополнительно утеплять и гидроизолировать, а это подразумевает еще большие расходы. Кровля одноэтажного дома, скорее всего, тоже окажется недешевой за счет большей площади скатов и длины стропил. Поэтому можно сказать, что наиболее выгодным вариантом кровельной конструкции будет простая скатная крыша двухэтажного дома.
Лестница
В одноэтажный коттедж лестница не нужна. А вот двухэтажное строение не может обойтись без установки лестничной конструкции. Поэтому здесь экономическая выгода полностью на стороне одноэтажных строений. Стоимость лестницы может сильно варьироваться в зависимости от типа конструкции, выбора строительного материала, стилистических и дизайнерских решений.
Инженерные коммуникации
Обустройство второго санузла в двухэтажном доме – обязательный пункт. Поэтому затраты на проведение водопровода и канализации, отделку и расходы на сантехнику в двухэтажном доме увеличатся как минимум вдвое. Проведение электросетей, монтаж и покупка отопительных труб для двухэтажного здания также потребуют больших финансовых вложений, чем для одноэтажного.
Итог
Однозначного ответа на вопрос, что лучше и что дешевле – одноэтажный дом или двухэтажный, скорее всего, не существует. Общая стоимость строительства будет зависеть от множества нюансов, включая выбор строительного материала и конструкционные особенности проекта. Но подстраховаться и рассчитать примерную стоимость вы можете заранее.
Выбирая между одноэтажным или двухэтажным домами, ориентируйтесь на собственные запросы: какой состав семьи будет проживать в доме, каким вы видите свой будущий дом, как он будет располагаться на участке, какая планировка вам видится в доме для максимального комфорта. Ответив для себя на эти и другие подобные вопросы, вы с большой вероятностью примете правильный выбор. А стоимость строительства того или иного проекта вам помогут рассчитать менеджеры строительной компании.
Фундамент
Закладка фундамента – одно из самых ответственных, и при этом самых затратных мероприятий при строительстве домов. Для жилища площадью в 150 квадратных метров потребуется фундамент той же площади – даже если оно будет не двух-, а трехэтажным, с жилой площадью, соответственно, 450 квадратных метров. Но если вы захотите одноэтажный дом той же площади – расходы могут оказаться непомерными, а само здание может попросту не поместиться на участке, либо нарушить строительные нормы.
Да, стоимость различных типов фундаментов может в этом смысле сыграть в пользу одноэтажных домов. Монолитный или полнозаглубленный ленточный фундамент, подходящий для многоэтажного строительства стоит несколько дороже, чем мелкозаглубленный ленточный фундамент, используемый только для легких одноэтажных построек.
Однако совокупность всех работ по укладке обширного по площади фундамента для одноэтажного здания обойдется несравнимо дороже. Могут потребоваться работы по вертикальной планировке, направленные на сглаживание всех неровностей местного рельефа. Это работы по подсыпке грунта, сглаживание всевозможных неровностей, установка дренажных систем для отведения грунтовых вод. Больший по площади фундамент гораздо труднее гидроизолировать, возникают трудности при закладке подвала: скорее всего придется делать его с заглубленными стенами, а на их обработку и гидроизоляцию тоже придется потратиться.
В целом, если говорить о тенденциях частного строительства в России, то в последние годы все больше дачников выбирают одноэтажные дома небольшой или средней площади. А тем, кто хочет больше жилого пространства, лучше выбрать многоэтажный дом, чем большой одноэтажный. Особенно это касается небольших дачных участков или участков со сложным рельефом. В таком случае многоэтажное строительство позволит также освободить дополнительное пространство для огорода или садика.
Но если у вас просторный участок, и вы не боитесь трат на вертикальную планировку, то вы вполне можете решиться на строительство большого одноэтажного дома. Не стоит забывать, что по градостроительным нормам дом не может стоять ближе чем в 5 метрах от границ участка, а такие подсобные строения как баня, сарай, теплица или беседка – обязательные элементы практически любой дачи, что также нужно учесть.
Нет возможности расширения
При необходимости увеличить площадь жилых помещений или добавить новые функциональные зоны, владельцам двухэтажных домов приходится либо перестраивать существующую конструкцию, либо строить дополнительные этажи. Оба варианта требуют серьезных инженерных расчетов, знаний и опыта в строительстве и дополнительных финансовых вложений.
Кроме того, расширение двухэтажного дома может привести к нарушению гармоничности его внешнего вида или созданию неработающих планировочных схем. Например, добавление нового этажа может потребовать изменения лестничного марша или переноса коммуникаций, что усложнит планово-пространственное решение здания.
В то же время, у одноэтажных домов такой проблемы практически нет. Их владельцы, при необходимости, могут просто расширить помещения, используя свободные участки земли или пристроивая новые строения рядом с существующими.
Сип-панели
Материал используется во время возведения зданий каркасного типа. Он представляет собой два толстых листа ОСП, между которыми находится утеплитель. Панели считаются универсальными и значительно сокращают сроки строительства. В настоящее время производители данного продукта обильно рекламируют его. Этот материал появился на отечественном рынке недавно, поэтому люди им интересуются и хотят попробовать. Чаще всего дома из сип-панелей встречаются на территории Канады. Однако в нашей стране они подходят не всем регионам из-за климатических особенностей
Важно учитывать тот фактор, что подобный дом достаточно легко воспламеняется. В случае возникновения возгорания, огонь будет сложно остановить
Следующим минусом служит то, что материал боится грызунов. Пенополистирол, служащий утеплителем, может стать благоприятным местом обитания различных мелких животных. Также сомнительна экологичность панелей. Используемые для производства пиломатериалы пропитывают различными смолами, часто обладающими плохим составом.
Ограничения для маломобильных людей
Люди с ограниченными физическими возможностями, старики или люди с инвалидностью часто испытывают сложности при передвижении по двухэтажным домам. Возникновение лестниц становится реальной преградой для таких людей, препятствующей им свободно перемещаться между этажами.
Лестницы, кроме того, могут быть опасными для этой группы людей. Они становятся местами потенциальных несчастных случаев, особенно при отсутствии подходящих поручней или плохом освещении. Риск падений или других травм возрастает, что делает двухэтажные дома нежелательными для маломобильных людей.
Недоступность второго этажа для этой группы людей также ограничивает их возможности в повседневной жизни. Они сталкиваются с препятствиями в самых обычных вещах, например, при посещении ванных комнат, спален или хранилищ. Это создает дополнительные трудности, способные негативно сказаться на их качестве жизни.
В итоге, ограничения, связанные с использованием двухэтажных домов, делают их не рекомендуемыми для маломобильных людей. Необходимо учитывать потребности этой группы людей при планировании и строительстве жилых помещений, чтобы обеспечить им комфортное и безопасное проживание в будущем.
Методика измерения размера домов
Определение размера дома включает в себя не только общую площадь здания, но и другие характеристики, такие как количество этажей, высота потолков и количество комнат. Методика измерения размера домов может различаться в зависимости от страны или региона, но обычно в основу берутся следующие критерии:
1. Общая площадь дома: это сумма площадей всех этажей, включая жилые помещения, гаражи, подвалы и т.д. Обычно доля общей площади дома, занимаемая жилыми помещениями, является основным фактором, определяющим его размер.
2. Количество этажей: указывается общее количество этажей в доме, включая подземные этажи и мансарду. Одноэтажные дома считаются наименьшими, а многоэтажные дома – самыми крупными.
3. Высота потолков: важный параметр, учитываемый при определении размера дома. Обычно устанавливается стандартная высота потолков, например, 3 метра.
4. Количество комнат: количество спален, ванных комнат, кухонь, гостинных и других комнат в доме может быть дополнительным критерием при определении его размера.
В международной практике часто используется понятие «этажная площадь» — сумма площадей всех этажей, включая все помещения без учета стен и других конструкций. Этот показатель более универсален и позволяет сравнивать дома разного типа и конфигурации.
Важно отметить, что размер дома также может определяться в зависимости от его функционального назначения. Например, коммерческие здания и особняки обычно имеют большую площадь по сравнению с жилыми домами
Площа земельної ділянки та забудови
ТЕХНІЧНІ характеристики забудовується ділянки буде єдиним і при цьому об’єктивним фактором, який здатний вплинути на виборі незалежно від уподобань майбутніх власників будинків. Це особливо стосується тих випадків, коли він буде мати малу площу або витягнуту форму, яка має вузьку фасадну сторону. Тут не буде потрібно вибирати, який будинок буде дешевше вибудовувати – одноповерховий або ж з двома поверхами, слід врахувати початкові властивості. Займати всю лицьову частину або велику площу ділянки житловою спорудою, позбавляючи себе шансу мати гаражний відсік з ідеальним по зручності під’їздом до нього, а надвірні будівлі і затишну зону для відпочинку навряд чи хтось забажає. З цієї причини єдино вірним рішенням буде будівництво двоповерхового заміського будинку, досить часто з напівпідвальним або навіть підвальним поверхом. ДО РЕЧІ, одноповерховий заміський будиночок порівнянної площі з двоповерховим займає половину ділянки. З великими земельними ділянками простіше, при грамотному плануванні і територіальному оформленні на них буде однаково відмінно виглядати будинку з будь-якою площею.
І все ж варто розглянути обидва варіанти, щоб зрозуміти, який краще і окремо розібратися, в чому недоліки двоповерхового будинку.
Фундамент дома – статья расходов
В зависимости от того, какой тип строительного материала будет выбран для монтажа дома на участке, будет подбираться и тип фундамента. На сегодняшний день часто используют такие виды базисов:
- Столбчатый
. В качестве опор используются монолитные железобетонные столбы. Стоимость такого основания под дом будет составлять в среднем около 15% от общей предполагаемой суммы стройки. - Ленточный
. Этот тип фундамента отнимет уже примерно 35-40% от стоимости готового дома без отделки. При этом ленточный базис является самым надёжным. - Монолитный плитный
. Самый долговечный тип фундамента, пригодный под тяжелые постройки на подвижных грунтах с высоким уровнем грунтовых вод. При толщине основания в 25 см такой фундамент будет стоить примерно $30-40/м2. - Свайный
. Используется на сложных пучнистых грунтах с высоким УГВ. Здесь требуется привлечение специальной техники для монтажа свай, поэтому цена работ будет непомерно высока.
Фундамент дома — статья расходов
В зависимости от того, какой тип строительного материала будет выбран для монтажа дома на участке, будет подбираться и тип фундамента
В зависимости от того, какой тип строительного материала будет выбран для монтажа дома на участке, будет подбираться и тип фундамента. На сегодняшний день часто используют такие виды базисов:
- Столбчатый. В качестве опор используются монолитные железобетонные столбы. Стоимость такого основания под дом будет составлять в среднем около 15% от общей предполагаемой суммы стройки.
- Ленточный. Этот тип фундамента отнимет уже примерно 35-40% от стоимости готового дома без отделки. При этом ленточный базис является самым надёжным.
- Монолитный плитный. Самый долговечный тип фундамента, пригодный под тяжелые постройки на подвижных грунтах с высоким уровнем грунтовых вод. При толщине основания в 25 см такой фундамент будет стоить примерно $30-40/м2.
- Свайный. Используется на сложных пучнистых грунтах с высоким УГВ. Здесь требуется привлечение специальной техники для монтажа свай, поэтому цена работ будет непомерно высока.
Преимущества строительства из газобетона
Какой материал для строительства дома считается наиболее качественным и дешевым? Исследования специалистов показали, что наибольшей популярностью среди строительных материалов пользуется газобетон. Он обладает большей прочностью, чем дерево и стоит дешевле, чем кирпич.
Газобетон огнеупорный, дешевый, дышащий, долговечный, прекрасно выглядит. Для условий отечественного климата лучше такого материала и найти сложно. дома из газобетона собираются в сжатые сроки без потери качества строительства. Вот по этой причине если намечается проектирование двухэтажного дома, то строительный материал выбирается газобетон.
Такой вариант позволяет построить дом быстрее, чем с помощью других материалов и существенно снизить его себестоимость. Проектирование домов из газобетона пользуется особой популярностью. Это можно увидеть, проанализировав проекты домов, построенные за последние несколько лет. Можно увидеть, что 50% новостроек построены именно из газобетона.
Наша компания предлагает вам качественное проектирование и строительство недвижимости любого типа сложности. Обратившись к нам, вы на практике убедитесь, что «качественно и доступно» – это не просто слова!
Одноэтажный или двухэтажный дом плюсы и минусы:
- Стоимость строительства
: 1этажный – минус, 2х-этажный – плюс. Расчеты приведены выше в таблице. - Энергоэффективность
: 1этажный – минус, 2х-этажный – плюс. 2х-этажный дом будет требовать меньше затрат на отопление дома. Во-первых, самые большие теплопотери в доме происходят через кровлю. Для домов с одинаковой внутренней площадью 145м 2: 1-этажный имеет площадь кровли 293,4 м 2 , а 2х-этажный – 171,1 м 2 с разницей на 122,3м 2 , что является существенным! Расчеты приведены выше в таблице. Во-вторых, за счет конвекционных потоков теплого воздуха наверх, площади помещений второго этажа быстрее прогреваются и требуют меньше затрат на поддержание тепла. В-третьих, бесплатная тепловая энергия солнца в зимнее время комнатам вторых этажей передается в гораздо большей степени, чем помещениям 1этажного дома, т.к. последние сильнее оттеняются свесами крыши. - Ремонтопригодность и обслуживание дома
: 1этажный – плюс, 2х-этажный – минус. Обслуживание и ремонт фасада, водосточной системы – однозначно проще для 1-этажного дома. Для 2х-этажного дома необходимы леса или туры-вышки. - Эксплуатация дома
: 1этажный – плюс, 2х-этажный – минус. Более комфортные и безопасные векторы движения в 1-этажном доме связаны с отсутствием второго уровня и необходимости подниматься и спускаться по межэтажной лестнице. Особенно это актуально для пожилых людей. - Занимаемая площадь участка
: 1этажный – минус, 2х-этажный – плюс. 1-этажный дом при внутренней полезной площади 145м 2 занимает площадь участка 177,8м 2 , а 2х-этажный – всего 117,3м 2 с разницей на 60,5м 2 . Расчеты приведены выше в таблице. На участке (при одинаковом количестве соток) с 2х-этажным домом полезной площади значительно больше. Для небольших участков – 2х-этажный дом становится единственно правильным выбором. Т.о. одноэтажный дом имеет большую площадь застройки на 60,5м 2 или 0,605 сотки. Стоимость 1 сотки в Москве на популярном Новорижском направлении до 30км составляет примерно 500-600тыс.руб. Соответственно, при строительстве двухэтажного дома частный застройщик сэкономит около 300-360тыс.руб. - Обзорная видимость окружающей местности
: 1этажный – минус, 2х-этажный – плюс. Если рядом с участком в пределах видимости имеются красивые природные ландшафты: лес, озеро и т.п., то неоспоримым преимуществом будет построить 2х-этажный дом, т.к. из окон 1-этажного дома будет виден только собственный сад.
Что лучше одноэтажный или двухэтажный дом
– исходя из приведенных плюсов и минусов делаем вывод: 4:2 в пользу 2х-этажного дома.
В любом случае каждый частный застройщик сам определяет важные для себя особенности строительства дома в зависимости от этажности. Всегда будут застройщики, которые сознательно, зная все указанные выше особенности, выберут архитектуру 1-этажного дома, равно как и всегда будут заказчики, являющиеся сторонниками двухэтажного строительства.Компания Фул Хаус строит как 1-, так и 2х-этажные дома, поскольку конструкции обоих типов домов являются надежными и долговечными.
Когда уже приобретен земельный участок и готова определенная сумма на строительство, возникает первый и вполне резонный вопрос – как построить дом на участке так, чтобы он обошелся недорого и в то же время отвечал всем требованиям каждого члена семьи. При этом каждого застройщика волнует еще один вопрос: сколько стоит построить коттедж на собственном участке. То есть, хотелось бы понимать, к каким подводным камням и «сюрпризам» в процессе строительства нужно себя готовить.
Многоквартирные дома. Количество этажей и высота зданий
В современных проектах «золотой серединой» считается высота одного этажа 2,8-3,3 м.
Выделяют следующие типы многоэтажных домов:
- Панельный. Относится к серии бюджетных. Имеет высокую скорость постройки, но плохую тепло и звукоизоляцию. Максимальная этажность около 25, зависит от конструкции. В жилом помещении высота от пола до потолка 2,5 — 2,8 м, в зависимости от размера панелей.
- Кирпичный. Скорость возведения достаточно низкая, т. к. постройка требует больших затрат. Теплотехнические и звукоизоляционные показатели куда выше панельных. Оптимально возможное количество этажей — 10. Вышина каждого в среднем составляет 2,8 — 3 м.
- Монолитный. Эти здания достаточно разнообразны, т. к. все упирается в несущую способность бетона. Обладают высокой сейсмоустойчивостью. Для улучшения тепло и звукоизоляции при строительстве могут использовать кирпичную кладку. Позволяет возвести около 160 этажей. Высота от пола до потолка 3 — 3,3 м.
Почему двухэтажные дома не рекомендуется использовать?
Во-первых, одним из основных недостатков двухэтажных домов является их высокая стоимость строительства и эксплуатации. При возведении такого дома требуется больше материалов и рабочей силы, что приводит к увеличению затрат. Кроме того, обслуживание двухэтажного дома требует значительных финансовых вложений на регулярное обновление и ремонт, а также на отопление и электропитание обоих этажей.
Во-вторых, двухэтажные дома не всегда удобны в плане функциональности и управления пространством. Нередко с этим типом дома возникают проблемы с организацией коммуникаций (водопровод, канализация, отопление и др.), а также с прокладкой проводов для электричества и интернета через перекрытия. Кроме того, перемещение между этажами может быть неудобным для лиц с ограниченными физическими возможностями или для пожилых людей.
Наконец, стоит отметить проблемы безопасности, связанные с использованием двухэтажных домов. Несмотря на то, что существуют надежные системы безопасности, риск травм и несчастных случаев находится на повышенном уровне в сравнении с одноэтажными домами. Падение с лестницы или схода может привести к серьезным травмам, особенно в семьях с маленькими детьми или пожилыми людьми. Также, при пожаре гораздо сложнее эвакуироваться с верхнего этажа, что может повлечь трагические последствия.
В итоге, несмотря на популярность и престижность двухэтажных домов, они не всегда являются оптимальным выбором
Важно взвесить все плюсы и минусы перед принятием решения и учесть индивидуальные особенности и потребности семьи
Преимущества двухэтажных домов над одноэтажными
1. Экономия на фундаменте
Крепкий фундамент, который бы выдерживал вес всех стен и перекрытий, и не разрушался со временем, важен для любого здания. Если рассматривать строительство 1-этажного дома площадью 100 кв. м., то для него и фундамент нужен такой же площади. Но если выбрать проект двухэтажного дома с той же площадью (100 кв. м), то у него площадь каждого этажа будет составлять по 50 кв. м, а соответственно и фундамента.
В 2 раза меньшая площадь фундамента позволит сэкономить в 2 раза на стройматериалах
Правда важно учесть следующий нюанс – каждый метр «уменьшенного» фундамента должен выдерживать двойную нагрузку уже от двух этажей, а не от одного
Хотя строители отмечают, что «двойная нагрузка» – это только в теории, в реальности же цифра ближе к 1,5 раз, за счет того, что перекрытия и крыша будут вдвое меньшей площади, и, соответственно, во столько же раз меньше будут весить. К тому же, второй этаж можно построить не из камня, а из дерева или панелей, по каркасной технологии – это еще один вариант уменьшения веса и стоимости здания.
Кстати, как мы уже писали в нашем блоге, крышу не обязательно делать традиционной двухскатной. Если речь идет о бюджетном доме, то вполне подойдет и односкатная или плоская кровля. Таким образом, снижается вес стандартной стропильной системы, сюда можно приплюсовать уменьшение веса кровельного покрытия, и его стоимости – как на сам материал, так и на проведение работ по его укладке.
2. Экономия на отоплении
Анализируя другие плюсы двухэтажных домов, стоит отметить, что их легче отапливать зимой. Если проводить аналогию с предыдущим примером, коттедж с 2-мя этажами по 50 кв. м. прогреется быстрее, чем одноэтажный площадью 100 кв. м.
Весь секрет в физике: в 2-х этажном доме достаточно нагреть первый этаж, а теплый воздух сам будет подниматься на второй. Главное – хорошо утеплить чердак и заизолировать все места в конструкции, через которые тепло может уходить на улицу.
Так как отопление – это существенная часть расходов любого домовладельца, то можно догадаться, какую экономию принесет отсутствие необходимости отопления дома относительно большой горизонтальной площади. Ведь тепло, по большому счету, не распространяется по горизонтальной плоскости. Теплый воздух обычно стремится уходить вверх, к потолку, и нагревает его. Если чердачное перекрытие плохо утеплено, то тепло уходит через крышу на улицу.
В случае с двухэтажным домом, особенно с деревянными перекрытиями (с бетонными — эффект меньше), теплый воздух с первого этажа нагревает пол второго этажа, и в результате, хорошо его утепляет. Экономия налицо, особенно если учесть, во сколько раз деревянные перекрытия легче бетонных, и насколько малую нагрузку они оказывают на фундамент.
3. Виды из окна
Об этом мало кто думает, перед началом строительства. Тем не менее, это весьма приятный «бонус» при выборе двухэтажного проекта.
Очень хорошо, если дом стоит на возвышенности, а соседние постройки находятся на расстоянии – тогда можно каждый день любоваться природными пейзажами, встречать рассветы и закаты на свежем воздухе. Кстати, еще один плюс 2-х этажных коттеджей — возможность обустроить балкон, а под ним террасу.
Теперь, разберемся с минусами двухэтажных коттеджей. Насколько они значительны?
Какой дом лучше — одноэтажный или двухэтажный?
При выборе этажности загородного дома, следует принимать во внимание несколько факторов, самым главным из которых является размер участка. Если участок небольшой, то выгоднее строить дом с двумя этажами (так как одноэтажный дом той же площади практически не оставит свободного места для газона или сада)
Если же с площадью участка проблем нет, то одноэтажный дом вне конкуренции
Если участок небольшой, то выгоднее строить дом с двумя этажами (так как одноэтажный дом той же площади практически не оставит свободного места для газона или сада). Если же с площадью участка проблем нет, то одноэтажный дом вне конкуренции.
Второй фактор который обычно влияет на решение, это психологический «двухэтажный-то круче!». Причем не все задумываются о том, что двухэтажный дом гораздо менее удобен для жизни (о том, почему это так, речь пойдет далее).
Некоторые идут дальше, и, строят трехэтажные дома, но реально живут только на одном из них (возможно они мотивируют свое решение тем, что чем больше этажей, тем дешевле становится стоимость 1кв.м. полезной площади, однако, не стоит забывать, что в таком случае растет и общая стоимость постройки).
Подведем итоги
На небольшом участке выгоднее строить двухэтажный дом, на большом — одноэтажный (так как он более удобен для жизни).
Если площадь планируемого дома меньше 100 кв.м., то одноэтажный дом будет лучшим решением.
Если площадь ожидается в районе 100–200 кв.м., то особой разницы между одноэтажным и двухэтажным домом не будет, выбирайте тот, который вам больше по вкусу.
При площади более 200 кв.м. более оправданным будет строительство двухэтажного дома.
Не смотря ни на что, стройте дом таким, каким вы его представляете — вполне возможно, что именно для вас он будет идеальным. Выбор дома — это дело вкуса, поэтому постарайтесь выбрать то, что вам по душе!
Заключение
Разумеется, нельзя исключать и такой важный фактор, влияющий на стоимость, как скорость строительства. Одноэтажные дома возводятся значительно быстрее, а значит и стоимость работ в целом будет ниже. Конечно, немалое значение имеет и внутренняя планировка. Большой одноэтажный дом, как правило, предполагает много стен между комнатами, всевозможных перегородок, элементов внутренней отделки. Нельзя забывать и об утеплении внешних стен и перекрытий.
Кроме всего этого двухэтажные постройки значительно труднее эксплуатировать. Любой дом, особенно деревянный, каждые 3-5 лет нужно подкрашивать, обрабатывать антисептиками, антипиренами, лаком и другими веществами. Естественно, до уровня второго этажа дотянуться гораздо труднее – потребуется лестница, а весь процесс будет занимать гораздо больше времени.
В статье использованы фотографии с сайта.
