Какие недостатки имеются
Здания этой серии составляют большую часть жилой застройки Москвы и области. Недостатки конструкций не влияют на эксплуатационные характеристики объекта, но требуют внимания и своевременного устранения.
К недостаткам панельных домов относят большое количество основных опор внутри помещений. Проект перепланировки зданий этого типа исключает оборудование проемов в несущих стенах. Усадка дома сопровождается трещинами в местах соединения конструкционных элементов.
При нарушении герметизации между панелями возможно попадание атмосферных осадков внутрь помещений, образование плесени, разрушение внутренней отделки. При отсутствии изоляции на ложных балконах технического этажа скапливается дождевая или талая вода, которая попадает внутрь здания.
Внешняя отделка фасада при усадке здания покрывается трещинами. Для поддержания здания в удовлетворительном состоянии для отделки применяют специальные материалы, предотвращающие дальнейшее разрушение.
При этом сохраняются возможности изменения или демонтажа сантехблока, выполненного из гипса. В зданиях, построенных после 2007 г., в несущих панелях между комнатой и кухней находится ниша, в которой разрешается оборудовать дверной проем. При ремонте категорически воспрещается срезать подоконные блоки.
Вам может понравиться:
- Бюджетный ремонт ванной
- Обзор жилых комплексов поселка Ямное
- Воронежская недвижимость с пометкой VIP — ТОП 8 самых дорогих квартир города
- 10 вариантов перепланировки однокомнатной квартиры: основные правила
- Панельный, монолитный или кирпичный дом: что лучше
- Замена ванны на душевую кабину: является ли это перепланировкой или нет
- Надо ли получать разрешение на перепланировку ванной комнаты и санузла
- Перепланировка трехкомнатной квартиры: идеи ремонта в хрущевке с фото до и после
- ЖК «Университетский парк» или как научиться спокойствию
Планировка 2-х комнатной квартиры 60м2. Дизайн 3-комнатной квартиры 60 кв. м. – фото
В случае, если в вашем жилище 3 комнаты и больше, и вы хотите сохранить закрытый тип планировки, воспользуйтесь советами, которые увидите ниже.
Дизайн 3-комнатной квартиры 60 кв. м. и больше должен быть выдержан в едином стиле, в идеале в жилых помещениях должно быть одинаковое напольное покрытие, а стены – в одной цветовой гамме.
Дизайнеры используют в отделке светлые оттенки и добавлют яркие акценты в мебели и деталях
Для многодетной семьи трёх комнат может быть недостаточно, чтобы обеспечить каждому ребёнку приватное место для сна, отдыха и учёбы. В этом случае вы можете превратить одну комнату в две, а то и в три, установив перегородку, ширму или даже просто повесив лёгкую занавеску.
В комнате живет несколько детей разного возраста? Обязательно разделите ее на зоны!
Замените двери в комнатах, не предназначенных для сна, на арочные проёмы, например, между прихожей и гостиной. Так вы оставите в сохранности стены, но при этом визуально расширите пространство. Также вы можете установить круглые декоративные окна в ненесущих стенах. Эта деталь не только придаст изюминки интерьеру, но и поможет распространению естественного света в квартире.
Добавьте изюминку! Самый бюджетный способ – замена дверей на арки
Ещё один способ превратить трёхкомнатную квартиру в четырёхкомнатную – объединить жилое помещение с лоджией. Пространство балкона можно использовать для кабинета, уютного уголка для чтения или другого хобби. Вы можете оборудовать игровую зону для детей, главное – позаботиться о надёжном утеплении.
Кабинет на балконе – максимум уединённости для комфортной работы
Эти и другие идеи вы сможете «примерить» на своё жилье, создав объёмный и реалистичный макет в программе «Дизайн Интерьера 3D». Сделать это вовсе несложно! Ниже вы найдёте готовый проект планировки большой двухкомнатной квартиры. Скачайте редактор на русском и попробуйте повторить!
Зонирование пространства
У планировки трешки есть несколько вариаций размещений жилых комнат. Современные устройства комнат могут быть удобными или менее комфортными для своих жильцов. К примеру, с таким размещением: одна небольшая комната, а остальные большие. Некоторые жилища располагают двумя смежными помещениями и одним небольшим изолированным.
Часто помещения расположены по обе стороны дома. Такую схему расположения называют «самолет», в столичных домах это довольно частая схема. Наиболее удобными считаются помещения (планировочная серия характеризует положение комнат, высоту дома, размер каждой комнаты и другие аспекты), где все комнаты изолированы и удобно расположены.
Вам будет интересно: Основные отличия коттеджа от дом
Сейчас жилплощадь с тремя комнатами имеет хотя бы одну кладовку. Многие хозяева расширяют с ее помощью комнату или отводят под гардеробную. Обычно это наблюдается в чешских проектах.
Классическая квартира, имеющая три жилые комнаты, отделяется под главную, спальню родителей, а третья, если в семье дети или пожилые родители, отводится им.
Практически в каждой «трешке» ванная и туалет разделены, а половина из них с угловым расположением. Максимальное удаление от лифта и мусоропровода, т.е. возле них находятся две двушки или двушка и однушка, а отдельно трехкомнатная. Со стандартными размерами сейчас считается жилплощадь от 56 кв. м. Сюда входят размеры кухни, трех комнат, санузла и коридоров. Балкон в общую площадь не относят. Благодаря данной квартире жильцы имеют свободу в пользовании жилым пространством. Большая семья может использовать гостиную, как спальню, так как размеры комнаты позволяют.
Планировки 42 метров
Маленькая квартира, несмотря на свой метраж, может быть переоборудована с учетом интересов каждого члена семьи: в ней без труда найдется место для трех человек. В соответствие со стандартным планом, двушка оборудована крохотной кухней, но если снести перегородку, она легко превратится в евродвушку с отдельной спальней. Ценители простора, холостяки или творческие личности предпочтут обустроить на 42 кв. м. свободную квартиру-студию.
На приведённых схемах можно подробней рассмотреть варианты разнообразных планировок.
Для однокомнатной квартиры
Владельцы однушки 42 кв. метра могут похвастаться довольно просторной кухней и большой спальней. В кухне можно разместить не только стол, но и удобный диванчик. В комнате хватит места для отдыха, кровати, шкафов и рабочего уголка.
На фото однокомнатная квартира с гостиной и невысокой перегородкой, отделяющей спальную зону.
Удачным вариантом для спального места выступает ниша: уютное компактное пространство дает ощущение уединённости и безопасности, особенно если зонировать кровать занавесками или рулонной шторой. В неглубокой нише можно обустроить кабинет или скрыть там шкаф.
Для квартиры-студии
Квартира 42 кв. м., где стеной отделен лишь санузел, может выглядеть еще просторней, если использовать светлую отделку. Темные тона сужают пространство, но и придают уюта.
Чтобы в квартире было больше света, не стоит использовать подоконники в качестве мест для хранения вещей (максимум – немного комнатных растений). Обилие предметов в оконном проёме загромождает пространство и, даже если во всём помещении идеальный порядок, захламленные подоконники испортят всю картину.
Обычно в студии 42 кв. метра отделяют кухонную зону с помощью барной стойки: это удобно и красиво. Кроме того, её поверхность может служить дополнительным местом для готовки. Увеличение окон меняет облик квартиры до неузнаваемости, но это не только затратный процесс, требующий согласования с государственными органами, но и недопустимый в панельных домах.
На фото квартира-студия 42 кв. м. с панорамными окнами.
Для 2-х комнатной
Двушка в типичной хрущёвке отличается маленькими кухней, ванной и туалетом. Иногда снести часть перегородок и объединить кухню с гостиной и ванную с туалетом – наилучшее решение для создания комфортного жилья. Спальня остается изолированной. Таким образом, квартира превращается в просторную евродвушку, и в распоряжении владельцев по-прежнему остаётся две комнаты.
На фото хрущёвка с новой перепланировкой: кухня присоединилась к гостиной, в санузле стало больше места. Это идеальный вариант для семьи из двух человек.
Евродвушка подойдёт и для пары с ребёнком: тогда небольшая спальня превращается в детскую, а родители размещаются в смежной гостиной. В просторном помещении, соединённом с кухней, можно поставить раскладной диван и останется место для телевизора или компьютера. Если комната оборудована балконом, рабочее место можно вынести туда, предварительно его утеплив: тогда квартира превратиться в трёшку.
Не всем удобно, когда кухня находится в жилом помещении, поэтому многие владельцы хрущёвок предпочитают иметь небольшое, но отдельное место для готовки и приёма пищи. Тесная кухня обустраивается компактной или складной мебелью, высокими и вместительными настенными шкафами с глянцевыми фасадами, а также зеркалами, увеличивающими пространство и свет.
Дополнительная информация и планировки серии П-44т для согласования перепланировки.
3. П-44т — перепланировка трехкомнатной квартиры.
План до перепланировки.
На планах представлена очень распространенная перепланировка: вход в кухню сделан из гостиной путем устройства проема в несущей стене, а санузел расширен за счет коридора. Про проемы в несущих стенах мы советуем почитать здесь.
6. Типовые перепланировки серии П44-т (Варианты перепланировки П44-т).
Добавить в закладки
Проект недели
Архитектор Мила Титова сумела найти в типовой квартире новые возможности за счет рациональной перепланировки и использования авторской мебели, изготовленной на заказ
Место
Москва, Рабочая улица
Тип дома
Метраж
82,2 квадратного метра
2,65 метра
Жильцы
Типовая трехкомнатная квартира в стандартном панельном доме не предполагает кардинальной перепланировки, однако архитектору удалось переосмыслить существующее решение. Точкой притяжения нового планировочного решения стала проходная гостиная, которую увеличили за счет присоединенной лоджии.
Новый проем между кухней и гостиной удалось согласовать, и в типовой малометражной квартире появилась отдельная прачечная. У нее есть и другое название – комната кошки
К удобству питомца подошли с вниманием – в межкомнатной двери проделали отдельную дверцу для самого маленького члена семьи
Несмотря на узкий простенок у входной двери, вписанная в габариты тумба служит и лавкой для переобувания, и галошницей. Зеркальная поверхность вместительного трехсекционного шкафа стирает ощущение его истинных габаритов. Двери-невидимки уменьшают концентрацию деталей в узком коридоре, что придает прихожей большую свободу и воздушность.
Отделочные материалы подбирались по принципу «гармония контрастов». Такие брутальные элементы, как бетонная поверхность, брашированная иженерная доска, графитовая черная стена, индустриальные раздвижные двери сочетаются со спокойными синими и глянцевыми белыми поверхностями, обилием зеркал и текстиля.
«Владельцы сперва очень удивились тому, что им предстоит заказать окно с черной рамой на кухню, – вспоминает Мила Титова, – но пришли в полный восторг, когда была смонтирована темная столешница. Создалось полное ощущение перехода одного элемента в другой». Кухонные шкафы до потолка позволили задействовать площадь стандартной кухни максимально эффективно, нашлось место даже для дополнительного морозильника.
Для гостиной Мила придумала систему хранения, выполняющую сразу несколько задач. «На первой же встрече владельцы объяснили, что им необходимо рабочее пространство, но при этом не могли решить, какое удобнее – с барными стульями или обычными, – делится архитектор. – Я разработала мебельную конструкцию, в которой сочетается и то, и другое». Для дочки любимым местом в гостиной стал уголок творчества – черная графитовая стена для рисования мелом и теплый пол, который легко мыть.
В детской главным акцентом стало яркое фотопанно с рисунком из карандашей, оно задает помещению вертикальный ритм, увеличивающий объем. Оптический эффект усиливает зеркало во встроенном шкафу. Напольное покрытие из пробки идеально подходит для детской комнаты, так как пробка всегда имеет теплую поверхность и обладает хорошими звукоизоляционными свойствами.
Типы жилых построек
В Российской Федерации бывают разные типы построек в зависимости от времени их возведения. Каждый тип имеет характерные различия в планировке и общеупотребительные разговорные названия, присвоенные им населением:
Сталинка
В основном сталинские квартиры трех-четырехкомнатные, реже двух- и четырехкомнатные. Возможны как отдельные, так и смежные комнаты, больших размеров и с высокими потолками. За счет большой площади помещения в таких квартирах проще спланировать разделение комнат на зоны.
2-комнатная квартира в «сталинке» с высокими потолками, довольно широким коридором и большой кухней. Часто «сталинки» выровнены полукругом, поэтому в точках «изгиба» дома в квартирах могут быть нетипичные оконные проемы, а также плохое освещение в некоторых комнатах.
Часто встречаются эркеры, балконы, если таковые имеются, не застекленные, полукруглые, отделанные лепниной.
Брежневка
Существует несколько вариантов планировки и габаритов квартир такого типа. Двухкомнатные квартиры обычно имеют общую площадь от 42 до 58 м2. Комнаты в этих квартирах достаточно просторные. Размер кухни колеблется от 6 до 9 м2. Стены, за исключением несущих, легко передвигаются.
Хрущевка
Чаще всего встречаются хрущевки, возведенные из панелей, реже крупноблочные. Высота потолка 2,45–2,7 м. Размеры кухни колеблются от 4,9 до 7,5 м2. В большинстве случаев ванная комната является общей. Комнаты, как и кухни, в хрущевке маленькие, санузлы общие.
Повысить комфорт в таких домах, возможно, за счет объединения кухни и прилегающей комнаты, либо за счет объединения комнаты с коридором.
Улучшенка
Первый «улучшенный» в Советском Союзе был пятиэтажным и построен из панелей. Современные дома более качественной планировки построены из кирпича.
Улучшенная планировка 2-комнатной квартиры имеет ряд преимуществ: отдельный санузел, достаточно высокие потолки, лоджию, большую кухню и большие комнаты с удобными пропорциями.
Изменение планировки 2-комнатных квартир в кирпичных домах имеет множество возможностей, не в последнюю очередь из-за легкости перемещения перегородок.
Гостиной
Тщательный дизайн гостиной создаст дружескую атмосферу, способствующую приятному времяпрепровождению. Центральное место занимают места для отдыха: удобный диван, кресла и пуфики для ног. Рядом с ними есть телевизор и аудиосистема. В гостевой зоне предусмотрены места для еды и напитков. Мягкий ковер объединяет функциональную зону.
Здесь уместны яркие цвета, сумасшедшие принты и необычные формы. Цветовая гамма и мебельная политика зависят от выбранного стиля.
Гостиная с присоединенной лоджией
Еще один вариант гостиной в скандинавском стиле порадовал модным расположением стульев и наличием панорамного остекления.
Гостиная совмещенная со спальней
Отличный вариант для гостиной со спальней и большим количеством места для хранения вещей
Обратите внимание на интересное функциональное решение с кроватью, которая прячется в нише, освобождая много места
Также стоит отметить использование сразу нескольких приемов зонирования для визуального разграничения зоны спальни и гостиной: стеллаж как разделитель комнаты и материалы для отделки стен; в гостиной — гипсовые 3d панели, в спальной зоне — обои.
Как обустроить квартиру-распашонку.
«Рубашки» очень функциональны с точки зрения организации жилого пространства. Как однокомнатные, так и двухкомнатные квартиры могут быть организованы по-разному. Предлагаем рассмотреть несколько вариантов.
Вариант 1 — для семьи с маленькими детьми. Общая семейная зона перенесена в просторную кухню. Две другие комнаты используются как спальни. Гостиные могут быть устроены на балконах.
Вариант 2 — для семьи с детьми подросткового или зрелого возраста. На кухне также организовано общее пространство. Во взрослой спальне имеется дополнительная угловая гардеробная. На лоджиях вместо зоны отдыха организовано рабочее место. Особенность планировки — совмещенный санузел, где помимо душевой кабины можно поставить биде, стиральную машину и сушилку.
Вариант 3 — для семьи с двумя детьми. Спальня для взрослых организована в меньшую по размеру комнату. В большом оборудована детская на 2 кровати. Это может быть 2 кровати или кровать с диваном. Кухня предлагает барную стойку, большой диван для семейных праздников.
Вариант 4 — семейная пара. Одна комната отведена под гостиную, а вторая — под спальню. Если хозяева часто работают дома, рабочее место выносится на изолированную лоджию. Для приема гостей в гостиной можно поставить угловой диван и даже барную стойку, которая отделит мягкую зону от коридора. Ванную комнату можно объединить, так как двум жильцам не придется стоять в очереди в туалет утром.
Вариант 5: активная молодая семья. В большой комнате находится спальня с гардеробной, а в маленькой — гостиная. На домиках организовано рабочее место.
В будущем можно будет разместить в просторной спальне небольшую детскую кроватку. Особенность обустройства в том, что кухня соединена проемом с гостиной, а все пространство коридора, ведущего от входа на кухню, отведено под санузел. Главное, правильно оформить перепланировку, чтобы в дальнейшем не было проблем с продажей жилья.
Вариант проекта №3: совмещенный санузел.
Технические особенности 2-комнатных квартир п44т позволяют совместить ванну и туалет. Такое проектирование дает возможность не только увеличить площадь санузла, но и, переместив коммуникации, выделить место для кладовки, например.
Конечно, для такой серьезной перепланировки потребуются разрешения жилищных служб, но зато результат того стоит.
Во-первых, объединив санузел, появляется больше вариантов расстановки мебели, размещения бытовой техники или шкафов. Фото наглядно демонстрируют все преимущества данного проекта.
Во-вторых, возможность соорудить дополнительное место для хранения в виде отдельной кладовки или гардеробной – бесценна.
Дизайн гостиной выполнен в шоколадном цвете
Подсветка натяжных потолков стает все популярней
Из дерева можно сделать вот такую стену
Помимо функционального распределения помещений, при создании проекта особое внимание уделяется и выбору стиля, в котором будет выполнен дизайн интерьера. Самыми распространенными и модными на сегодняшний день являются: авангард, хай-тек, лофт, модерн, поп-арт и даже кантри. Здесь показаны фото квартир, оформленных в разных стилистических направлениях
Здесь показаны фото квартир, оформленных в разных стилистических направлениях.
Продумываем перепланировку
Обладатели бюджетных двухкомнатных хрущевок все чаще решаются на переделку квартиры, и это правильно: перепланировка позволяет разделить две комнаты, изолировать членов семьи друг от друга, увеличить свободное пространство.
Важные моменты при реконструкции квартиры
Прежде, чем начать перестройку, необходимо обратить внимание на несколько нюансов:
- Перед ремонтом следует составить подробный дизай-проект со всеми расчетами. Это поможет избежать заминок в будущем.
- Все изменения в хрущевке должны быть внесены в технический паспорт квартиры, для этого нужно обратиться в БТИ.
- Не все перекрытия внутри хрущевки не являются несущими, поэтому согласовать такую переделку будет несложно. Но существуют моменты, когда это вообще невозможно!
Популярные варианты
Практика показывает, что реконструкции хрущевок дают потрясающий результат – при совмещении санузла освобождается место для стиральной машинки; при сносе перегородки между комнатой и кухней появляется пространство для обеденного стола. На приведенных ниже схемах показано еще несколько способов повысить комфорт двухкомнатных хрущевок.
2 смежные комнаты в хрущевке
Смежными называются помещения, имеющие общую стену. Планировка со смежными комнатами и разными входами называется “мини-улучшенка”. Если в квартире есть кладовка, за счет нее можно увеличить площадь кухни: кладовая разбирается, санузел переносится на ее место, а к площади кухни прибавляется 3 кв метра.
На фото увеличенная кухня в двухкомнатной хрущевке, где нашлось место обеденному столу.
Без перегородки между кухней хрущевка превратится в евродвушку, а владелец получит просторную кухню-гостиную. Если кухня газифицирована, проем необходимо оборудовать раздвижной перегородкой. Лоджию можно утеплить и использовать в качестве кабинета.
С проходной комнатой
Такая планировка удобна, если человек живет один. В крошечной кухне хватит места для небольшого столика и всего необходимого для готовки, а одна из комнат станет гостиной с проходом в спальню. Если же в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке. За счет возведения дополнительной перегородки увеличивается коридор, межкомнатная дверь переносится на новое место и жильцы получают две изолированные комнаты.
На фото обновленная хрущевка, где проходная комната выступает столовой и гостиной.
За счет реконструкции полового покрытия многие дизайнеры добиваются увеличения высоты помещения до 3 метров. Это позволяет визуально поменять облик помещения, встроить высокие вместительные шкафы и установить кровать-чердак.
Из двушки в трехкомнатную
При обустройстве трешки в малогабаритной хрущевке комнаты значительно уменьшатся в размере. Одна из них может лишиться дневного освещения. Выход в такой ситуации – окна в перегородке, проемы под потолком или фальш-окно.
На фото полностью измененная двухкомнатная хрущевка: спальня расположена за стеной с окном, а коридор переоборудован в гостиную.
Студия в хрущевке
Если снести все стены (за исключением несущих), получится квартира со свободной планировкой. Останется лишь зонировать пространство столом, легкими перегородками или мягкой мебелью.
На фото современная квартира с историей и свободной планировкой.
Варианты трансформации внутреннего пространства
Трехкомнатные квартиры отличаются несущие перегородками, которые нельзя сносить.
Даже если не делать радикальной перепланировки, найдется несколько удачных решений, чтобы сделать дизайн квартиры серии П-44 более комфортным для проживания:
| 1. | Объединение кухни с гостиной | Не сносить стену, а обойтись большим арочным проемом с барной стойкой на половину прохода |
| 2. | Добавить кухне площади лоджии | Убрать дверь и окно, сделать полное утепление и вынести туда обеденный стол (кресла с тумбой) |
| 3. | Добавить кв.м санузлу | Свободное пространство коридоров срезать и «нарастить» в ванной места для машинки |
| 4. | Жилые комнаты удлинить | Отнять от коридора кв.м для спален, чтобы оборудовать шкаф-купе или гардеробную |
Эркер – хорошее место для экспериментов в дизайне интерьера квартиры серии П 44, где много естественного света. Тут может стоять письменный стол, где школьники будут учить уроки, или удобный диван для чтения или работы за ноутбуком.
Интерьер гостиной с эркерным окном можно обустроить по-разному
Комнаты лучше благоустроить в том стиле, который устроит всех членов семьи.
Гостиная
Гостиную дизайнеры предлагают сделать светлой, «вкусных» оттенков, например, кремовый фон и шоколадные линейные контрасты, чтобы исключить черный цвет. В таком дизайне интерьера П 44 будет хорошо смотреться классический столовый гарнитур из светлой древесины или мягкая мебель с роскошной обивкой.
Маленькую гостиную можно увеличить, убрав перегородку между комнатой и коридором
Спальня
Супружескую спальню можно оформить в духе романтизма. Выбор цвета зависит от личных предпочтений, но светло-сиреневый или нежно-голубой цвет обычно устраивает обоих супругов. Выбор пользу современной стилистики подчеркнут парящие потолки наливные полы.
Шкафы с зеркальными дверками зрительно расширяю пространство небольшой спальни
Туалетный столик можно поставить около окна
Детская
Детская комната – вторая спальня, дизайн комнат П 44 Т дает возможность «разгуляться» с декорациями и зонированием. Если детей двое – двухъярусная кровать и модульная корпусная мебель позволят сэкономить место для игровой зоны. Не забудьте про место для рабочего уголка с многочисленными полками и стеллажи для игрушек и мелких предметов.
Если комната предназначена для двух детей, в ней всего должно быть в два раза больше
Письменный стол лучше поставить около окна
Рабочий кабинет
Если дети уже выросли и покинули уютное семейное «гнездышко», дополнительную комнату можно оформить, исходя из образа жизни родителей. Это может быть рабочий кабинет с библиотекой или отдельное личное пространство одного из супругов, например, мастерская для жены рукодельницы. Большая гардеробная с примерочной и сидячим местом для телефонных переговоров – современное решение, когда много вещей. Творческая мастерская или комната, чтобы уединенно музицировать или рисовать, подходит для творческих личностей.
Для оформления рабочего кабинета отлично подходит классический стиль
Хорошим выбором будет добротная мебель из натуральных материалов
Кухня
Кухня может быть классической, в стиле ретро или кантри, где приятная ностальгическая атмосфера содействует процессу приготовления пищи и угощению. Но большинство специалистов предлагают современный дизайн квартир П 44Т, например, хай-тек или лофт. Используйте фотообои или декор для иллюзии расширения пространства, чтобы прибавить оригинальности.
Кухня в современном стиле с легкими прозрачными занавесками
Размеры обеденного стола зависят от количества едоков и размеров кухни
Прихожая
Прихожая достаточно просторная, чтобы оборудовать ее компактной мягкой мебелью, куда приятно «приземлиться», когда переобуваешься. Не стоит загромождать нескольких квадратов у входной двери и перегружать восприятие сложным декором.
Светлые тона зрительно расширят пространство прихожей
Минимализм в любом варианте (скандинавский, японский или классика) – отличное решение для дизайна П44Т. Уделите больше внимания эффектной подсветке, встроенной мебели, качеству отделочных материалов и зеркальным стенам. Это расширит пространство прихожей и других комнат, осовременив дизайн квартиры. Другие примеры – в нашей галерее.
Что представляют собой хрущевки
В пятидесятых годах прошлого века в стране, немного оправившейся от последствий страшной войны, остро встал вопрос обеспечения жильем ее населения. Основная задача заключалась в предоставлении отдельных квартир семьям, ютившимся в бараках и коммуналках. А таких в государстве, строящим коммунизм, было огромное количество. Ситуация многократно осложнилась из-за значительного разрушения жилого фонда в военные годы.
Планировка хрущевки 2 комнаты — варианты
Необходимо было построить за короткий срок большое количество многоквартирных домов, причем с минимальными финансовыми вложениями. При этом делался упор на функционализм, простоту и строгость форм архитектурных объектов.
Одно из самых неоспоримых достижений Советской власти – это массовое строительство бесплатного жилья, начатого вскоре после окончания ВОВ
Новые жилые здания резко контрастировали со сталинской архитектурой, отличавшейся монументальностью и пышностью. Хрущевки получили свое народное название в честь Никиты Сергеевича Хрущева, в период его нахождения у власти, как правило, и возводилось такое жилье.
Хрущевки — основные плюсы и минусы домов
Стиль строившихся по типовым проектам многоквартирных строений относится к функционализму. Возводились как панельные и блочные здания, так и дома из кирпича. Основная масса народного жилья была построены из железобетонных панелей. Такие постройки строились очень быстро, зачастую в ущерб качеству. Они отличались легкостью конструкций, плохой теплоизоляцией и высоким уровнем слышимости в квартирах. Однако по качеству, функциональности и комфортности для проживающих их нельзя было сравнить с двухэтажными деревянными зданиями, строительство которых было популярно при И. В. Сталине. Эксплуатационный ресурс панельных домов был определен в 25 и 50 лет, однако большинство из них до сих пор находятся в жилом фонде.
Хрущевки
При отсутствии в населенных пунктах собственного ДСК предпочтение отдавалось возведению кирпичных зданий. В качестве строительного материала чаще всего использовался дешевый силикатный кирпич и стандартные железобетонные изделия, к которым относятся плиты перекрытия, перемычки, пролеты лестниц и т. д. Кирпичные постройки приписывались к несносимым сериям (срок эксплуатации был определен в полторы сотни лет).
Кирпичная хрущевка
В основном, здания имеют четыре или пять этажей (редко, как правило, в небольших населенных пунктах, строились и строения меньшей этажности). Выше возводить дома без лифта нельзя по существующим нормам. От лифта и мусоропровода отказались опять-таки из-за экономических соображений.
Также снижение себестоимости строительства было достигнуто при помощи рационализации планировок. Нормы жилой площади и габариты квартир были пересмотрены в сторону уменьшений. Высота потолков была ограничена 2,5 метрами (позднее появились серии с более высокими потолками), размер кухни варьировался в пределах 5…6 кв. м. (отдельные модификации серий могли похвастаться и большим метражом этого помещения). Санузлы стали устраивать совмещенными. Комнаты в двухкомнатных квартирах были также не изолированными. Однако для удобства жильцов в квартирах предусматривались небольшая кладовая комната и балконы.
Маленькая кладовка в хрущевке
Все необходимые удобства для проживания были в наличии: центральное отопление, водоснабжение (горячее могло быть как центральным, так и от газовых колонок), системы канализации и вентиляции были при проектировании предусмотрены.
В результате акцент на типовое малогабаритное жилье позволил снизить его себестоимость почти на треть. При этом следует отметить, что для подавляющего количества граждан переселение даже в маленькие квартиры в то время было большим шагом в сторону создания комфортных условий жизни, так как люди получили возможность переехать из коммунальных квартир, бараков и общежитий в отдельное жилье. Тогда собственная квартира, пусть и небольшой площади, представлялась воплощением мечты.
Довоенные проекты построек
Это интересно: Дизайн квартиры-студии: рассмотрим обстоятельно
