Как быстро и дешево построить дом своими руками: Инструкции + Видео от лучших мастеров

Введение

Разговор идёт не о строительстве дачного домика, куда можно приехать на выходные, подышать свежим воздухом. А, именно, о капитальном, прочном доме, построенном из качественных строительных материалов профессиональными строителями. Такой дом должен служить нескольким поколениям людей, быть для них средой обитания и «малой родиной». Мы будем говорить о том, как построить дом дешево самому быстро и с наименьшими затратами.

Члены нашего коллектива изобретателей обычные, далеко не богатые люди. Тем не менее, мы тоже хотим построить себе прочные собственные дома из качественных материалов. И построить такие дома мы планируем быстро, с наименьшими затратами.

Но возможно ли это? Вопрос очень сложный, и на первый взгляд, попросту неразрешимый.

Попробуем разобраться в том, как построить дом дешево самому.

Настоящая статья написана на основе наших собственных желаний, рассуждений, жизненного опыта и определённых практических действий. Какие эти наши «определенные практические действия» читатель узнает в конце статьи.

Наши желания и стремления совпадают с желаниями и мечтами о собственном доме большинства населения страны. Поэтому стиль наших рассуждений будет простым, откровенным, дружелюбным, без всяких сложных профессиональных терминов.

 Мы будем писать данную статью от своего имени. Читателей статьи просим примерить всё написанное на себя, подходит им это, или нет.

 Предупреждаем, мы не имеем серьёзного опыта в производстве строительных материалов и в строительном деле. Поэтому наши рассуждения о том, как построить дом дешево самому могут показаться читателю наивными. Просим вас относиться к этому спокойно и с пониманием. Надеемся, что данная статья окажется для Вас полезной.

Итак, начнём.По нашему мнению, самым комфортным жильём для россиян является жильё усадебного типа. Оно включает в себя земельный участок, капитальный жилой дом, подсобные помещения, баню. Не жильё в квартире на третьем этаже многоквартирного дома, а, именно, усадьба помогает людям выжить в трудные времена.

От чего зависит стоимость постройки

На стоимость строительства дома для проживания напрямую влияют 3 важные показателя:

1. Планировочное и архитектурное решение. Планировка обязательно должна быть функциональной, компактной, максимально удобной и современной. При выполнении всех пунктов вы сможете сэкономить до 20%.
2. Конструктивное решение. Оно обязательно должно быть простым, без излишних архитектурных украшений и рациональным. При достижении этой цели вы сэкономите еще 10%.
3. Используемый материал и оплата труда рабочих. Строительные материалы обязательно должны быть современными и относительно недорогими, а работа – эффективной. На этом пункте есть возможность сэкономить до 40%!.

Давайте вместе рассмотрим проект дома, который решит основную проблему – снижение стоимости при строительстве.

Все вышеописанное снизить конечную стоимость строительства практически в два раза. Помимо этого, в будущем вы при желании сможете расширить площадь и сделать его четырех, пяти или даже шестикомнатным, при этом не нарушив главных планировочных функциональных решений. Стоимость строительства дома будет зависеть от площади, поэтому несмотря на то, что дом будет незначительных размеров (всего лишь 6*9 метров), в нем будет 3 жилые комнаты, а гостиная, в которой проводят большую часть времени, будет иметь 25 м2 площади.

https://youtube.com/watch?v=G9-mWjyXbDA

Шаг 3: Каркасные стены

Каркасный дом своими руками собирают из отдельных элементов, раскраивая и подгоняя их на строительной площадке. Возможен монтаж более крупных секций или даже целых конструкций, заготовленных на заводе.

Способы сборки каркаса

Быстровозводимые здания сегодня строят способами:

• традиционным — последовательно собирают каркас из стоек, ригелей, укосин, утепляют стены, монтируют обшивку;
• методом «канадской платформы» — секции заготавливают горизонтально на черновом полу и выставляют их в проектное положение;
• из СИП-панелей — крупные элементы, раскроенные на заводе, собирают на площадке при помощи соединительных брусьев и полиуретанового клея;
• по немецкой технологии «фахверк» — доски каркаса, являющиеся одновременно декоративной отделкой, располагают снаружи утеплителя;
• по шведской технологии — каркас монтируют из двух обрешеток, первая предназначена для установки утеплителя и крепления внешней отделки, вторую используют для прокладки коммуникаций и монтажа внутренней облицовки.

Монтаж каркаса способом «канадская платформа».

В частном строительстве для сборки своими руками чаще применяют классический способ, не требующий сложных монтажных работ и затрат на подъемную технику.

Установка и сечение стоек

Этапы монтажа стоек каркаса включают:

1. Разметку на покрытии чернового пола мест установки стоек. Обычно шаг составляет 60 см. Это удобно для последующей укладки плит минеральной ваты. В двухэтажных зданиях расстояние уменьшают до 40 см.
2. Нарезку опор из сухой обработанной доски толщиной 50 мм. Сечение подбирают по расчету на несущую способность.
3. Установку стоек в углах, выравнивание, закрепление временными укосинами.
4. Монтаж промежуточных элементов.
5. Соединение опор брусом верхней обвязки.
6. Усиление оконных и дверных перемычек досками, уложенными на ребро. Если этого не сделать, при прогибе произойдет защемление рамы, возникнут трещины на стеклах, отделке фасада и внутренних поверхностей стен.
7. Укрепление каркаса укосинами из досок 100х25 или 150х25, врезанными в верхнюю и нижнюю обвязку, стальными перфорированными полосами, горизонтальными перемычками. Дополнительное усиление не требуется, если каркас обшивают жесткими листами ОСП, многослойной фанеры.
8. Обшивку лобовой доской балок верхней и нижней обвязки. Рекомендуется проложить слой базальтовой ваты для утепления конструкции.

Для подбора сечения стоек суммируют все нагрузки, действующие на несущий каркас. Если здание небольшое, то при высоте до двух этажей размеры бруса принимают:

• для наружных стен — 150х50 мм, 200х50 мм;
• для внутренних перегородок — 100х50 мм.

Прочности таких сечений вполне достаточно для восприятия вертикальных и боковых нагрузок. При теплотехническом расчете может оказаться, что для размещения теплоизоляции требуется большая, чем расчетная, ширина стоек.

Увеличивать сечение несущего бруса нецелесообразно. В этом случае утеплитель укладывают в 2 слоя — один между стойками каркаса, второй — по наружной обрешетке с перевязкой. Такая компоновка поможет избежать теплопотерь через деревянные элементы, углы, обрамления проемов.

Укосины или раскосы

Укосины или раскосы устанавливают временно для придания устойчивости каркасу при монтаже или постоянно, чтобы конструкция сохраняла геометрию длительное время.

Укосины в каркасе устанавливают наклонно.

Чтобы постоянные укосины выполняли свою роль — обеспечивали жесткость каркасу, при их установке соблюдают правила:

• элементы монтируют с наклоном 40°-60°;
• толщина укосин — не более 1/4 от высоты сечения стойки;
• крепление раскоса к обвязке — только врезкой, при других видах сочленения усыхание древесины ведет к потере устойчивости узла;
• укосины врезают заподлицо со стойками, обвязками и перемычками;
• на одной стене устанавливают не менее двух раскосов с наклоном в разные стороны;
• к стойкам по длине прибивают 2-3 гвоздями.

Вместо укосин в углах каркаса можно использовать листы ОСП-3 12. Диагональная жесткость конструкции будет обеспечена.

Углы каркасного дома

Угол — одно из проблемных мест в каркасном доме. Установка бруса без дополнительного утепляющего слоя приводит к образованию мостика холода. Дерево обладает более высокой теплопроводностью, чем минеральная вата, поэтому стена в углу помещения может промерзать.

Чтобы этого не случилось, конструкции формируют одним из четырех способов:

Из двух стоек. Стык двух стен усиливают отделочным уголком.

Первые два способа более технологичны, но теплоизоляционные качества их ниже. В стыке двух стен остаются сквозные щели, которые очень трудно заделать.

Проектные работы

В строительной индустрии все строительные мероприятия начинаются с проектных работ. Нас, по определенным причинам, о которых читатель узнает позже, не устраивает типовой проект. Нам нужен именно индивидуальный проект строительства нашего дома. Этот индивидуальный проект должна выполнить профессиональная проектная организация. Она должна чётко выполнить все наши пожелания относительно всех параметров нашего дома.

Возможно, индивидуальный проект строительства нашего дома станет типовым проектом для многих частных застройщиков.

Индивидуальный проект строительства нашего дома должен включать в себя следующие позиции:

• общестроительные работы по действующим СНИП;
• проекты водоснабжения, электроснабжения, газификации, теплоснабжения нашего дома;
• решение вопросов канализации и сточных вод.

Все вышеобозначенные позиции должны быть привязаны к месту строительства проектируемого дома. Индивидуальный проект значительно дороже типового проекта.

Типы фундаментов

Для индивидуального проекта нам нужно выбрать тип фундамента.

В настоящее время строительная индустрия предлагает следующие типы фундаментов:

• ленточные фундаменты;
• монолитные и сборные фундаменты;
• свайные фундаменты;
• плитные фундаменты;
• столбчатые фундаменты;
• блочные фундаменты;
• ленточно-блочные фундаменты;
• ленточно-свайные фундаменты.

Для наших целей нам необходим комбинированный тип фундамента, а именно, плитный ленточно-блочный фундамент. Почему нам нужен именно такой тип фундамента мы поговорим чуть ниже.

Стеновые строительные блоки

 Для разработки индивидуального проекта нам требуется выбрать стеновые строительные блоки для возведения стен нашего дома.

В настоящее время строительная индустрия производит следующие стеновые блоки:

• газобетонные блоки;
• пенобетонные блоки;
• силикатные и газосиликатные блоки;
• керамзитобетонные блоки;
• арболитовые блоки;
• полистиролбетонные блоки;
• шлакоблоки.

Кирпич, как строительный материал, в данной статье и в строительстве мы рассматривать не будем по двум причинам:

• из-за его высокой себестоимости изготовления и, следовательно, высокой стоимости продажи;
• и, главное, высокой стоимости строительства стен жилых домов, обусловленное применением дорогой квалифицированной рабочей силы.

Строительство домов из деревянных конструкций мы тоже рассматривать не будем. Деревянное домостроение – это отдельный сектор строительной индустрии. И здесь, как говорится, на любителя.

Для выполнения поставленных нами задач построить дом дешево самому мы выбираем для строительства наших домов керамзитобетонные строительные блоки. В конце статьи мы поясним почему мы выбираем именно керамзитобетонные строительные блоки.

Подобно вышеописанному способу мы подберём для проектировщиков все строительные материалы, из которых будут строиться дома. Проектная организация, на базе наших данных, разработает индивидуальный проект строительства дома. В результате, индивидуальный проект становится нашей собственностью.

Дешевый дом – это реально?

Проблема дешевого жилья становится все актуальнее. Над ней работали многие ученые, и некоторые добились определенного успеха. Среди них стоит отметить Берока Хошневиса, профессора из США, разработавшего 3D-принтер. Этот прибор способен за сутки соорудить дом общей площадью в 300 м?. Согласитесь, ни одна даже самая опытная бригада не способна вложиться в такой срок.

Но стоит 3D-принтер (собственно, как и его эксплуатация) очень дорого, не каждый может себе это позволить. Поэтому при строительстве целесообразнее использовать менее дорогостоящий способ сэкономить – использовать дешевые стройматериалы.

Проект

После выбора земли нужен проект стройки. Для начала стоит определиться с квадратурой и этажностью. Дом в несколько этажей строить сложнее, но так уменьшается площадь основания. Это актуально, если участок небольшой.

На что смотреть при выборе проекта:

• Простая форма основания: квадрат или прямоугольник. Без сложных пристроек и украшений.
• Один этаж. Если денег мало, это значительная  экономия.
• Без подвала, он увеличивает бюджет стройки на 30%.
• Бетонный фундамент, залитый на минимально необходимую глубину, в зависимости от геологии и глубины промерзания грунта.
• Простая двускатная крыша. Можно с мансардой, она намного дешевле полноценного второго этажа, но позволяет использовать чердачное помещение как жилое и это очень практично, с точки зрения увеличения жилой площади.
• Стандартные окна. Индивидуальный заказ дороже.
• Лаконичная отделка внутри и снаружи.

Выбрав необходимый проект, пора переходить к работе. Дом, как известно, строят снизу вверх: от фундамента до крыши, поэтому начнём с основания.

Как дешево построить дом своими руками

Начинаем кладку стен 

Заготовляем один небольшой замес цементного раствора (на 1 часть цемента необходимо взять 4 части песка) в количестве 10-20 ведер и начинаем работу.

Для начала необходимо знать, что любая кирпичная или блочная кладка должна начинаться с выкладывания углов будущего дома. Поэтому, при помощи отвеса сначала укладываем несколько первых кирпичей трех-четырех начальных рядов в каждом углу. Когда угловые кирпичи плотно уложены на цементный раствор, натягиваем тонкий капроновый шнур на уровне верхнего края между нижними угловыми кирпичами, по которому ровно выкладываем первый ряд кирпича. Соблюдаем линию совпадения внешнего края кирпичного ряда с натянутым шнуром. Это самая ответственная часть работы, при которой нужно соблюдать точное вертикальное положение начальных (а потом и всех следующих) кирпичей угла будущего здания.

Края кирпичного ряда с натянутым шнуром

Учитывая то, что длина будущей стены не будет соответствовать равному количеству кирпичей, в некотором месте придется точно отрубить молотком-киркой кусок кирпича необходимой длины и уложить его на цементный раствор в нужном месте ряда.

Таким же образом начинаем кладку внутренней блочной стены, не забывая связывать периодически обе кладки между собой стальными скобками, о которых упоминалось раньше. При этом оставляем между стенами воздушный зазор для утеплителя. Если же между стенами не предвидится использование утеплителя, то обе кладки можно муровать встык друг к другу, ориентируясь всегда по вертикальному уровню внешнего клинкерного ряда.

Во время нанесения раствора и укладки облицовочного кирпича следует быть очень аккуратным, ведь испачканная раствором внешняя сторона кирпичного ряда в будущем будет портить внешний вид дома.

Таким образом, укладываем ровно по капроновому шнуру каждый ряд кирпичей и блоков, заполняя пространство между ними утеплителем. Используя водяной уровень, проверяем горизонтальное положение каждого ряда, ориентируясь по угловым кирпичам этого ряда и натянутому между ними шнуру. Точное выравнивание по горизонтальному уровню первого ряда предвидит небольшое изменение толщины раствора между фундаментом и этим рядом кирпичей. Все последующие ряды просто соблюдают заданный первым рядом точный уровень.

Для варианта стены с внутренней теплоизоляцией необходимо оставить 3-4 вертикальных шва между кирпичами второго ряда без раствора. Полученные таким образом отверстия будут служить внутристенной естественной вентиляцией для отвода влаги с поверхности утеплителя, которая будет образовываться при некотором значении температуры и влажности окружающего воздуха.

Построить красивый дешевый дом

Как вариант удешевления или эстетического предпочтения при сооружении стен дома эконом класса, вместо клинкерного керамического облицовочного кирпича можно применить белый силикатный кирпич, который стоит на 30-50% дешевле, но при этом уменьшится на 5-10% и общая теплоизоляция стен. Это связано с большей теплопроводностью силикатного кирпича. Таким образом задаваясь вопросом какой дом дешевле построить? Найти ответ не составит труда. Но ми пока что в этой статье в основном описали строительство дешевой стены, ответ на другие вопросы найдете без труда на сайте.

Из чего построить дом недорого и качественно

Из чего построить дом недорого и качественно

Существует различные технологии малоэтажного загородного строительства, и все они основаны на том, чтобы заказчик получил пригодное для проживания строение, при этом застройщик стремиться к максимальному увеличению прибыли от строительного объекта. Вывод из этого следующий: конструктивные и строительные решения, предлагаемые подрядчиком спорны, и исходят из позиции одной стороны. Именно поэтому, если вы решили жить за городом вам просто необходимо узнать из чего построить дом недорого и качественно.

Дом вашей мечты должен быть крепким и надежным, теплым и энергоэффективным, экологичным и ликвидным, при этом затраты на постройку должны быть оптимальными и разумными.

Для начала необходимо определиться какой дом вам нужен, для постоянного или временного проживания.

Если вам необходим дом для временного проживания, и вы не собираетесь поддерживать в нем круглогодично комфортную температуру, то лучше строить из дерева, так как оно лучше всего выдерживает перепады температуры. Но если вы планируете использовать дом круглый дом, то деревянный дом не очень удачное решение.

Ниже я сделал таблицу, в которой оптимальным решением для постройки будет решение с наименьшим количеством баллов.

Описание таблицы.

Показатели.ЗС Затраты на строительство 1 балл – минимальные затраты 2 балла – средние затраты
3 балла – максимальные затраты

ЗО  Затраты на отопление 1 балл – минимальные затраты 2 балла – средние затраты 3 балла – максимальные затраты

Э  Энергоэффективность Свойство сохранять тепло при отключении отопления 1 балл – высокая
2 балла – средняя 3 балла – низкая

ЭК Экологичность, наличие синтетических веществ и пыли, пригодность к уборке от пыли, возможность организации правильной вентиляции 0 балл – допустимая 1 балл – минимально допустимая

Ш Шумо-изоляционные и вибро-изоляционные показатели 1 балл – высокая 2 балла – средняя
3 балла – низкая

Л  Ликвидность, сроки и возможность продажи дома по стоимости не ниже стоимости строительства 1 балл – высокая 2 балла – средняя 3 балла – низкая

Н  Надежность и долговечность конструкции 1 балл – высокая 2 балла – допустимая
3 балла – минимально допустимая

Конструктивные элементы	ЗС	ЗО	Э	ЭК	Ш	Л	Н	ИТОГО
Фундамент
Сваи винтовые	1	3	3	3	3	3	16
Сваи бетонные	2	3	3	3	2	3	16
Сваи буронабивные	1	3	3	3	2	3	15
Лента на глубину промерзания	3	3	3	2	2	1	14
Мелко-заглубленная лента с полами по грунту	1	1	1	1	2	1	7
Утепленная монолитная плита	3	1	1	2	3	1	11
Перекрытия
Деревянные перекрытия	1	2	3	3	3	2	14
Полы по грунту с утеплением	1	1	1	1	2	2	8
Плитные перекрытия	2	2	2	2	2	1	11
Монолитные перекрытия	3	2	2	2	1	1	11
Сборно-монолитные перекрытия	3	1	1	1	1	1	8
Стены и перегородки
Брус естественной влажности с последующим утеплением	2	1	1	1	1	2	2	10
Брус перфорированный	2	3	3	1	3	3	3	18
Брус клееный	3	3	3	1	3	2	2	17
Бревно ручной рубки	3	2	3	1	3	1	2	15
Бревно оцилиндрованное	2	3	3	1	3	3	3	18
Каркасные стены	1	1	3	1	3	3	3	15
Кирпичные стены	3	3	1	1	2	1	11
Стены из пенобенонных блоков	1	2	2	1	3	3	2	14
Стены из керамзитобетонных блоков	1	2	2	2	3	1	11
Стены из керамических блоков	2	1	1	2	1	1	8
Стены из газобетонных блоков	1	1	2	3	2	2	11
Внутренние перегородки из пазогребневых блоков	2				1	1	1	5
Кровля
С холодным чердаком	2	1	1	1	1	1	7
Мансардная	1	3	3	1	3	2	1	14
Вальмовая кровля	3				2	1	1	7
Скатная кровля	2				2	2	1	7
Мягкая кровля	2				1	1	1	5
Металлочерепица	1				3	3	3	10
Покрытие из профилированного листа	1				3	3	3	10
Фальцевая кровля	2				3	2	1	8
Цементно песчаная черепица	3				1	2	2	8
Натуральная черепица	3				1	1	1	6

Из этой таблице у вас, наверное, много вопросов.

Почему, например деревянный и каркасный дом вдруг стал менее экологичным чем дома из других материалов.

Если вы все же решили построить деревянный дом, то самым недорогим и при этом качественным решением будет строительство из бруса естественной влажности с последующим утеплением на мелко-заглубленном ленточном фундаменте с полами по грунту, с деревянными перекрытиями второго и мансардного этажа и организацией холодного чердачного помещения.

Если рельеф местности и состояние грунтов не подходит для возведения мелко-заглубленного фундамента, то можно использовать буро-набивные сваи с ростверком из бетона или дерева.

Если же говорить о доме для постоянного проживания, то стройте его лучше из керамических блоков или в крайнем случае из газобетонных. Далее рассмотрим планировку, конструктивные решения, вопросы современной недорогой внешней и внутренней отделки, инженерные решения для недорого и качественного дома.

Завершение строительства. Внутреннее обустройство

Строительство крыши – это последний этап возведения дома. Далее можете приступать к внутренней отделке. Есть масса технологий и способов внутреннего обустройства, практически все существующие дизайн-проекты можно воплотить своими руками с незначительными затратами.

Словом, все зависит лишь от богатства вашей фантазии. Прекрасным вариантом могут стать натяжные потолки – имея относительно небольшую стоимость, они визуально расширят свободное пространство своим глянцевым покрытием. Они отлично отражают свет, создавая при этом необыкновенный эффект.

Также в интерьере хорошо смотрятся арки и проемы (их легко смонтировать из гипсокартона и металлических профилей, либо использовать дерево и глину). Стены покройте текстурными обоями (обоями «под краску», как их еще называют), которые можно изготовить своими руками. Достаточно дешевы различные штукатурки. Отлично выглядит отделка дома деревом.

Если подойти к делу грамотно и с душой, то строительство и обустройство собственного семейного гнездышка обойдется недорого. Главное – четко знать, на чем можно экономить, а на чем этого лучше не делать.

Фасад и внутренние перегородки

Итак, мы разобрали, как построить дом дешево и быстро самому. Коробка готова, предстоят внутренние и отделочные работы.

После монтажа крыши переходят к фасаду здания. Снаружи его утепляют фасадной плиткой или штукатуркой.

Самый дешевый способ возведения перегородок и теплоизоляции в доме – установка гипсокартона. К нему нужно добавить минеральную вату для сохранения тепла и позаботиться о звукоизоляции.

Все, что касается внутренней отделки, относится к дизайн-проекту. Его можно заказать у профессионала, но и самому продумать нетрудно. Для планировки нужны карандаш и лист бумаги.

Стройматериалы для бюджетного дома

При выборе материалов для строительства дешевого дома, помните, что от того из чего будет построено жилье, зависит срок его эксплуатации. Стройматериалы – это не то, на чем нужно экономить.

Главное, создать максимально упрощенный, но при этом комфортабельный проект бюджетного дома для постоянного проживания.

Занявшись постройкой дома своими руками, можно здорово сэкономить, не нанимая бригаду строителей. В случае, если вы не уверены в своих силах, возьмите в качестве помощников одно-двух строителей.

Большая часть проектов бюджетных домов, создается с учетом использования легких материалов. Главные достоинства такого подхода более чем ясны.

С материалами данного вида работать намного  проще, можно справиться и самостоятельно без бригады профессионалов, к тому же времени процесс стройки займет меньше. Небольшой вес материалов дает возможность уменьшить расход денег на фундамент.

Газоблок

Самым популярным и востребованным стройматериалом является газоблок. Использование SIP-панелей достаточно выгодно, хоть и не обрело большой популярности на наших просторах.

Преимущества газобетона в качестве стройматериала для бюджетного дома:

• Поры газоблока повышают сохранение тепла в доме, а также снижают общий вес постройки.
• Не смотря на то, что газоблоки обладают достаточно внушительными размерами, их легкость позволяет без труда передвигать их и производить кладку стен. К тому же, сам строительный процесс происходит быстрыми темпами.
• Учитывая тот факт, что структура у газоблока не слишком твердая, это дает возможность без проблем обрабатывать его и делать нужную форму и размер.
• Влагоустойчивость – еще одно преимущество газоблоков перед другими материалами, например, пеноблоком. Не смотря не это, соблюдение технологий нанесения отделки, является важным нюансом. Иначе, стены будут отсыревать.

https://youtube.com/watch?v=7LYXk89vBHo

SIP-панели

Достоинства SIP-панелей для строительства бюджетного дома:

• Легкая конструкция и установка.
• Хорошая звукоизоляция и уровень сохранение тепла.
• Пожароустойчивость.
• Легкость проведения всевозможных коммуникаций в доме.
• Малый вес, позволяющий обойтись без крепкого фундамента.
• Экологичность состава.

Грамотный подход в составлении плана будущего жилья, выборе стройматериала (соотношение цены – качества), позволяет уменьшить статью расхода на возведение дома, а также гарантирует возможность получения жилого дома с отличными эксплуатационными характеристиками.

Чтобы построить дом недорого, выбирайте готовый проект

Любой инвестор хочет, чтобы его будущий дом был как можно лучше приспособлен к его потребностям. Однако для этого необязательно искать архитектора для подготовки индивидуального дизайна дома.

Гораздо более дешевым решением будет запланировать приобретение готового проекта.

На рынке существует большой выбор готовых планов, каждый инвестор без труда найдет что-то для себя. Такой дом может соответствовать потребностям семьи. На этапе заказа плана всегда можете адаптировать его.

3. Возведение одноэтажного дома с простой конструкцией

Простой дом

 Чем больше дом, тем больше затрат поглотит его строительство, эта закономерность работает во многих ситуациях, и особенно в случае многоэтажных домов. Дополнительный этаж делает так, что стены и фундаменты подвергаются большей нагрузки. Это, в свою очередь, связано с необходимостью вкладывать в соответствующие материалы и техники. Чтобы построить небольшой дом своими руками недорого и существенно снизить затраты, лучше выбрать одноэтажный дом или дом с мансардой

Стоит обратить внимание на здания простой конструкции, основанной на плане квадрата или прямоугольника. Все эркеры, мансарды и другие украшения стен и крыш увеличат затраты на строительство

Эффективно или нет

Многие при решении вопроса «Из чего построить дешевый дом?» останавливают свой выбор на каркасной основе с применением сип-панелей. Что они собой представляют?

Панель ОСП (ориентированно-стружечная плита) и пенополистирол (высокоэффективный теплоизолирующий ингредиент), соединенные послойно как сэндвич – и есть материал для заполнения каркаса стен. Склеивание составляющих происходит под высоким давлением посредством полиуретанового клея.

• Длина панелей – до 3000 (3500) мм, в зависимости от возможностей производителя.
• Ширина – 1250-1500 мм.
• Толщина – 168, 174 мм для наружных стен; 118 мм – для перегородки; 174, 224 мм – для межэтажных перекрытий.
• Масса стандартной плиты 2500х1250х174 мм – около 50 кг. Получается, дом площадью 150 м2 будет весить около 15 тонн, что в сравнении с каменными материалами легче в 4-5 раз.

Толщина панели рассчитана с учетом всех температурных воздействий средней полосы и севера, устройство дополнительной тепловой защиты не требуется. Для наглядности: плита 120 мм эквивалентна по способности сохранения тепла с конструкцией из кирпича в 2,5 метра в поперечном сечении.

К недостаткам элемента можно отнести неспособность пропускать воздух и накапливать влагу пенополистиролом. Однако при защите плитами ОСП и внешней облицовке этого практически не происходит.

1 этап. Выбор участка и проекта для строительства частного дома

После мысли о возведении своего дома есть два пути – выбрать или сделать под себя проект дома, а затем купить участок под этот проект, либо купить участок и работать «с тем, что есть». Покупка готового проекта оптимальна при строительстве дома в коттеджном поселке, на простых равнинных рельефах. Для возведения дома в удаленных местностях, сложных пересеченных рельефах или в прибрежных зонах потребуется заказ индивидуального проекта, основанный на геодезических изысканиях, пробах грунта и дизайнерских предпочтениях хозяев.

В общем случае, участок для частного дома должен удовлетворять следующим требованиям:

Расположение участка. Это и расстояние от  крупных населенных пунктов, и живописность места. Участок может находиться в красивом уютном месте рядом с рекой, озером или лесом, но при этом вдалеке от «цивилизации», что не всегда удобно.
Доступная инфраструктура, то есть расположенные поблизости больница, магазины, школы, детские сады, культурно-развлекательные центры и т.д.
Наличие и близость центральных коммуникаций: водопровода и газовой магистрали, канализации, электричества. От этого зависят расходы на подключение и подведение инженерных сетей.
Размеры участка. Если на участке не планируются дополнительные посадки и постройки, то площадь нужно выбирать с учетом минимально необходимой для постройки дома и прилегающей территории.
Доступность для транспорта

Для владельцев машин важно наличие и качество подъездных путей. Если личного транспорта нет, то наличие поблизости остановки общественного транспорта будет большим плюсом.
Экологическая обстановка. Преимущества имеют участки, расположенные вдали от промышленных предприятий или объектов, загрязняющих окружающую среду.
Геодезические условия: тип грунта, глубина залегания подземных вод, наличие уклона земли

Эти данные понадобятся при выборе типа фундамента или устройстве колодца.

Преимущества имеют участки, расположенные вдали от промышленных предприятий или объектов, загрязняющих окружающую среду.
Геодезические условия: тип грунта, глубина залегания подземных вод, наличие уклона земли. Эти данные понадобятся при выборе типа фундамента или устройстве колодца.

Подробно о выборе участка для строительства частного дома мы писали в отдельной статье.

Индивидуальный проект необходим, когда вам, как заказчику, требуется что-то не похожее на типовой проект. В таком случае, проект будет стоить на порядок выше того, что находится в открытом доступе.
Составными частями архитектурного проекта становятся:

• генеральный план;
• пояснительная записка;
• архитектурная часть (визуализация строения в ландшафте);
• конструктивные решения с чертежами;
• инженерные разделы (подключение, расчет электроснабжения, газовых коммуникаций, водоснабжения, отопления, канализации, вентиляции).

При необходимости, в проект входят дизайнерские работы с интерьерами, разработка концепции ландшафтного дизайна, устройство охранной, пожарной сигнализации.

Важной частью проекта становится разрешительная часть (получение технических условий, разрешения на проектирование, утверждение проекта, получение разрешения на строительство, акта ввода в эксплуатацию), которая вносится в смету проектирования отдельной строкой. При комплексном заказе строительства, включающем проектирование, в состав проекта входят и сметные работы по всем этапам. Теперь поговорим о том, сколько стоит проект для строительства частного дома

При индивидуальном подходе проект дома из 2-3 этажей обычно стоит до 10% от общей сметы, и это считается нормальной ценой, так как данный документ учитывает все возможные сложности при возведении, помогает избежать ошибок, переделок, непредвиденных расходов

Теперь поговорим о том, сколько стоит проект для строительства частного дома. При индивидуальном подходе проект дома из 2-3 этажей обычно стоит до 10% от общей сметы, и это считается нормальной ценой, так как данный документ учитывает все возможные сложности при возведении, помогает избежать ошибок, переделок, непредвиденных расходов.

Дешевый дом своими руками: с чего начать?

Сразу оговоримся, что самовольная постройка обязательно должна быть узаконенной и вам нужно оформить ее как собственность. Чтобы сделать это максимально быстро, соблюдайте все государственные стандарты. Прежде всего, составьте грамотный план участка и будущего дома (это дело лучше доверить квалифицированному архитектору). В этом плане распределяются инженерные коммуникации, выбираются способ заливки фундамента и строительные материалы. Имея на руках план, вы с легкостью воплотите проект недорогого дома в жизнь.

Кроме того, при подготовительных работах определите порядок строительства. Он будет выглядеть примерно так:

• заливка фундамента;
• сооружение «коробки» дома;
• проведение всех необходимых коммуникаций;
• укладка перекрытия;
• строительство кровли (желательно осенью или весной).

Следуя простой технологии, вы легко сможете соорудить уютный недорогой дом.

Этап пятый: крыша и перекрытие

На этом этапы работ вокруг стен соорудите бетонный пояс для крепления балок. Затем, уложив балки, набейте снизу доски. При строительстве двухэтажного дома для перекрытия лучше использовать бетонные плиты.

Для кровли сначала соберите облицовочную решетку – это необходимо в любом случае вне зависимости от выбранного вами кровельного материала. Отличаться решетки могут лишь разным шагом балок. Рекомендуется использовать один из следующих материалов (ввиду финансовых соображений):

• ондулин;
• металлочерепица;
• профнастил;
• шифер.

Из экологичный материалов применимы дерево, солома, камыш.

Какой бы материал вы ни выбрали, кровлю обязательно следует утеплить. Используйте для этого стекловату – это самый доступный и простой в установке материал.

Этап третий: коммуникации

Любой дом, пусть и самый дешевый, нуждается в водоснабжении, отоплении и прочих коммуникациях. При этом все коммуникации нужно проводить, предварительно согласовав их со специалистами – это будет гарантией безопасности и правильности монтажа.

Отопление

В качестве теплового генератора используйте газовый котел. Это позволит существенно сократить расходы на отопление, особенно в зимнее время. А ввиду того что холод идет преимущественно от земли, отдавайте предпочтение «теплому полу» – выполните его из пластиковых труб и залейте бетонной стяжкой. Так вы целиком обогреете дом, но если этого покажется недостаточно, то проведите основную систему отопления.

Другой вариант отопления — альтернативное, основанное на использовании энергии солнца и ветра. Соорудив своими руками солнечную батарею, вы не замерзнете в своем доме даже зимой.

Водопровод, канализационная система

Обе коммуникации прокладывайте до отделки и заливки пола. Заранее определитесь с местом расположения комнат и бытовых приборов, нуждающихся в водоотводе, и проложите трубы в соответствии с составленным планом.

Если центральная канализация и водопровод недоступны, стоит подумать о строительстве небольшого септика, например, из еврокубов или бетонных колец, а также о водоснабжении. В качестве источника воды можно соорудить колодец или пробурить скважину. Однако второй вариант сильно ударит по карману.