Как выбрать участок?
Мы рассмотрели наиболее оптимальный вариант постройки дома – если уже есть участок земли. Для тех, кому сначала его необходимо приобрести, несколько важных советов.
Самое главное в участке — это коммуникации. А в коммуникациях — документы на них. Зачастую газовая или водяная трубы могут проходить вдоль участка продавца, но быть частными. И, соответственно, врезка в них по цене будет очень далека от рыночной. К тому же могут в дальнейшем возникать проблемы с давлением, самой подачей и так далее. На частную ветку городские службы бесплатно приезжать не могут юридически
И это важно понимать. То же самое касается оборудования уличного освещения, контейнерных площадок и содержания дороги
Все это делается за счет государства для жителей многоквартирных домов
В частном же секторе, тем более отданном под индивидуальное жилищное строительство, эти проблемы собственникам придется решать самостоятельно
Все это делается за счет государства для жителей многоквартирных домов. В частном же секторе, тем более отданном под индивидуальное жилищное строительство, эти проблемы собственникам придется решать самостоятельно.
Хотите обсудить эту статью? Подпишитесь на наш Telegram
Что можно предусмотреть в таком проекте?
- До трех спален с выходом на балкон.
- Просторный холл и прихожую.
- Кухню, столовую и гостиную. Для удешевления стоимости их можно совместить, превратив в большое пространство, разделенное на функциональные зоны.
- Достаточно большую террасу (около 10-12 м2). Ее можно использовать не только в качестве места для встречи с друзьями или летней кухни. При верной планировке терраса может стать дополнительным бытовым помещением, которое поможет организовать хозяйство.
Большинство готовых проектов «Марисруб» представляют собой продуманные до мелочей здания, способные предложить максимальный комфорт и функциональность своим будущим хозяевам.
Однако если вы не нашли тот вариант, который смог бы на все 100 % соответствовать вашим нуждам, архитектурный отдел компании готов прийти на помощь и совершенно бесплатно подкорректировать проект.
Проект дома. Рисуем сами или заказываем?
Тут хочется все сделать хорошо, правильно, но, как это часто бывает, денег лишних нет, от слова совсем. А значит, этот вопрос отпал сам собой. Рисуем самостоятельно. Это нам поможет сэкономить примерно 50 000.
Наш кейс — одноэтажный дом чистой площадью 100 квадратных метров. Берем ручку, бумагу (желательно формата А3) и начинаем… Чтобы получить заявленную нами чистую площадь, нужно сделать скидку на стены и межкомнатные перемычки. Итак, первый лайфках. К желаемой площади прибавляйте сорок процентов. Если дом на 100 метров, рисуем на 140, если на 200 — рисуем на 280.
Наш вариант 100, поэтому мы нарисовали периметр 14 на 10. Сложив все четыре стороны, получаем общий периметр здания 48 метров. При стандартной ширине фундамента в 0,5 метра это минус к итогу 24 квадратных метра. Остальные 16 из добавленных квадратов у нас тоже быстро разойдутся. Во-первых, нужна по диагонали хотя бы одна несущая стена с толщиной фасадного фундамента. Это отнимает у нас еще 7 квадратов. Во-вторых, нельзя забывать про межкомнатные стены, перегородки у санузлов, кухни, кладовки, прихожей. На это мы потратим оставшиеся 9 метров площади.
Что нам стоит дом построить
Это выражение наверняка знакомо каждому. Только если бы все было так просто, как говорится, то новостройки появлялись бы за довольно короткое время. На любое возведение дома необходим определенный период. И, как правило, работа требует тщательной подготовки. К ней относят несколько стадий:
- планирование постройки на участке;
- создание проекта будущего строения;
- строительства;
- выбор строительных материалов;
- выбор отделочных материалов;
- работы по проведению строительства.
Многие сомневаются, что можно построить дом за миллион. При современных технологиях и материалах в этом нет ничего сложного.
Первым этапом идет выбор места на участке под застройку дома. Оно может быть любым. Самое главное – обеспечить нормальный подвод всех коммуникаций к строению. Второй этап заключается в составлении проекта жилого дома. В него входит выбор материалов и уточнение размеров.
На следующем этапе составляется смета строительства, и только потом покупаются все необходимые материалы, которые будут использоваться в процессе постройки.
Почему СИП-дома выгоднее газобетонных
Известная песня Владимира Высоцкого «О слухах» несколько устарела с приходом в наши дома Интернета. Теперь слухи мгновенно распространяются по всей планете, надежно засоряя мозг современного человека. Наша история посвящена одному из таких слухов, который обрел реальность в массовом сознании. Слух этот состоит в следующем: «Дом, построенный из газобетона дешевле дома, построенного по технологии SIP».
Чтобы развеять этот слух, компания VIVA HAUS провела исследование ценообразования домов из газобетона — для этого были взяты сметы трех надежных добросовестных компаний, специализирующихся на постройке домов из газобетона * — и сравнила их со стоимостью соответствующих SIP- домов.
|
|
Рассматриваемая комплектация включала:
- фундамент;
- коробка дома без окон, дверей, внешней и внутренней отделки;
- холодная, требующая утепления кровля из металлочерепицы.
В качестве объекта постройки выступал проект дома общей площадью 163 м2 , стоимость которого в SIP-варианте при указанной выше комплектации равна 1 690 000 рублей. Средняя стоимость данного дома из газобетона в данной комплектации согласно исследованию составляет 2 240 000 рублей *. Проведем всестороннюю оценку.
I. Полезная площадь дома.
Когда речь идет о городской квартире, всегда рассматривается полезная площадь помещений, то есть площадь по полу. В загородном домостроении принято оперировать общей площадью дома, т.е. площадью по внешним габаритам стен
В этом случае становится важной толщина стен и перегородок, «скрадывающих» нужную нам полезную площадь. Расчет полезной площади выбранного дома* показывает:
- при строительстве из газобетона полезная площадь дома составит 122 м2;
- при строительстве по SIP-технологии, полезная площадь дома будет равна 137 м2.
С точки зрения математики площадей — это дополнительные 15 м2. С точки зрения планировки дома – это еще одна полноценная комната, например, спальная или детская. Получается, что полезная площадь дома, сделанного из газобетона, на 12% меньше, чем у дома, построенного по технологии СИП.
|
|
Почему так происходит? В SIP-технологии стандартом является стена толщиной 174мм. Стандартная же стена из газобетона имеет толщину не менее 300мм. т.е. почти вдвое больше. Вот эти «толстые» стены газобетонных домов и «крадут» полезную площадь.
II. Энергоэффективность.
Коэффициент теплопроводности газобетона D600 равен 0,2 Вт/м·?С, коэффициент теплопроводности пенополистирола в SIP-панелях — 0,041 Вт/м·?С*. Следовательно, стена СИП проводит тепло в 4,8 раза хуже и с точки зрения теплотехники SIP 174мм эквивалентна стене из газобетона толщиной 848мм. Ну а стандартная стена из газобетона толщиной 300мм «холоднее» стандартной SIP-стены 174мм в 2,8 раз. И это при условии, что газобетон абсолютно сухой, чего в реальных условиях достичь очень сложно.
III. Стоимость строительства коробки дома.
Стоимость коробки дома 163 м2 из газобетона с холодной кровлей составляет 2 240 000 руб. Стоимость коробки дома 163 м2 из SIP-панелей с теплой кровлей — 1 690 000 руб. Для удобства стоимость за кв.м. площади дома мы отразили в сводной сравнительной таблице.
| Материал | Цена, руб. | S общая, м2 | S полезная, м2 | Цена за 1м2 общей площади, руб. | Цена за 1м2 полезной площади, руб. |
| Газобетон | 2240000 | 163 | 122 | 13742 | 18360 |
| СИП | 1690000 | 163 | 137 | 10368 | 12336 |
Разница в цене на коробку дома составляет 550 000 рублей – сумма, позволяющая поставить окна, двери и выполнить полностью внешнюю отделку. Выводы. Получается, готовый к проживанию дом с полной внешней отделкой, построенный по технологии СИП, стоит столько же, сколько коробка дома с холодной кровлей из газобетона. При этом теплопроводность газобетонных стен в 4,8 раза выше. Т.е. дом из газобетона менее энергоэффективный и при этом более дорогой, чем дом из SIP-панелей.
Если же говорить о стоимости квадратного метра полезной площади дома(помните пример с городскими квартирами?), то газобетонный дом дороже аналогичного дома из SIP-панелей на 49%.
Итак, благодаря небольшому путешествию в мир элементарной математики нам удалось развеять миф, что дома, построенные из газобетона, обходятся дешевле домов, построенных по технологии СИП.
* По запросу наша компания готова предоставить все упомянутые в статье сметы, расчеты и показатели.
В чем особенности каркасных коттеджей?
Как уже было отмечено, каркасное домостроение не ново. Это проверенная временем технология, которая становится все более популярной в России из года в год. Она не только позволяет сэкономить деньги и время, но и позволяет реализовать свою мечту многих людей о своем небольшом и недорогом загородном доме.
Кроме того, такие коттеджи натуральны, красиво выглядят, в них используются прочные, надежные и теплоизолирующие материалы, такие как клееные балки, минеральная вата из каменных пород или стекла, древесно-стружечные, древесноволокнистые плиты и прочие. В общем, натуральные и экологически чистые материалы. Благодаря тому, что толщина теплоизолирующего материала в строительстве каркасных домов составляет около 150 мм, в итоге можно обеспечить комфортное и уютное проживание в таком доме круглый год.
Между тем, строительство каркасного дома обойдется в разы дешевле постройки кирпичного, бетонного или бревенчатого дома. Все благодаря особенностям технологии. Благодаря заранее продуманному порядку и унифицированным домокомплектам, весь процесс строительства такого коттеджа занимает намного меньше времени, а это значит экономия на рабочей силе, спецтехнике, экономия вашего времени в конце концов. По сути, такие дома не строятся, а собираются, как конструктор из нескольких отдельных частей.
Что еще немаловажно — стройку каркасного дома можно начинать и проводить в любое время года. Но, что самое интересное — дизайн и внешнюю отделку таких домов можно сделать каким угодно, на любой вкус и цвет
Тем более, что сейчас в Интернете представлены масса удобных каталогов проектов, в которых можно не только выбрать тип дома, но и конфигурировать его визуально
Тем более, что сейчас в Интернете представлены масса удобных каталогов проектов, в которых можно не только выбрать тип дома, но и конфигурировать его визуально.
ДВА за ДВА
Наша компания ООО “Нэгос”
уже много лет изучает особенности спроса на загородные дома и одновременно совершенствует свои навыки в области строительства частной недвижимости. Мы строили оригинальные проекты, по которым никто не строил, мы строили проекты учитывая все нюансы и пожелания заказчика, применяя весь свой практический опыт.
Основа проекта “Два за два”
— это управляемый и прогнозируемый процесс строительства дома. ООО “Нэгос”
можно доверить строительство дома под ключ, а также отдельные этапы ремонтно-строительных и ландшафтных работ:
- общестроительные работы и инженерные сети
- фасадную и внутреннюю отделку дома
Первый и определяющий этап получил своё название ДВА за ДВА. Почему «ДВА за ДВА
»? Потому что это двухэтажный коттедж
, с двумя
«пристройками», и стоимостью 2 миллиона рублей
!
Многолетняя деятельность в области частного строительства, с учетом критериев надежности, комфорта, функциональности и экономической целесообразности, обоснованности проектных решений, позволила нам выработать оптимальный проект загородного дома.
Иными словами, это двухэтажный коттедж, размером 10х10 м
, с открытой террасой и крыльцом, и общей площадью – 170 м2
. Исходя из нашего анализа – это оптимальный размер дома, включающий в себя стоимость необходимых материалов и строительно-монтажных работ по его возведению:
- Фундамент (ростверк на сваях)
- Стены дома (газосиликатный блок 400мм)
- Межэтажное перекрытие (деревянный брус)
- Кровля (металлочерепица)
Детально ознакомится с ассортиментом материалов Вы можете ниже, окончательная стоимость определяется на основе сметного расчета, с учетом изменения спецификации материалов.
Все о ценах
Одним из самых волнующих вопросов является вопрос цены. Как она формируется? В случае с «Марисруб» все предельно просто и честно. Стоимость готовых проектов домов, указанная в каталоге, реальна и не повышается. В перечень дополнительных строительных работ, оплачиваемых отдельно, входят лишь:
- заливка фундамента;
- чистовая кровля.
Таким образом, каждый заказчик может точно знать о том, сколько придется потратить на реализацию задумки уже в самом начале строительства. Никаких неожиданных цифр и сумм в итоговой смете не появится. Это мы гарантируем.
Сотрудничать с нами удобно еще и потому, что «Марисруб» использует поэтапную систему оплаты. Заказчикам не нужно выплачивать все 100 % стоимости в момент подписания договора. Мы делим цену на несколько частей, которые выплачиваются постепенно, по мере сдачи каждой фазы строительных работ.
Канадский дом из сип-панелей 90 м2 спроектирован с учётом европейских традиций и адаптирован для эксплуатации в российских погодных условиях. Дом состоит из двух этажей. На первом имеются прихожая, просторная гостиная, кухня, с/у, топочная и небольшая комната, на втором – холл и две спальни. Планировка внутренних помещений – студийная, открытая, свободная, что даёт ощущение единого пространства. При этом остается возможность в любой момент возвести стены там, где пожелает заказчик. По желанию к дому можно возвести дополнительные пристройки. Есть возможность сделать два входа-выхода. Первый будет вести на улицу, – ему можно доверить официальную часть своей жизни. Второй – во двор – его удобно использовать, если Вы хотите достроить террасу.
План 2 этажа
1. Фундамент
- Винтовые сваи – обработанные антикоррозийным составом.
- Диаметр – 108 мм., длина – 2500 мм., оголовок – 250 х 250 мм.
- Монтаж спецсредством (бурмашина), обрезка в уровень, бетонирование стволов
2. Комплектация дома
- Обвязка – брус 200 х 200 мм.
- Высота 1-го этажа – 2500 мм.
- Высота мансардного этажа – от пола 1250 мм. до конька 3600 мм.
- Перекрытие нулевое – СИП панели 174 мм c OSB-3 производства КАЛЕВАЛА (Россия).
- Наружные стены – СИП панели 174 мм c OSB-3 производства КАЛЕВАЛА (Россия).
- Внутренние перегородки – каркасные из доски 50х100 мм строганная без обшивки
- Междуэтажное перекрытие – по балкам 50х200 мм. настил из ОСП-3 плиты толщина 22 мм.
- Мансардные наружные стены и крыша – СИП панели 174 мм с КАЛЕВАЛА (Россия).
- Расходные материалы (саморезы оцинкованные – желтопассированные, перфорированный крепеж, монтажная пена, гвозди, винты(глухари), огне-биозащита NEOMED лидер на рынке антисептиков!)
- Монтаж.
- Доставка домокомплекта до 50 км.
3. Крыша
металлочерепица GRAND LINE
- Обрешетка – доска 25 х 100 мм.
- Контр обрешетка – брус 25 х 50 мм.
- Металлочерепица полиэстер, толщина стали 0,5мм.
- Саморезы, карнизные, коньковые, ветровые планки и планки примыкания.
- Монтаж.
- Доставка.
4. Окна
- Оконные конструкции ПВХ – REHAU, 5-ти камерный профиль – 60мм, двухкамерный стеклопакет.
- Подоконники ПВХ, отлив.
- Монтаж ГОСТ. Доставка.
5. Водосточная система
- Пластиковый водосток
- Монтаж. Доставка.
6. Отделка карнизных свесов пластиковым софитом
- Подшив карнизных свесов софитом с перфорацией
- Монтаж. Доставка.
7. Внешняя отделка дома виниловым сайдингом
- Обшиваем дом гидро-ветро защитной пленкой
- Виниловый сайдинг GRAND LINE, 8 стандартных цветов, можно комбинировать цвет дома
- Монтаж. Доставка.
8. Входная дверь.
- Заказчик приобретает самостоятельно входную дверь.
- Установка входной двери бесплатно!
Всего за строительство: 1 000 000 руб.
Дополнительно:
Терраса 2х6м – 75000 рублей
- Фундамент свайный
- Обвязка – брус 200 х 200 мм.
- Опорные столбы – 150 х 150 мм
- Крыша стропильная – доска 50 х 150 мм
- Лаги пола 50х150 мм.
- Кровля – металлочерепица 0,5 мм, в цвет основной кровли.
- Водосток
- Подшив карнизных свесов по периметру
- Монтаж. Доставка.
- Проектные работы входят в стоимость.
Дом 90 м2 за миллион!!! Фотографии построенного дома по акции в Липецкой области.
Сейчас можно встретить достаточно много объявлений от строительных компаний, предлагающих отстроить дом под ключ всего за миллион рублей. Часть из них это, к сожалению, откровенный обман, так как «под ключ» вам возведут только коробку дома, а все остальное это за отдельную плату. Но другая часть – это все-таки реальные предложения. Давайте разберемся, как можно построить дом за миллион, каким он может быть и какие стратегии экономии получится применять при строительстве.
Что скрывается за таким щедрым предложением
Что входит в смету постройки?
Как только составлен план дома, необходимо точно рассчитать не только количество материалов, но и их стоимость. Также в некоторых случаях в смете указываются трудозатраты или аренда необходимого оборудования.
В смету входят:
- затраты на возведение коробки;
- затраты на материалы и на подведение коммуникаций.
Соответственно, необходимо составлять две отдельные калькуляции для удобства использования. Особенно если требуется построить дом за миллион рублей.
Общая смета строительства дома
Процентное отношение, % | Что входит | |
Постройка коробки дома | Все работы по строительству | |
Водоснабжение, канализация | Прокладка труб, подключение оборудования | |
Отопление | Подключение оборудования и выполнение разводки системы | |
Электрика | Подключение дома к электропитанию | |
Отделочные работы | Внутренняя и внешняя отделка |
Есть дополнительная смета, которая не дает возможности допустить просчетов в строительстве.
Смета на постройку коробки
Процентное отношение, % | Составляющие | |
Фундамент | Затраты на сооружение фундамента с учетом материалов | |
Возведение стен строения с учетом материала | ||
Сооружение кровельной конструкции с учетом необходимых материалов | ||
Перекрытия, лестницы | Создание бетонных или деревянных перекрытий, лестниц | |
Фасады, проемы | Оформление фасадов и проемов с учетом материалов |
Глядя на все процентные соотношения, кажется, довольно легко и просто дом построить. Смета в этом значительно помогает. Если есть определенная сумма, то судя по ней, можно правильно распланировать финансы и изначально посмотреть, на что именно хватит ее.
Что можно предусмотреть в таком проекте?
- До трех спален с выходом на балкон.
- Просторный холл и прихожую.
- Кухню, столовую и гостиную. Для удешевления стоимости их можно совместить, превратив в большое пространство, разделенное на функциональные зоны.
- Достаточно большую террасу (около 10-12 м2). Ее можно использовать не только в качестве места для встречи с друзьями или летней кухни. При верной планировке терраса может стать дополнительным бытовым помещением, которое поможет организовать хозяйство.
Большинство готовых проектов «Марисруб» представляют собой продуманные до мелочей здания, способные предложить максимальный комфорт и функциональность своим будущим хозяевам.
Однако если вы не нашли тот вариант, который смог бы на все 100 % соответствовать вашим нуждам, архитектурный отдел компании готов прийти на помощь и совершенно бесплатно подкорректировать проект.
Проект дома Миниатюра
Планировка первого этажа
Дом каркасно-панельный, полезной площадью 62 м2, площадью застройки 71 м2
Фундамент – комбинированный. Ниже грунта – столбчатый, сечение свайной опоры – 200 мм. Выше грунта – ленточный. Ширина ленты – 200 мм, средняя высота над грунтом – 300 мм
Основание и пол первого этажа – бетонная плита толщиной 100 мм, утепленная пенополистиролом и армированная сварной сеткой
Стены наружные – панель СИП 170 мм, внутренние – панель СИП 120 мм
Высота потолка этажа – 2500
Материал каркаса, перекрытий, системы кровли – брус сосновый, антисептированный
Наполнение стен – пенополистирол ПСБ-с 25, толщина 150 мм наружных стен и 100 мм внутренних
Утепление потолка и перекрытия – базальтовая вата Изовер-Эко, 150 мм
Конструкция кровли – двухскатная, стропильно-ригельная
Покрытие кровли – металлочерепица «Интерстил», 0,45 мм
Стоимость домокомплекта определена таблицей:
домокомплект | |
стоимость материалов | руб |
фундамент | 33321 |
основание | 73611 |
стены | 197756 |
перекрытия | 55143 |
кровля | 153192 |
итого материалов | 513023 |
стоимость работ | руб |
зем.работы | 32408 |
фундамент | 42265 |
основание | 27037 |
стены | 66515 |
перекрытия | 36430 |
кровля | 87545 |
итого работ | 292200 |
итого, стоимость, руб | 805223 |
площадь строения, м2 | 71 |
стоимость 1 м2, руб | 11342 |
Дополнительно, заполнение проемов, коммуникации и отделки согласно перечня:
Наружная отделка – сайдинг виниловый
Внутренняя отделка стен – не производится
Внутренняя отделка потолка – гипсокартон, стыки прошпаклеваны
Окна – металлопластик, профиль “Brokelman”, четыре камеры, стеклопакет – два стекла с энергосбережением. Отливы в комплекте, подоконники не учтены. Перечень окон:
окна, кол-во | ширина | высота | конструктив |
2 | 800 | 1000 | двухстворчатое, одна створка пов/откид |
1 | 1250 | 1350 | двухстворчатое, одна створка пов/откид |
2 | 1250 | 2100 | двухстворчатое, одна створка пов/откид |
1 | 600 | 600 | фрамуга |
Дверь межкомнатная – поставляется заказчиком
Дверь входная – металлическая, класс «Стандарт», 1 штука
Стоимость разводки электросетей – согласно перечня точек:
розеток, шт | 13 |
светильники, шт | 8 |
Стоимость разводки водопровода и канализации – согласно перечня точек:
унитаз, шт | 1 |
сантехника, точки | 4 |
Организация водосточной системы – на две точки слива
Лестница – не поставляется
Стоимость определяется согласно таблице:
отделки и сети | |
стоимость материалов | руб |
наружная отделка | 26631 |
внутренняя отделка | 21168 |
окна и двери | 55431 |
электрика | 16788 |
сантехника | 16120 |
система водостока | 10131 |
лестница | |
итого материалов | 146269 |
стоимость работ | руб |
наружная отделка | 30515 |
внутренняя отделка | 24768 |
окна и двери | 10498,5 |
электрика | 22338 |
сантехника | 6673 |
система водостока | 6888 |
лестница | |
итого работ | 101680,5 |
итого, стоимость, руб | 247949,5 |
площадь строения, м2 | 71 |
стоимость 1 м2, руб | 3493 |
Общая стоимость здания с отделками и сетями:
общая стоимость строения | руб |
домокомплект | 805223 |
отделки и сети | 247949,5 |
итого, стоимость, руб | 1053173 |
площадь строения, м2 | 71 |
стоимость 1 м2, руб | 14834 |
Подобрать проект
Рассчитать стоимость строительства
Сборка комплекта СИП дома Экологичность сип панелей | Производство СИП панелей Фундамент для дома из СИП панелей Изготовить комплект дома Срок эксплуатации СИП домов Обустройство кровли Водоснабжение дома из СИП панелей Организация канализации в СИП доме Перекрытия в домах из СИП панелей |
Для получения более подробной консультации по интересующему вас вопросу, пожалуйста, отправьте нам сообщение.
Дом за миллион: каким он может быть?
Довольно приятную и доступную цену имеют , пользующиеся постоянным успехом. Это плотный и легкий материал, отлично держащий тепло и не боящийся огня.
Его нередко применяют в качестве утеплителя при возведении : им утепляют . Коробку такого строения, высотой в один этаж, вполне можно собрать за одну неделю, после чего помещение можно будет начинать отделывать.
Не так давно для строительства зданий начали использовать Но и за столь короткое время он успел приобрести заслуженную популярность. При своей удивительной легкости он обладает несомненной прочностью. Построенный из такого материала дом простоит не менее 80 лет, при этом средств на его возведение понадобится почти втрое меньше, чем на такое же по размеру здание из кирпича.
Сформировать будущей конструкции из него получится довольно быстро, но затем придется около 60 дней ждать проседания сооружения.
Использование одних только деревянных элементов недостаточно для того, чтобы жилище получилось теплым. Дом из бруса нуждается в качественном утеплении, для которого можно использовать , каменную вату, и прочее.
Что еще может быть использовано для бюджетного строительства? Из чего можно построить дом за миллион?
Популярным материалом в современном строительстве является также . Стены из него возводятся посредством . Такое строение не нуждается во внешней отделке, а внутренние стены строения фактически сразу готовы к внутренней отделке. Выстроить такой коттедж удастся за крайне малый срок, затраты при этом могут оказаться минимальными.
Как грамотно подобрать материал для ?
Это зависит от того, какого типа будет строение, какие материалы вы собираетесь использовать. Составляя смету всех возможных расходов, отдельные статьи их следует округлять всегда в большую сторону. Нередко на стройке возникают различные непредвиденные ситуации, сопровождающиеся дополнительной статьей расходов. Соответственно увеличивается и общая стоимость дома.
С чего начать?
Здесь есть два варианта. Первый — поискать приблизительно подходящий проект на просторах сети, который отвечает желаниям вашей семьи: этажность, количество комнат, варианты устройства крыши, остекления и так далее. После чего уже можно переходить к поиску участка под планируемое строение.
Второй, как говорят математики, от противного. То есть начать планирование стройки после поиска участка. Когда вы четко знаете все границы, место прохождения коммуникаций, расположение старых построек, деревьев, дорожек и много чего еще.
И все же, основываясь на опыте, осмелюсь порекомендовать первый вариант. Но обязательно учтите одно простое правило: подавляющее большинство участков для строительства осталось либо от старого частного сектора, либо от дачных товариществ. Они по площади находятся в диапазоне 5,5-6,5 соток с фасадной стороной от 18 до 22 метров. А следовательно, закладывайте лицевую часть дома до этих значений, оставив по сторонам не менее 1,5 метров.
В разделе купить дом до 1 млн рублей в москве найдено 55 объявлений
Продается кирпичный дом торг уместен
- Московская область, Москва, Сигнальный пр, 7
- Владыкино 989 м
- Показать карту
- Кирпичный143 м?
Продам дом. Газ проходит рядом. С Дуплято Маслово. Знаменский район. Тамбовская обл. Все вопросы по телефону. Торг…
- 200 000 ?
- 1 м? = 4 651 ?
- Собственник
3 дек 2020
Продаю деревянный дом рассрочка
- Московская область, Москва, Адмирала Руднева, 4
- Улица Горчакова 602 м
- Показать карту
- Деревянный2108 м?
Продаётся 1/10 (10,8 кв.м.) доли в жилом доме на территории г. Москвы для получения постоянной Московской регистрации (прописки).Адрес дома: г. Москва пос. Роговское д…
- 250 000 ?
- 1 м? = 2 315 ?
- Собственник
1 дек 2020
Продам кирпичный дом
- Московская область, Москва
- Площадь Революции 313 м
- Показать карту
- Кирпичный150 м?
Продам дом с газом. Все вопросы по телефону.
- 700 000 ?
- 1 м? = 14 000 ?
- Собственник
28 ноя 2020
Продам дом срочно
- Московская область, Москва, Малая Тульская
- Тульская 895 м
- Показать карту
- 136 м?
Блок-контейнер — Несущий каркас: Профиль сложногнутый 200-240 мм (способен выдержать высокие нагрузки).- Поперечные балки усиливают пол и потолок.- Стены из сэндвич-панелей…
- 250 000 ?
- 1 м? = 6 944 ?
- Собственник
26 ноя 2020
Продам деревянный дом
- Московская область, Москва, Дмитровское ш
- Показать карту
- Деревянный130 м?
Продается 1/30 доля в жилом доме в деревне в Талдомском районе Московской области. Можно прописаться. Сделка оформляется у…
- 55 000 ?
- 1 м? = 1 833 ?
- Собственник
24 ноя 2020
Продам кирпичный дом
- Московская область, Москва
- Комсомольская 1027 м
- Показать карту
- Кирпичный2100 м?
продаю дом
- 720 000 ?
- 1 м? = 7 200 ?
- Собственник
17 ноя 2020
Продам деревянный дом под индивидуальное жилищное строительство срочно
- Московская область, Москва, Никитский переулок
- Александровский сад 390 м
- Показать карту
- Деревянный260 м?
дом ИЖС.находится в нижегородской области на берегу Оки. настадии достройки, очень срочно подробно по…
- 750 000 ?
- 1 м? = 12 500 ?
- Собственник
11 ноя 2020
Продается кирпичный дом
- Московская область, Москва, Район Тропарёво-Никулино
- Тропарёво 157 м
- Показать карту
- Кирпичный180 м?
отвечу на все вопросы только реально заинтересованному лицу.(Калужская область, Сухиничский район…
- 350 000 ?
- 1 м? = 4 375 ?
- Собственник
11 ноя 2020
Продается блочный дом
- Московская область, Москва, Каширское ш, 8 корпус 1
- Варшавская 1561 м
- Показать карту
- Блочный164 м?
продам дом в Белгородской области
- 420 000 ?
- 1 м? = 6 563 ?
- Собственник
9 ноя 2020
Продается кирпичный дом есть баня
- Московская область, Москва, Пр Воскресенские Ворота
- Театральная 264 м
- Показать карту
- Кирпичный188 м?
Продам дом в деревне ( Тверская область, Бельский район )В доме прописана лично я. Если найдётся покупатель, вы его оформите на себя ( для этого есть все необходимое, просто…
- 160 000 ?
- 1 м? = 1 818 ?
- Собственник
9 ноя 2020
Строить или не строить
Без анализа участка сложно однозначно сказать, получится или нет уложится в запланированную смету. Вы можете полностью рассчитать, например, как построить дом за миллион рублей из пеноблоков, но не учесть некоторых нюансов, которые приведут к ощутимому удорожанию всей стройки.
Если брать в общем, то по соотношению цена и качество лучше всего выбрать дом из СИП панелей – эта технология позволяет быстро и относительно недорого отстроить полноценный дом, а закупить для стройки придется только 5 видов материалов, что позволяет достаточно точно заранее рассчитать всю смету.
Но при этом надо помнить
главное – все имеет свою цену. Если задаться целью, то дом за миллион построить
можно. Вот только какие будут его размеры и качество – это совсем другой
вопрос.
Собственный современный дом – это мечта каждого. В таком доме можно жить постоянно или приезжать в него на выходные, чтобы хорошо провести время. Дом за 1 миллион рублей под ключ – это реальное решение, если вы мечтаете о собственном жилье. Славская строительная компания предлагает услугу дом за 1 миллион рублей под ключ. Принципом нашей работы является обеспечение полного цикла строительства зданий, начиная от разработки всей необходимой проектной документации для возведения вашего нового комфортного жилья и заканчивая монтажом коробки зданий, прокладкой всех необходимых коммуникаций.
- каркасный дом за миллион рублей;
- дом с участком за миллион под ключ;
- деревянные дома под ключ до 1000000.
На нашем сайте вы сможете ознакомиться с уже готовыми работами, просмотрите фото, видео и сами убедитесь в нашем профессионализме.
Современные технологии строительства
В своей работе мы задействуем современные технологии возведения зданий. Мы работаем с самыми различными технологиями строительства, регулярно внедряем новинки в данной области. Это позволяет нам удешевлять строительство, но при этом предлагать своим клиентам действительно качественные дома. У нас вы сможете заказать одноэтажный дом за миллион под ключ из брусового материала, пеноблоков. Мы работаем в Москве и в Московской области, с нами ваша мечта купить собственный дом станет реальностью.
Помимо услуги строительства каркасного дома за миллион рублей или дома из бруса за 1000000 под ключ мы готовы вам предложить и проверенный тысячелетиями вариант – каменный дом за 2 миллиона рублей под ключ.
Можно ли построить дом, имея всего один миллион рублей
В качестве фундамента при строительстве такого дома чаще всего используется монолитная бетонная площадка, материал для которой должен быть самого лучшего качества. Каркас будущего дома конструируется из деревянных реек и балок, и уже в готовом виде он покрывается утеплителем, выполненным из пенополистирола 15 мм толщиной.
Строительство каркасного дома — дело ответственное, подразумевающее тщательную подготовку, в которую входит и разработка проекта будущей постройки, и выбор самого качественного материала, и многое другое, причем все эти подготовительные мероприятия должны полностью соответствовать финансовым возможностям, которые редко бывают безграничными.
Фундамент
Сваи забивали на глубину в 2,5 метра. Планировалось погрузить их в грунт глубже, однако в ходе работ мы уперлись в скальную породу. Для вывода опор на запланированный уровень, пришлось подрезать их при помощи болгарки.
Конструкция обвязки проста: на первом этаже планируется одно большое помещение для отдыха и приготовления пищи. В многоквартирном доме его бы назвали кухней-студией. Санузел площадью в 2x2 метра также расположен на первом этаже.
Расстояние между сваями — 3 метра, обвязка выполнена из лиственничного бруса сечением 180х180 мм. Древесина —идеальный вариант для укладки нижнего венца, так как лиственница лучше других доступных в области пород сопротивляется гниению. Как ведет себя лиственница можно посмотреть в ролике ниже:
Под террасу площадью 6х2 метра, которую мы планируем завести под кровлю, тоже был заложен фундамент.
Для сбора стоков канализации предварительно был вкопан септик. Его поместили в грунт до забивания свай, и это неожиданно (для нас, но не для строительной бригады) отразилось на процессе обустройства фундамента: ближняя к септику свая при забивании ушла чуть в сторону емкости, так как грунт в этом направлении был более слаб. Визуально это заметно, но на несущей способности не отражается. Было бы хуже, если бы свая лопнула, но в этом вопросе обошлось без проблем.
«Черная» и «белая» стратегии экономии
Как бы банально это не звучало, но все на свете имеет свою цену и всегда есть определенные границы, которые не получится пересечь. Например, пусть даже в спортивных соревнованиях ставятся новые рекорды, но бегать со скоростью звука у человека вряд ли получится – ну разве что когда-нибудь станут реальностью мечты фантастов про телепортацию. То же самое можно сказать и о стройке:
Отсюда однозначный вывод – сэкономить получится или на материалах и соблюдении технологии (что сделает дом как минимум некомфортным для проживания), или экономия будет «легальной» – основывающейся на уменьшении затрат за счет удаления ненужных элементов и максимального упрощения всего остального.
